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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 素敵なご希望ですね。
中古物件を購入してリフォームをご希望とのこと、素晴らしいですね。まずは、物件探しとリフォームの計画を同時に進めることが成功の秘訣です。物件の構造や状態によって、できるリフォームとできないリフォームがあるためです。物件を内見する際に、リフォーム会社にも同行してもらうことで、具体的なプランや費用を同時に検討でき、スムーズに進められます。弊社では、中古物件の仲介から信頼できるリフォーム会社の紹介まで、ワンストップでサポートしております。ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 彦坂 由輝 / (株)彦や不動産 )
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新着 中古はリスクが高まると肝に銘じて下さい。
建築に詳しい方曰く、日本は、高温多湿で基本建築は作って壊す「スクラップ＆ビルド」の考え方のようです。欧州のようなリフォーム前提で住宅を育てるという考えではないので、中古物件は、新築よりリスクが有ることを肝に銘じて、「石橋を叩いて渡る」のが正解だと思います。より購入時の目利きとリフォーム業者とのコミュニケーションが大事だと思います。 ( (株)大内商事北口支店 )
新着 購入前にリフォーム内容とリフォーム費用のお見積もりで計画的に進めることが大事です！
購入をしてからのリフォーム計画ですと、希望通りのリフォームができない場合や、想定以上に費用が掛かってしまう場合がございます。弊社では中古物件の購入前にリフォームのご相談承りますのでご安心ください。リフォーム内容については施工事例や工務店によるお洒落なご提案も可能です！ ( NOIショナル不動産(株) )
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新着 現状の建物の状態を見極められるかが大事です
まず一番大事なのは購入する中古住宅の状態を把握することです。不動産屋は土地や中古物件、新築物件のご紹介に関してはプロですが建物の状態まで見れる業者さんは数少ないと思います。木ノ葉プランニングは創業56年の建設会社が始めた不動産屋なので建築士が中古住宅の状態をチェック！リフォームが必要な個所があれば不動産購入者様限定価格でのご紹介も可能！買った後もずっと安心の独自アフターサポート「きつね隊」がサポート致します。 (担当： 佐藤 広介 / 木ノ葉プランニング(株)群馬営業所 )
中古物件購入＋リフォームを成功させるための戦略
中古物件を購入してご希望通りのリフォームを実現するには、不動産会社とリフォーム会社の連携が不可欠です。当社ではお客様の理想の住まいづくりをサポートするため、物件探しとリフォーム計画を並行して進める「ワンストップサービス」をご提案しています。 ( (株)ライブバージョン )
リフォーム会社と連携した安心のご提案をさせて頂きます！
当店では、リフォーム会社と連携して、物件選びの段階から「この家ならどんなリフォームができるか」「総額いくらくらいになるか」を一緒に確認できます。購入後に「思ったより費用がかかった…」ということを防ぐためにも、早い段階からご相談いただくのがおすすめです。 ( ハウスドゥ 薬園台駅前合同会社ネクステージ )
「中古住宅カウンター」を開設しております。
ご検討中の中古物件の状況をしっかりと見極める事が大切だと思います。安くて良いと思いきや、想定外に修繕費用がかかる、、、ちょっと高いと感じても、修繕は少なく済んでトータルでコスパは最高に良かった。等、お選びになる物件によりその後のリフォーム計画やご予算が大きく変わります。当社では事前に「中古住宅カウンター」という事で、現地調査を踏まえ物件を見定めつつリフォーム内容を検討し、相対予算をご提案しております。気になる中古物件が御座いましたら、物件調査をお申し付け下さいませ。（ご相談は無料でござます） (担当： 塩田 珠己 / (株)さくら住建 )
中古物件の購入は、瑕疵（見えない箇所）の保証を・・・
中古物件の購入は、瑕疵（見えない箇所）の保証を考えると、しっかり調べ、調査が大切です。購入する中古物件のご希望条件を決めて探していきましょう。中古物件によっては必要になるるフォーム費用もさまざまですので、ご希望条件に合わせたご提案をいたします。中古戸建ての場合は築年数等考えると建て替えたほうが良いケースもありますので、実際に物件をよく見ていきましょう!(^^♪ リフォーム費用等の総予算を考えると条件によっては新築戸建ても視野に入ってくることもありますのでいろいろと提案をさせていただきますね!(^^)! (担当：七字勝広 / (株)ハートフルランド )
【中古購入＋リフォーム】理想の住まいづくりを計画から丁寧にサポート☆
中古物件を購入してリフォームをお考えの際は、まず「やりたいこと」や「直したい箇所」をぜひお聞かせください♪経験豊富なスタッフが費用や工期の目安を含めて丁寧にアドバイスいたします！また、ご希望に応じて信頼できるリフォーム会社のご紹介も可能です♪物件選びと同時にリフォーム計画を立てることで、理想の住まいづくりをスムーズに進めることができますので、ぜひご相談ください☆ (担当： 中島 由樹 / (株)MINATO )
