スタッフ紹介
コメント：電球の取り換えから土地の売却までをモットーに「とりあえず黒岩に相談すればなんとかなる」と皆様にご満足頂けるよう、何でもお手伝い致します。不動産に関する、疑問・不安等お気軽にご相談ください。
- 名前：黒岩 弘実
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年齢：30代 業界経験：8年
- 宅建
- 得意エリア吹田市・豊中市・摂津市
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
- A
- 住宅ローン、諸費用ローン、月々のお支払シュミレーション等、なんでもご相談下さい。
- 「住宅ローンの金利は？」・「購入に係る諸費用も借入出来る？」「リフォーム資金は？」等ローンに関することは何でもご相談下さい。各銀行により取り扱いローンの違いや、金利優遇について、また、銀行ごとの強み等、皆様が持たれる疑問をわかりやすくご説明させて頂きます。月々のお支払シュミレーションもお作りさせて頂き、皆様が安心してお住まいをご購入できるようお手伝いさせて頂きます。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- ご購入物件のご決済（お引渡し）までの期間に打合せを進めて下さい。
- リフォームをされる際、内容にもよりますがある程度準備期間が必要です。「壁紙はどの色にしよう？」「キッチンはどれにしよう？」など、決めることがたくさんございます。工期は早いもので1週間、全面になると1～2か月の期間を要します。リフォーム開始は購入物件のお引渡し完了後になりますので、出来ればすぐに着工したいものです。物件のお引渡しはお申し込みから約1か月ほどになりますので、その間にリフォームの打ち合わせを行います。戸建ての場合は必要ありませんが、マンションの場合、着工前1週間から2週間前に管理組合へ工事申請を致します。お引越し日のご希望をお伝え頂ければ、その為に必要な段取りをご提案させて頂けます。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- まずは今お住いのご自宅のご売却方法をご相談下さい。
- お買い替えに伴う資金計画をご相談いただく際にポイントとなるのは、お住替え先の物件を「ご売却せずに購入出来るか」「ご売却しないと購入出来ないか」ということです。不動産をご購入の際に、多くのお客様が住宅ローンを利用されますが、お買い替えの場合、ご自宅のご売却が前提として住宅ローンをご利用頂くご条件になることがございます。スムーズに買い替えを進めるコツは、ご自宅のご売却を早く進めることが重要になります。弊社では不動産の直接買取をさせて頂いておりますので、最終的に確実にご売却出来る住替え計画をご提案させて頂いております。お買い替えをお考えのお客様が、安心してお買い替えできるようお手伝いさせて頂きます。
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