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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 先ずは売却査定から
買い替えをご希望される方は非常に多いですが、実際にされる方は少ないです。理由はご売却とご購入を同時に行うため、順序をしっかりと進めていく必要があります。税金・住宅ローン控除なども異なる為、現状を不動産会社に細かく伝えたうえでアドバイスをいただくのが良いかと思います。弊社では買い替えを何度もおてつだいさせていただいたベテランスタッフが常駐しておりますので、お気軽にお声掛けください。 (担当： 松本 完太 / (株)セキュアハウス東海店 )
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新着 売却と購入のタイミングを計画的に進めることが大切です
買い替えでは、今の住まいを「売る時期」と「次の家を買う時期」のバランスが重要です。資金計画を立てる際は、売却価格の見込みやローン残債を早めに確認しておくと安心です。当店では、査定・販売・購入を一貫してサポートし、資金面とスケジュールの両面から最適な進め方をご提案します。仮住まいをせずにスムーズに住み替えできるよう、タイミング調整も含めてお手伝いいたします。 (担当： 松本 章平 / センチュリー21合同会社vogue )
新着 ずばり、住宅ローンの組み方で決まります！
売却を先行するのか？購入を先にしたいのか？状況にあったご提案をさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当： 高瀬 幸之介 / ハウスドゥ 東浦・阿久比(株)エネチタ )
売却を先行するのか？購入を先にしたいのか？状況にあったご提案をさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当： 鶴見 昇磨 / ハウスドゥ 半田武豊(株)エネチタ )
売却を先行するのか？購入を先にしたいのか？状況にあったご提案をさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当： 松浦 拓雄 / ハウスドゥ 半田武豊(株)エネチタ )
ずばり、住宅ローンの組み方で決まります。
売却を先行するのか？購入を先にしたいのか？状況にあったご提案をさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当： 山本 剛嗣 / ハウスドゥ 刈谷R155(株)エネチタ )
タイミングが重要になります。
買い替えの場合、現住宅のローン残高や新居の予定によって売る方が優先なのか、買う方を優先なのか、同時に進めないといけないのか状況によって異なりますのでまずは一度ご相談ください！ (担当： 伊奈 竜助 / ハウスドゥ 一宮西(株)夢のおてつだい )
資金計画に無理が生じない買い替え計画を立てることが重要です
買い替えを進める上で重要なのは、全体の資金計画となります。まず現自宅が幾らで売却可能なのか、住宅ローン残高があと幾ら残っているかを把握します。それにより購入可能な物件価格及び現自宅売却のタイミングが異なります。買い替えは複雑かつ様々なケースが考えられますが、当社では安心して買い替えを進められるよう、「買取保証制度」や、「つなぎ融資制度」をご用意しており、これらの制度を利用することで、無理ない資金計画の立案や仮住まいせずに新居への引っ越しが可能となる等、買い替え計画を優位に進めることが出来ます。 ( (株)sumarchハウスボカン中川店 )
総合的な計画を立てましょう。買取もご相談下さい。
今のお住まいに住宅ローンが残っており、売れないと完済できない。また購入先もローンの予定。 (1)先に購入して、引越し後売る。 ※先行購入のローンがあります。 (2)先に売却して、一旦賃貸に仮住まいし、よいものが見つかったら買う。今のお住まいにローンがない方。完済予定の方。 売却活動と購入活動を平行して行います。今のお住まいにローンはないが、次のお住まいをローンを利用される方。 まずは、購入の資金計画と、住宅ローンの事前審査をします。 そのあと、売却活動と購入活動を平行して行います。 (担当： 清水 雄也 / ハウスドゥ 天白焼山店ベルフィールド住宅情報(株) )
住み替え案件も実績がございます。
売却を先行するにしろ、購入を先行するにしろ、資金計画に無理があっては元も子もありません。スムーズに買い替えをしていくには、事前に念入りな計画を立てていくことが必要です。弊社ではご理解を頂いたうえで、進めていきますので、安心してお声掛けください。 (担当： 高木 暢朗 / ハウスドゥ みどり市民病院前ファミリアホームサービス(株) )
売却・購入の条件を整理しましょう
