ホームサテイ(株)の不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずは、【売りが先】か【買いが先】か、メリットやデメリットを聞きましょう。

  【買いが先の場合】自宅を売ったお金をあてにせず購入することになりますが、じっくり気に入った物件を探すことができます。また、自宅から購入物件まで１回の引っ越しで済みます。ただし、自宅の住宅ローンが残っていて購入物件も住宅ローンを組みたい場合は、金融機関の審査がダブルローンのため厳しくなります。住宅ローンが組めない時は、不動産会社に自宅を下取り（買取）してもらう方法がありますが、仲介で売り出すよりも安くなります。【売りが先の場合】自宅の買主様に対してお引渡しの期日がございますので、急いで購入物件を探す必要があります。間に合わない場合は、一度賃貸やご実家などにお引越しが必要になります。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  購入のご準備はお済ですか？絶対条件や今の不満点はどこですか？

  【購入のご準備はお済ですが？購入のご準備とは、以下のことです】〇どの地域で探せば良いか？通勤・通学・実家・交通・買い物・病院・坂・立地など、基準になることから場所のご希望条件の整理をします。〇どういった建物を探せば良いか？築年数・間取り・車庫・外観・眺望・庭など、基準になることから建物のご希望条件の整理をします。〇いくらの価格が予算なの？希望月払い額（ボーナス払い額）やご年収や他の借り入れ状況から、物件価格の上限を知っていただきます。〇その他、諸経費やリフォーム代の目安、売買の流れや期間、物件内覧の注意点など、物件の買い方を身に着けていただきます。※事前にご予約下さい。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  小倉南区専門！売買専門！紹介物件情報は狭く詳しくがモットーです。

  【小倉南区専門】のため、物件情報や住環境により詳しいご提案ができます。また【売買専門】のため、会社自体で売買のスキルが蓄積されています。ご紹介する物件情報量や、物件についての詳しいご説明や、売買の物件探し～お引渡し後までの一連の流れに対しても、マンツーマンで頼っていただけます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  小倉南区専門です！

  弊社は、小倉南区の売買専門です。知識は狭く深くがモットーですので、住環境や坂の有無やハザードマップ情報など、何でもお聞きください。（その他の地域や賃貸の方はゴメンナサイ） 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  営業時間外でも連絡ができます！

  弊社営業時間外や定休日でも、電話やメールやLINEなどが出来ます。ただし、一度登録させていただく必要がありますので、営業時間内のご連絡か、２４時間受付の会社メール（info@homesatei.com）までご連絡下さい。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です！メール・電話・ライン・郵送・ご希望連絡日時などを教えて下さい。

  お仕事や赤ちゃんなど、お電話に困る時間や曜日があると思います。ご都合に合わせて対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  はい！お気軽にご相談下さい。

  住宅ローンを組みたいご希望金融機関や、給与振込のある金融機関があれば教えて下さい。金融機関決めに一番大事なのは、「住宅ローンの審査が通りやすい金融機関」です。次に金利等の安さや支払いのし易さです。ご自分のご予算の上限を知るためにご準備していただくものがございます。〇昨年の年収が記載された源泉徴収票。〇勤続年数の目安となる健康保険証。〇他の借り入れ状況がわかるもの（月・ボーナス支払い額や残債額）。〇ご自分の月・ボーナスお支払い限度額。※ご夫婦や親子合算の場合は、全員分ご準備下さい。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  はい！お気軽にご相談下さい。

  ご自分のご予算の上限を知るためにご準備していただくものがございます。〇昨年の年収が記載された源泉徴収票。〇勤続年数の目安となる健康保険証。〇他の借り入れ状況がわかるもの（月・ボーナス支払い額や残債額）。〇ご自分の月・ボーナスお支払い限度額。※ご夫婦や親子合算の場合は、全員分ご準備下さい。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  購入のための知識のご準備を致します！

  【購入のご準備はお済ですが？購入のご準備とは、以下のことです】〇どの地域で探せば良いか？通勤・通学・実家・交通・買い物・病院・坂・立地など、基準になることから場所のご希望条件の整理をします。〇どういった建物を探せば良いか？築年数・間取り・車庫・外観・眺望・庭など、基準になることから建物のご希望条件の整理をします。〇いくらの価格が予算なの？希望月払い額（ボーナス払い額）やご年収や他の借り入れ状況から、物件価格の上限を知っていただきます。〇その他、諸経費やリフォーム代の目安、売買の流れや期間、物件内覧の注意点など、物件の買い方を身に着けていただきます。※事前にご予約下さい。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  小倉南区の居住用のマンション・戸建・土地なら、全物件の中からご紹介できます！

  小倉南区の居住用不動産の売買物件に限定していますが、全売出中物件の中から探してご紹介致します。また、気に入った物件が無かった場合は、ご希望条件内の新規物件が出たらご希望のお知らせ方法（メール・LINE・郵送等）でご紹介致します。ちなみに、どの物件も他社様と同額の仲介手数料額のため、ネットで他業者様が掲載している物件が気になったら、ぜひご相談下さい。まとめて内覧ができるよう段取り致します。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る