ハウス流通(株)の不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  イメージすること・・・

  「どんな物件に住みたいか」をイメージして、そのイメージを教えてください。お客様によって間取、場所、価格、駐車場、校区など優先順位が異なりますので優先順位を決めていただけると、よりスムーズな物件探しができるかと思います。一緒に理想の物件を探しましょう！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  まずは、ご予算を決めましょう！

  全てが新しく、設備も最新の新築物件にするもヨシ◎中古物件を購入して、好きなようにリフォームするもヨシ◎それぞれに魅力があるので、考えるだけで楽しいですね♪お客様の理想のお住まいが見つかるよう全力でサポートいたします！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お任せください！！

  ご条件に合う物件のご紹介はもちろんですが、様々な視点からアドバイスさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです！

  購入を検討するにあたって、最優先で検討したい内容です。諸経費の説明や月々のお支払いなど、シミュレーションをしながら理想の物件を選んでいきましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  戸建とマンションで見方が変わります！

  戸建であれば、雨漏り、シロアリ、隣地との境界などをまず確認したいですね。マンションに関しては、ランニングコスト、駐車場、管理体制など内覧時に情報収集したいところです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  現状の状況把握が大切です。

  特に、現在のお住まいの住宅ローンの残債がどのくらい残っているかを事前に確認しておく必要があります。残債によっては、次の住宅ローンを同時に組むことも可能です。お客様の状況によって状況は変わりますので、ご相談いただけるとより良いアドバイスが行えます。お気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均3～5件程度ですね。

  お客様により様々ですが、あまり多数の物件をご覧になられると決められなくなってしまう方が多いようです。中には1年近くかけて決めるお客様もいらっしゃいますが、最近はご来店前にご自身で物件を決められているケースが多いので、1件だけ見て決めるお客様も少なくありません。物件探しは「出会い」です。私達はお客様と物件の出会いの架け橋になれるよう精一杯尽力いたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  各種資料を取り揃えております！

  物件の良さや価格等が一目でわかる見やすい資料をご準備しております。収益物件については、事業計画書などの資料もお渡し可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  どんなことでもお気軽にご相談ください！

  土地・建物・マンションに関することはもちろんのこと、購入時の費用や月々のお支払いについてなど購入にあたっての疑問や不安も一緒に解決していきます。お客様が安心して購入や売却が出来るよう全力でサポートいたします！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合にもよりますが・・・

  2～3時間程度お時間をいただければ、比較的じっくりとご提案からご案内までできると思います！もちろんすきま時間でのご来店も可能ですが、しっかりお話をお伺いさせていただきたいと思っておりますのでお時間に余裕があると嬉しいですね♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  トータルでご相談いただけます！

  まずはお客様の大まかなご予算を決めていただきご予算の総額から物件価格・諸経費を差し引いた残りの金額でリフォーム工事費用を決めます。リフォーム工事費用の範囲内でお客様のご希望に合うリフォームプランをご提案させていただきます。弊社は住宅ローンのご相談からリフォーム工事プランに至るまで、購入に関するお客様のお悩みを全て担当スタッフが解決して参ります。何でもお気軽にご相談ください！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  通常は・・・

  物件価格の1割が必要になりますが、難しい場合は売主様との相談により頭金を決めます。もちろん、頭金がある分には越したことはございませんが頭金ゼロでもしっかりと支払い計画を立て無理のない月々の支払いで、夢のマイホームを手に入れるお客様もいらっしゃいますよ♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれにメリット、デメリットがございます。

  戸建の場合、集合住宅とは違って隣近所に気兼ねなく生活ができます。また、部屋数も多く取りやすいので、大家族向きで、お子様の成長に合わせてお部屋の間取りプランも立てやすいです。一方、分譲マンションは比較的駅近くの好立地にありますので、利便性を重視される方にオススメです。管理費や修繕積立金・駐車場使用料などのランニングコストがかかる反面、共用部分に対する補修費用を気にしなくても良いという利点がございます。戸建、マンションそれぞれにメリット・デメリットがございますので、お客様のライフスタイルに合った物件探しのお手伝いをさせていただけたらと思います！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  大切な不動産ですので、他社様とも比較いただきご検討ください。弊社では、他社様の仲介物件でもご案内・ご提案可能です！それぞれの不動産業者にお問い合わせいただいてももちろん良いのですが、窓口を一本化することによってお客様のお手間も少なくなるかと思います。是非お気軽にお申し付けください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  「仕事の都合上、電話に出られない」「電話が鳴るとせっかく寝ている子供が起きてしまう」など様々なご事情があるかと思いますので、お客様のご希望に沿うご連絡方法にて対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大丈夫です！

  小さなお子様連れでもお気軽にご来店ください♪ただ、大変恐縮ながらキッズスペース等はございませんので、何卒ご容赦くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご都合の良い時間帯をお知らせください。

  弊社の営業時間は10：00～19：00までとなっておりますので、お客様のご都合の良い時間帯をお知らせください。メールやLINEでのやりとりも可能ですので、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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