住み替え方法には「購入先行」「売却先行」の２種類があります。「購入先行」は新しいマイホームを妥協することなく選ぶことができる一方で、一時的に２つの住宅ローンを組む必要があるため、年収や自己資金に応じては利用できない場合があります。「売却先行」は、売却した資金で新しいマイホームを購入するため、一時的な仮住まいが必要となる場合があります。その為、まずは住み替えにおいて譲れない条件などを整理しましょう。 (担当： ドリームパートナースタッフ / センチュリー21(株)ドリームパートナー愛知 )
数多くの実績があります！
お家のことは当店に全てお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。ハウスドゥ豊川八幡は、どこよりも速くお客様のお家の売却の目途をたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！！ (担当： 藤田翔矢 / ハウスドゥ 豊川八幡(株)夢のおてつだい )
先ずは売却査定から
買い替えをご希望される方は非常に多いですが、実際にされる方は少ないです。理由はご売却とご購入を同時に行うため、順序をしっかりと進めていく必要があります。税金・住宅ローン控除なども異なる為、現状を不動産会社に細かく伝えたうえでアドバイスをいただくのが良いかと思います。弊社では買い替えを何度もおてつだいさせていただいたベテランスタッフが常駐しておりますので、お気軽にお声掛けください。 ( (株)セキュアハウス )
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お家のことは当店に全てお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。ハウスドゥ一宮北は豊富な経験をもつ営業マンと市内No.１のお客様数を誇るお店です。どこよりも速くお客様のお家の売却の目途をたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！！ ( ハウスドゥ 一宮北(株)夢のおてつだい )
まさに住みかえSHOPです！ご売却とご購入の同時並行も可能です！
お住みかえを得意とする、住みかえSHOPにお任せください！ (担当： 井上 友一 / (株)リアルウッドマーケティング )
総合的な計画を立てましょう！
現在の、持ち家やマンションがいくらで売却可能かを知ることが重要です！その売却可能金額を基に購入物件を選定して頂くことが売却と購入をうまく進めるコツとなります！弊社では無料の売却査定を行っているだけではなく、売却物件の買い取りも致します！！ (担当： 金山 智 / (株)おうち広場中央店 )
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今のお住まいに住宅ローンが残っており、売れないと完済できない。また購入先もローンの予定。 (1)先に購入して、引越し後売る。 ※先行購入のローンがあります。 (2)先に売却して、一旦賃貸に仮住まいし、よいものが見つかったら買う。今のお住まいにローンがない方。完済予定の方。 売却活動と購入活動を平行して行います。今のお住まいにローンはないが、次のお住まいをローンを利用される方。 まずは、購入の資金計画と、住宅ローンの事前審査をします。 そのあと、売却活動と購入活動を平行して行います。 (担当： 池井戸 一樹 / ハウスドゥ 中村区栄生ベルフィールド住宅情報(株) )
買い替えを進める上で重要なのは、全体の資金計画となります。まず現自宅が幾らで売却可能なのか、住宅ローン残高があと幾ら残っているかを把握します。それにより購入可能な物件価格及び現自宅売却のタイミングが異なります。買い替えは複雑かつ様々なケースが考えられますが、当社では安心して買い替えを進められるよう、「買取保証制度」や、「つなぎ融資制度」をご用意しており、これらの制度を利用することで、無理ない資金計画の立案や仮住まいせずに新居への引っ越しが可能となる等、買い替え計画を優位に進めることが出来ます。 ( (株)sumarchハウスボカン一宮店 )
資金計画と売却・購入のスケジュールをしっかり決めておきましょう
買替の場合は、売却と購入が同時進行になる場合が多いため、資金の流れを明確にして、売却代金を次の購入に充てる予定なら、売却が完了するタイミングや住宅ローンの返済状況を確認し、スムーズに資金が回るよう調整することが重要です。場合によっては仮住まいの準備も必要で資金計画に入れておく必要があります。また同時進行が難しい場合は、売却を先行させるか、購入を先行させるかも、契約・スケジュールに入れたうえで進めていくことが大事です。また信頼できて、経験の豊富な不動産会社・担当者を見つけることもトラブルを防ぐポイントです。 (担当： 川野 孝之 / ヤマダ不動産 一宮店(株)リライフ )
当社は、売却で様々な融通がきく買取も行っております！お客様にはご好評を頂いております。
買い替えは状況にもよりますが、例えば住宅ローンなどが残っている場合、一気に難易度が高くなります。お客様の状況にもよりますが、銀行側は売却が決まり契約を締結しなければ、新たに住宅ローンが組めないケースが事例として多いです。そこで、当社が買取をさせて頂き、新たな場所で家を購入する形の実績が増えております。上記は例としてですが、その他のケースでも、買い替えのプランをご用意させて頂きますので、お気軽にご相談下さい。 ( センチュリー21中央不動産(株)豊川・豊橋店 )
