スタッフ紹介
コメント：スーモを通じ出会うお客様とご希望物件を一緒にお探してご縁をたくさん作りたいと願っております。「担当がコムスの岡さんで良かった♪」の感謝の言葉を励みに誠実・丁寧に福岡・熊本・佐賀エリアをご案内致します♪
- 名前：岡 誠一
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年齢：- 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア福岡・熊本・佐賀エリア全域
- 売却実績数：1,221件 応援獲得件数：1件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
- A
- 住宅ローンご利用の場合は、借入可能な目安は年収の6～7倍程度です♪
- お客様が会社員の場合は、年収の約6～7倍程度まで住宅ローンがご利用できます。金融機関によっては、年収の8倍以上、年数も最長35～50年など有利な金融機関もあります。ただし、現在ローンをお持ちの方はその分を加算しなければなりません。住宅ローン＋自己資金＝購入可能額ＭＡＸとなります。住宅ローンは例外もあり、自営業者、会社役員、確定申告者など年収だけでは判断されにくい方もいらっしゃいます。物件がいくらまで買えるかどうかは、簡単に言えば、いくらまでローンが組めるかor毎月お支払いをいくらに抑えたいかで決まります。その場で簡単にシミュレーションできますので、お気軽にスタッフまでお申し付けください♪
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 驚かれる方もいらっしゃいますが、実はご契約者の8割以上が見学件数1～3件程度です♪
- 「1～3件程度は少ないない？」と思われるかもしれませんが、実は本当にお探しのお客様は、ある程度条件を絞り込んでいる方が多いようです。例えば、○○駅から徒歩10分以内、○○小学校エリア限定、価格が○○万円以下、ペット飼育可限定など様々ですが、新規物件が売りに出たらすぐにご見学して条件に合えばその場でお申し込みされています。最初に見学した物件が最終的には1番良かったものの、売れてなくなってしまってから、なかなか物件が見つからないという方もいらっしゃいます。物件が出るのを心待ちにしている方が多くなっていますので、たくさんご見学することなく購入されていらっしゃいます。
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
- A
- 住宅ローンアドバイザーが丁寧に有利な条件でお答えいたします♪
- 住宅購入を考えたいけど、どこの金融機関がお得？転職したばかり、年収が少し低い、自営業で申告額が低い、過去に延滞があった、以前にローン審査で否決だった…などご不安なお客様も多くいらっしゃいます。そのようなお客様は物件がある時に迷わず、すぐにご相談下さい。専門のローンアドバイザーがローン承認はもちろんのこと、優遇金利、保証料無料などの好条件も一緒に交渉させていただきます♪
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