スタッフ紹介
コメント：営業職から建築現場管理まで一通り経験してきた知識を活かし、安心して頂けるご提案を致します。
- 名前：工藤 善之
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年齢：40代 業界経験：15年
- 得意エリア藤岡市、高崎市、前橋市、吉岡町
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- 住宅計画の動機の整理と無理のない資金計画が大切です。
- 何か動機があって住宅購入をしようと行動を始めたのだと思います。一度条件を整理してみることも良いかもしれません。又、無理のない資金計画の中で条件を決めて行かれた方が良いです。しっかりした資金計画の基で住宅購入計画を進めないと途中で進みづらくなります。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 大丈夫ですよ。
- ご希望の物件がどの業者さんで扱っているか、お店の雰囲気は良い感じか等、色々比較検討することも良いと思います。その中で信頼出来ると思える業者さんをお選び頂ければいいと思います。ただ、流通している物件であれば殆どの業者さんが同じ物件をご紹介出来るので、ある程度の段階からは一社に絞った方が無駄がなくなると思います。
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
- A
- もちろんです。
- しっかりした資金計画は良い住宅購入の重要ポイントです。お客様の月々の支払い希望額、年収、他の借入れ金額、現在の金利等から計算し、ご説明させて頂きます。お客様の希望や疑問等もドンドンおっしゃってください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- 近隣での取引事例等を参考にします。
- 近隣での類似の取引事例や市場動向、その周辺の現在の売り出し事例等を参考にして、物件の特性、公示価格、路線価等も加味し適正と思われる金額を算出します。
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- 媒介契約が必要になります。
- 媒介契約とは、不動産の売却を売主様が依頼し不動産業者は売買契約出来るよう活動を行いますという契約です。一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の三種類あります。簡単に説明しますと、一般媒介契約は売主様は複数の業者に依頼できる分不動産業者の行動の制約も少なくお互いに自由度が多いのに対し、専属専任媒介契約は売主様は一社の不動産業者にしか依頼できず、自ら発見した人ともその不動産業者を除いて売買契約出来ないない、代わりに不動産業者にも義務（レインズに登録、売主様への報告義務）も多くなり、お互いに制約が多くなります。どの契約もメリット・デメリットがありますので良く相談して決めましょう。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- 出来ます。
- 売却宣伝活動には、紙媒体（チラシ折込み、ポスティング、フリーペーパー等）の広告やネット媒体（不動産サイトや自社ＨＰに掲載）、また現地看板、現地売出し、既存顧客にお知らせ等有があります。それらの宣伝の内近所に知られそうな事を控えれば知られずに売却することも出来ます。しかし世間への露出が少ない分時間はかかります。また、それとは別に業者の買取という方法もあります。ご相談ください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 群馬県高崎市山名町 / 1100万円
- 物件最寄り駅：
- 上信電鉄「根小屋」歩7分
- 土地面積：
- 182.98m2（55.35坪）（登記）
- 建物面積：
- 91.08m2（27.55坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 群馬県高崎市石原町 / 1799万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ高崎線「高崎」歩26分
- 土地面積：
- 158.74m2（48.01坪）（登記）
- 建物面積：
- 106.25m2（32.14坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 群馬県高崎市新町 / 2300万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ高崎線「新町」歩14分
- 土地面積：
- 158.32m2（47.89坪）（登記）
- 建物面積：
- 110.41m2（33.39坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 群馬県高崎市新町 / 2898万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ高崎線「新町」歩17分
- 土地面積：
- 163.87m2（49.57坪）（登記）
- 建物面積：
- 117.58m2（35.56坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
まとめて
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