最初に手間を惜しまず、資金計画を立てることがポイントです。
現実的なお話になりますが、資金計画が住替えの段取りの要になります。まずは資金計画の確認がポイントになりますので、まずはお話を聞かせてください。売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表をご提示ください】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。ご自宅がどのくらいで売れるかとの査定も必要になりますので、お部屋を拝見させていただきます。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、ご安心してお任せください。 (担当： 高坂 孝明 / LIXIL不動産ショップ (株)アシスト )
お家のことは当店に全てお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。ハウスドゥ長久手は豊富な経験をもつ営業マンと市内No.１のお客様数を誇るお店です。どこよりも速くお客様のお家の売却の目途をたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！！ ( ハウスドゥ 長久手(株)夢のおてつだい )
まず今のお住いのご状況をお聞かせください
今のお住いのローン残債の有無やどんなお住まいか、そして購入される物件の価格によって今後の動き方は大きく変わります。まずは今おすまいのご状況をお聞かせいただき今後の流れをお話ししていきましょう！ (担当：ミライノスマイル守山店 スタッフ一同 / ミライノスマイル守山店(株)ミライノカタチ )
同じ会社で売却と購入をされた方が、スムーズに進めることが出来ます。
お客様の引越しスケジュールや売却される建物の状態によっても変わってきます。一般的には、同じ会社で売却と購入をされた方が引渡し日の設定等、スムーズに進めることが出来ますのでおすすめです。 (担当： 藤岡 / イワクラゴールデンホーム(株) 仲介部 )
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担当スタッフを信用しましょう！
まずは、どちらを優先していくか決めて行動していきましょう！全てをお話していただけましたら、答えが見えてくると思います。住み替えの動機など、どんな些細なことでも構いませんので色々お話を聞かせてください♪ (担当： 辻 将矢 / ハウスドゥ 蟹江(株)吉川建設 )
お家のことは当店に全てお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。ハウスドゥ日進には豊富な経験をもつ営業マンと市内No.１のお客様数を誇るお店です。どこよりも速くお客様のお家の売却の目途をたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！！ ( ハウスドゥ 日進(株)夢のおてつだい )
売却を先行するにしろ、購入を先行するにしろ、資金計画に無理があっては元も子もありません。スムーズに買い替えをしていくには、事前に念入りな計画を立てていくことが必要です。弊社ではご理解を頂いたうえで、進めていきますので、安心してお声掛けください。 (担当： 飯塚 和希 / ハウスドゥ 北区城北ファミリアホームサービス(株) )
売ってから買うのか、売る前に買うことができるのかのご相談をしましょう。
まずは売ってから買うのか、売る前に買うことができるのか、その手順を含めたご提案をさせていただきます。お客様ごとに異なる条件になりますので弊社のローン担当を交えてご相談ください。今の暮らしに無理がないような流れを設定したうえで、ご売却活動、ご購入に向けてのお手伝いのどちらもサポートしております。 ( アレンジプラス(株) )
まずはご売却をご検討されてみてはいかがでしょうか。
売却先行は、売却のメドがたてばゆっくりと購入先を考えることができます。また、ご所有不動産がいくらで売れるのかを把握しておくと購入時の資金計画もたてやすいと思います。当社では無料査定を実施しておりますのでお気軽にご相談下さい。 ( 住友林業ホームサービス(株)名東店 )
買い替えには進め方がいくつかございます。
まずは現状住宅ローン残高及び現状の売却予測を立てます、お手元の自己資金と合わせて考え、マイナスにならなければ、売却・購入同時に行いますが、購入希望物件が先に見つかってしまう、先に物件が売れてします等が予測されます。すぐに動けるよう業者による『買取』の価格を予め知っておくことも必要です。 (担当： 森屋 伴彦 / ニッカ不動産(株)三河刈谷店 )
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