スタッフ紹介
コメント：「まず何から始めたらいいの？」という方も大歓迎。福岡エリアの不動産売却、分かりやすく丁寧にお手伝いします！購入も住宅ローンの事、お家の事何でもご相談ください！
- 名前：南原 弘幸
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年齢：50代 業界経験：20年
- 宅建
- 得意エリア福岡市全域・糟屋郡全域・糸島市
- 売却実績数：1,000件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 売却時に使える“税の優遇制度”とは？
- イホームを売却した際には、一定の条件を満たすことで「特別控除」が使える場合があります。また、所有期間が長いと税率が軽減される「長期譲渡所得の軽減税率」も適用されることがあります。さらに、買い替えの場合には「特定の居住用財産の買換え特例」が使えるケースも。ただし、条件や必要書類が複雑なため、事前の確認が重要です。詳しくは専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にご相談ください。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 住み替えをサポートする“買い替えローン”とは？
- 買い替えローン（住み替えローン）は、今の住まいの売却価格だけでは住宅ローンを完済できない場合に、不足分と新居の購入資金を合わせて借りられるローンです。「売却→購入」の順で進めにくいときや、先に新居を確保したい方にとって有効な手段です。ただし、借入額が増えるため、返済計画には注意が必要です。ご自身の状況に合ったプランをご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 残債があっても買い替えは可能です
- 住宅ローンが残っていても、買い替えは可能です。売却金額でローンを完済できるのが理想ですが、足りない場合でも「住み替えローン」などの方法を活用すれば、次の住まいの購入と合わせて進められることがあります。金融機関やご自身の資金状況によって選べる方法が異なりますので、まずは現在のローン状況と合わせてご相談ください。無理のない買い替えプランをご提案いたします。
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