スタッフ紹介
コメント：
- 名前：三好 望
-
年齢：30代 業界経験：11年
- 宅建
- FP
- 得意エリア広島市、安芸郡、東広島市、廿日市市
- 売却実績数：348件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
-
-
- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
- A
- サービスについて
- 弊社にはキッズスペースがございますので、小さいお子様がいらっしゃる方もお気軽にご相談ください。お引渡し後のすまい給付金、初年度の確定申告等の難しいお手続きのサポートもさせていただきます。
-
- 売却Q&A
-
-
- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- どうしても家を手放さなければいけない場合の「任意売却」とは？
- 住宅ローンを長期間返済できなくなると、最終的には不動産を競売にかけられてしまいます。競売では市場相場より大幅に低い金額で強制的に売却させられてしまい、その後の生活再建の道は非常に険しくなります。また、競売にかけられたことを周囲に知られてしまうことになるでしょう。競売を回避するには任意売却が有効です。任意売却とは、債務者であるお客様と債権者である金融機関との間に不動産会社が入り、競売よりも有利な条件で売却できる方法です。債権者と交渉して抵当権を外してもらった上で、一般の売却と同様の方法で売却することができます。
-
- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 空き家の売却で、最大3000万円の特別控除が受けられることも！
- 一定の要件を満たし相続した空き家を売却した場合、譲渡所得から最大3000万円の特別控除が受けられます。ただし、この「一定の要件」というものがとても厳しく複雑な内容であるため、その要件に満たすかどうか専門家に確認する必要があります。当社では、空き家の特別控除を利用した相続不動産の売却サポートも行っており、各種専門家と連携を図り、複雑な手続きもスムーズに対応可能です。まずは所有する空き家が要件を満たすかどうか確認しますので、ぜひお気軽にご相談ください。
-
- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 土地を売却する時のポイント！
- ポイント1 相場を知っておきましょう売却を検討している土地の地域相場を知っておきましょう。地域相場をあらかじめ知っておくことで、不動産会社から算出された査定価格が適正であるかどうかを判断できます。ポイント2 複数の会社に不動産査定を依頼しましょう土地の査定には、「実勢価格」「地価公示価格」「路線価」など複数の方法があります。査定方法によって査定額は大きく変わってきます。ポイント3 土地はキレイにしておきましょう土地の査定評価を高めるには、なるべくキレイな状態にしておくことが大切です。
-
掲載中の物件
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 広島県広島市安佐南区毘沙門台２-23-7 / 3680万円
- 物件最寄り駅：
- 広島高速交通アストラムライン「毘沙門台」歩12分
- 土地面積：
- 99.42m2・106.46m2（30.07坪・32.20坪）（登記）
- 建物面積：
- 100.6m2・104.09m2（30.43坪・31.48坪）（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 広島県広島市安佐南区長束５ / 3640万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ可部線「安芸長束」歩5分
- 土地面積：
- 135.37m2（40.94坪）（登記）
- 建物面積：
- 108.06m2（32.68坪）（登記）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
まとめて
※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。
中古マンションをで探すなら｜SUUMO(スーモ)中古マンション
