スタッフ紹介
コメント：人生最大のお買いものである不動産は分からないことや不安もたくさんあると思います。不安解消できるように分かりやすい説明を心掛けています。ぜひ、お客様のお声をお聞かせください。
- 名前：酒井 拓也
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年齢：30代 業界経験：-
- 宅建
- FP
- 得意エリア阿倍野区、浪速区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- まずは住みたい地域を教えてください。
- 一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- 担当者とともに、条件について一緒に考えましょう。
- 「良い物件」が見つからないときには、もう一度、希望の条件を整理してみましょう。頭で浮かべるのではなく、実際に紙に書いてみた方が、整理がつくと思います。また、ご自身がなぜ購入を検討されたのか初心に戻ってみるのも重要です。 その上で、条件を確認させてください。矛盾している条件（最新設備で安い物件、等」を挙げたり、たくさん見ているうちに「あれも欲しい」「これも欲しい」と思ったりするケースも多いと思います。ご希望の条件に優先順位をつけ、地域性等も考えながら、代替案や条件の妥当性について、ご相談させていただきます。
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- お時間によっては対応可能な場合もあります。
- 当店は土日も営業しておりますので、予めご予約いただければ、お客様をお迎えいたします（担当者が外出してしまうこともありますので、なるべくご予約ください）。土日がお仕事の方は、メール等でも対応させていただきますので、お気軽にご連絡いただければと思います。 なお、時間帯や場所によっては営業時間外でも対応できることもございます。連絡がとりやすい時間を担当者へお申し出ください。なお、メールでやり取りする際には、あらかじめ指定受信の設定や迷惑メールフォルダをご確認いただきますよう、お願いいたします。
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- 売却Q&A
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- 訪問査定と机上査定がございます。
- 過去の、周辺や同じマンションの取引事例から成約価格を推定していくのが【机上査定】になります。実際にお部屋を拝見して上で、コンディションや陽あたり等を加味して査定するのが【訪問査定】になります。新築間もないコンディションであれば、机上査定で良いかと思いますが、ある程度の年数が経過した物件や特殊なお部屋（ルーフバルコニーやお庭のあるプラン）、戸建て（メーカーや地形により評価が変わります）、近く売り出す予定のある時は訪問査定をおすすめします。
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- ご売却物件の査定価格を参考にして売主様に決定していただきます。
- 弊社担当者が対象不動産、周辺不動産の取引動向を調査し、お部屋のコンディション・陽あたり等加味して査定価格を提案させていただきます。売却価格は査定価格を参考にしていただき、売主様の希望価格、売却に要する期間等勘案し、担当者とお話合いの上、売主様に決定していただきます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県香芝市関屋北７ / 1500万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄大阪線「関屋」歩15分
- 土地面積：
- 240.31m2（登記）
- 建物面積：
- 133.43m2
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３ / 5980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ大阪環状線「寺田町」歩10分
- 専有面積：
- 98.05m2（壁芯）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）
まとめて
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