お客様のご希望に沿ったご提案をさせていただきます。
中古物件を購入してリフォームするのは、コストを抑えつつ、自分たち好みの住まいをつくれる魅力的な選択肢です。(1) 予算を最初にしっかり決める (2) リフォーム前提で物件を探す (3) 物件内覧の際に、リフォーム業者も同行できる手配させていただきます。 ご希望があればモデルケースのプラン・見積りも作成しますので、いつでもご相談ください。 (担当： 田中 健一 / (株)ハウスバディ東大和 )
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中古物件を購入してリフォームするのは、コストを抑えつつ、自分たち好みの住まいをつくれる魅力的な選択肢です。(1) 予算を最初にしっかり決める (2) リフォーム前提で物件を探す (3) 物件内覧の際に、リフォーム業者も同行できる手配させていただきます。 ご希望があればモデルケースのプラン・見積りも作成しますので、いつでもご相談ください。 (担当： 田中 健一 / (株)ハウスバディ )
お部屋を見学しながらリノベーション・リフォームの打ち合わせをしていくのがいいです。
弊社では、物件はもちろんリフォーム・暮らし方の提案を同時に行っていきますので、時間ロスなく進めていく事が可能です。 (担当： 笹川 慶 / てまひま不動産 西荻窪店(株)リブラン )
資金計画とハウスメーカーさんを決めるところから
1.住宅ローンの事前審査2.ハウスメーカーさんを決め3.土地を探しながらプランを考える（プランが先にあると土地探しが難しくなります）4.住宅ローンを決める5.土地を取得6.建築という流れが最適と当店では考えております！また、ハウスメーカーのご紹介もいたしますのでお気軽にお申し付けください。 (担当： 大橋 儀史彦 / 宇都宮不動産(株)中央店 )
何事も“見る”ことが大事です。
リフォームのイメージをつけていただくために、例えばリフォームのモデルルームや設備のショールームにも足を運んでみてください。リフォーム済み物件の内覧のご手配も可能です。また、弊社では相鉄リフォームのご紹介やリフォームを含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にお申し付けください。 ( 相鉄不動産販売(株)海老名店 )
経験豊富な当社にご相談ください。
中古住宅を購入してリフォームをする場合に、最も重要な事は、リフォームに適した住宅の選定とスピーディなリフォーム見積書入手です。購入した後に思ったようなリフォームが出来なかったり、予算が足りなくなってしまっては大変です。また、購入を検討するのにもリフォーム費用が分からないと決断も出来なかったりします。リフォーム費用の算出に時間が掛ると購入検討物件が売れてしまうかもしれません。当社では経験豊富なスタッフが適切な物件の選定とスピーディなリフォーム費用お見積書入手のお手伝いをいたします。 (担当： 野村 卓人 / (株)秀拓本川越店 )
ご自身でのリノベーションは慎重に！負担が大きくなることもあります
「中古を買ってリフォーム」も選択肢のひとつですが、実は手間やコスト、時間がかかる分、しっかり計画しないと負担が大きくなってしまうこともあります。物件の状態によっては、・想定以上に費用がかかる・工事期間が延びて引っ越しが遅れる・ローンを組みにくくなる などのケースも…。そのため、特別なこだわりがある場合を除けば、最初からきれいな物件を選ぶ方がスムーズでおすすめです。「どうしてもこの立地でリフォーム前提で探したい！」という方には、進め方や注意点を丁寧にご案内できますので、まずはお気軽にご相談くださいね。 (担当： 荒木 大志 / 東京マンション(株)新宿住友ビル本社 )
中古物件購入＆リフォームを成功させる進め方
まず「希望するエリア・予算・間取り」を整理し、物件探しを始めましょう。内覧時はリフォーム業者の同行もおすすめです。購入と同時にリフォーム計画や見積もりを進め、物件＋リフォーム費用を合わせた資金計画を立てるのが成功のポイント。ローンや手続きもワンストップでサポート可能です。プロに相談しながら進めることで、理想の住まいづくりが叶います。 (担当： 原口 出帆 / メディカルリサーチ(株)ディスカバリサーチ )
リフォームのイメージを掴むため、施工が完了した物件も見てみませんか
リフォームはこだわればこだわるほど、かかる時間も費用も高くつきます。どんな物件を理想と考えるのか、ゴールを設定するためにリフォームが完成した物件をまずは見ていただきます。リフォームの施工業者については、お客様の希望にあった会社をご提案させていただき、ご希望の施工内容等によっては、現地で一緒にリフォーム工事の打ち合わせをセッティングいたします。 (担当： 高田一洋 / 一心エステート(株) )
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中古＋リフォームで理想の住まいに！進め方を丁寧にサポート
中古物件を購入してリフォームする方法は、コストを抑えて理想の住まいを実現できる人気の選択肢です。物件探しの段階から「どこをどう変えられるか」も考えながらご案内し、リフォーム業者のご紹介や見積もり取得もお手伝いしています。ローンを組む際にリフォーム費用を含める方法もありますので、資金計画も含めてトータルでご提案いたします。 (担当： 與安 宏和 / センチュリー21アイワハウス(株) )
どんなお家にしたいか。ご予算と一緒に考えましょう
