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(株)長谷工リアルエステート京都店のスタッフ詳細情報

所在地
京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町626 烏丸小泉ビル1階 地図を見る
交通 阪急京都線/烏丸 歩5分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-602-6734
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
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スタッフ紹介

丸山 雄也

コメント:売主様、買主様双方にとって不安に思われることや、ご不明な点などが多々あるかと思います。そんなお客様に代わって私が全力で汗を流し、さまざまな問題を解決致しますので、宜しくお願いいたします!

名前:丸山 雄也
年齢:30代  業界経験:-
  • 宅建
  • FP
得意エリア京都市左京区・東山区・山科区・大津市
売却実績数:-   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
    A
    まずは「紙に書いて整理する」が基本です。
    ご家族の中で「どうしても譲れない条件」を整理してみましょう。実際に紙に書いて、条件を箇条書きにしてみてください。これだけでも、だいぶ整理がつくと思いますが、条件が多い場合は、今度は「これは削れるのでは・・・」と考えながら、条件を見直してみましょう。 それでも条件を削れない場合には、当社の担当にご相談ください。両立できていない条件が並んでないか、確認させていただきます。地域にもよりますが、「駅に近く、静かな場所」「広くて、安い物件」等は両立できない条件です。エリア担当者により改めて検証することにより、代替案も含めて提案させていただきます。
  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
    A
    エアコン、照明等の有無やリフォームの可否が大切です。
    居住中の物件の際には、取り外す設備(エアコン、照明、カーテンなど)については、不動産会社を通じて確認するようにしてください。また、リフォームの希望があるときには、希望内容を担当者に伝えておくと良いです。特にマンションの場合、設計上もしくは管理規約上そのリフォームが可能かどうかの確認が必要です(壁の撤去やキッチン位置の変更、フローリングへの張り替え等)。特に管理規約は、読み慣れていない場合、担当者に確認してもらったほうが無難だと思います。また、眺望や日当たりの確認も必要ですが、将来、それらを阻害する建物が建てられそうな広い土地等がないか、物件の周辺も合わせて確認すると良いと思います。
  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
    A
    まずは住みたい地域を教えてください。
    一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。
売却Q&A
  • Q
    不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能?
    A
    可能ではあると思いますがお勧めはしません。
    不動産取引を何度か経験しており慣れている方、売主・買主とも顔見知りで信頼関係がある場合は可能であると思います。しかし、取引物件に何かしらの不備が発生した場合、内容によっては双方の信頼関係や人間関係が崩れ、裁判・訴訟になる場合も考えられます。仲介会社が入ることで、取引に関し明確かつ公平なルールを定め、取引内容について書面を残し、売主・買主双方にとって最後まで安心で納得のいくお取引が可能になります。個人間の直接取引を行う場合は、くれぐれも慎重にご検討下さい。
  • Q
    営業スタッフについて希望を言ってもいい?
    A
    ぜひともご希望をお聴かせください。
    お客様のご希望を何でもお気軽にお申し付けください。お客様のご要望を真摯に受け止め、実現できるよう尽力させていただきます。お客様と弊社で十分に話合い、ご理解いただき、より良い条件で不動産売買を行って頂けるようお手伝いさせていただきます。
  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
    A
    大丈夫です。信頼できる会社、担当者を見つけてください。
    相談する不動産会社や担当者の相性・信頼関係は大切です。不動産は高額なお買い物の為、信用に足る会社・人間かどうかが一番大切であると思っています。物件のメリットだけでなくデメリットもしっかりと伝えてくれる担当者。住宅ローンやリフォーム、契約後のフォロー体制などお客様のご要望に沿い最後までしっかりとお手伝いする担当者。そういう信頼の出来る担当者が納得のいく不動産売却には必要だと思います。

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