まずは、躯体構造などに問題がないか確認しましょう。設備関係で、不具合があれば、修理するか、交換するか。そういった、機能的な面に加えて、美観的な面として、デザインの検討もでてくるかもしれません。中古物件をご購入される場合は、リフォームのご予算も一緒に計画することをお勧めします。当社では、リフォームも自社で行っています。資金計画の際に、お見積もりもお出しできますので、一緒にご相談ください。 ( ダイワ住販(株) )
グループにリフォーム会社がある長谷工ならではの提案があります。
まず、どの程度のリフォームを希望しているのか、お話ください。希望を踏まえながら、おおよそのリフォーム予算を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、物件を紹介させていただく形であれば、比較的うまくいくと思います。また、リフォーム予算については、追加工事やグレードアップ等に備えて、多少余裕を持っておくと良いと思います。 ( (株)長谷工リアルエステート新宿センター )
物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握しましょう。
気に入った中古物件を見つけた時は、リフォームしたい箇所を決めましょう。リフォーム業者と再度内見して数社見積もりを取ることをお勧めします。物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握することが重要です。ただし、人気のある物件は、他の買手が現れてしまい、リフォームのプランを検討している間に、売れてしまった…といったケースも見受けられますのでご注意ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)錦糸町センター )
先ずは、目的や予算を明確にした物件選びが大切です。
中古物件購入とリフォームを成功させるには、まず目的や予算を明確にし、物件選びの段階でリフォームの可能性を確認することが重要です。専門家の意見を活用し、購入後は信頼できる業者と計画的に進めることで安心です。当社ではリフォーム再販も行っており、一貫したサポートをご提供します。ぜひご相談ください！ ( (株)エイトエイトホーム新宿支店 )
「変えられない部分」を意識して内覧してみてください
中古物件の購入とリフォームを成功させるためには、まず変えられない部分に注目することが大切です。眺望や方角、建物の管理状態は後から変えることが難しいため、納得できる物件を選びましょう。一方で、内装や間取り、設備はリフォームで自由にカスタマイズ可能です。当社ではリフォームのご相談も承っており、理想の住まいづくりをしっかりサポートいたします。お気軽にご相談ください。 ( (株)ルーム・スタイル )
まずは見積もりです。
まずはリフォームのお見積依頼することから始めましょう。物件調査で思いがけない欠陥が見つかる場合もありますし、リフォーム費用を住宅ローンに上乗せできる銀行もございます。まずは全体の金額を把握することです。 ( (株)カサハラらんどホーム )
内見時にリフォーム会社同行がおすすめです。
中古物件を購入してリフォーム（またはリノベーション）するのは、コストを抑えながら理想の住まいを実現できる人気の方法です。ただし進め方を間違えると、予算オーバーや後悔につながることも。暮らし方から逆算して「必要な工事」と「不要な工事」をしっかり整理することが大事です。 (担当： 木崎 郁夫 / (株)Tommy Home )
購入前にリフォーム相談するのが安心
物件探しと同時に、リフォームの内容や費用感を把握しておくことが大切です。当社では、リフォーム会社との連携も可能なので、間取り変更や設備交換など具体的なご相談も承ります。資金計画も合わせてご提案します。 ( LIXIL不動産ショップ 藤正(フジマサ)商事(株) )
まず、どの程度のリフォームを希望しているのか、お話ください。希望を踏まえながら、おおよそのリフォーム予算を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、物件を紹介させていただく形であれば、比較的うまくいくと思います。また、リフォーム予算については、追加工事やグレードアップ等に備えて、多少余裕を持っておくと良いと思います。 ( (株)長谷工リアルエステート湘南営業センター )
まず、どの程度のリフォームを希望しているのか、お話ください。希望を踏まえながら、おおよそのリフォーム予算を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、物件を紹介させていただく形であれば、比較的うまくいくと思います。また、リフォーム予算については、追加工事やグレードアップ等に備えて、多少余裕を持っておくと良いと思います。 ( (株)長谷工リアルエステート阿佐ヶ谷店 )
まず、どの程度のリフォームを希望しているのか、お話ください。希望を踏まえながら、おおよそのリフォーム予算を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、物件を紹介させていただく形であれば、比較的うまくいくと思います。また、リフォーム予算については、追加工事やグレードアップ等に備えて、多少余裕を持っておくと良いと思います。 ( (株)長谷工リアルエステート練馬店 )
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