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(株)駅前不動産千早店の不動産購入Q&A

所在地
福岡県福岡市東区千早5-4-25 地図を見る
交通 JR鹿児島本線/千早 歩6分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-600-8435
無料

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店舗Q&A

23件見つかりました
  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    奥田 誠司
    住宅ローンの審査、その後、金融機関との契約などございますが、ご安心ください。
    契約後、印鑑証明書・住民票などをご用意頂き住宅ローンのお申込手続きをいたします。審査が通過しましたら、金融機関からお金を借りる契約(金銭消費貸借契約)をしていきます。流れにつきましてはすべて書面によりご説明し、営業スタッフが先導していきますので、ご安心ください。  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    奥田 誠司
    売却の価格設定をきちん把握することです。
    今やどのお客様もネットを使用し、物件の相場や外観がばっちりと把握されているお客様が多くいらっしゃいます。値段を安くつける事は売主様にとって不利になることは勿論の事でございますが、高く付け過ぎて『好機』を失っては意味がありません。高く付けて『指値』を受けてうまく売ろう!と考える売主様もいらっしゃいますが、先で申し上げた通り殆どの買主様が価格相場や物件を理解されていますので、高い物はやはり避けられます。3か月超経過しても売れていない物件が、後で値を下げ適正価格で販売したとしても『売れない訳はなんですか?』と不安がられ、結果ますます売れなくなる事が殆どです。  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    奥田 誠司
    新築・中古の基準は、やはりお客様のニーズです。
    新築、中古迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。やはりこちらもお客様のライフスタイルから私どもがアドバイスしご紹介したいと思いますので、是非足を運んでみてください。  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    奥田 誠司
    まず土地+建物の総額から逆算して土地価格帯を決定しましょう。
    まずはお客様が購入可能な土地建物総額のご予算を組み、総額から逆算して購入可能な土地をご希望の地域でお探ししていきます。弊社では建築部門もございますので、ご予算の中でご紹介させて頂きます。  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    奥田 誠司
    連絡がつくお時間や日程をご指定ください。メールやお仕事帰りでの連絡でも大丈夫です。
    お客様によってはご迷惑な時間帯にお電話してしまうケースもありますので、希望のお時間帯や日程をお知らせください。例えばお昼休みの時間やご帰宅する時間帯。お客様に合わせてご連絡を致します。また、何時でも担当者の携帯電話やメール対応をしておりますので、お気になされずお問合せ下さい。  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    奥田 誠司
    情報過多にご注意ください!
    一度に多くの不動産会社さんにお問合せをいただくと情報が渋滞を起こしてしまうことがございます。気になったものは窓口を一人作って、その人に全部聞いてしまうことをおススメしますよ。  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    奥田 誠司
    カウンターだけでしたら1時間 案内を含めますと2~3時間
    カウンターでのご条件のヒアリングだけでしたら1時間程、実際に物件を見学に行かれる場合は2~3時間を目安にみていただますとよいかと思います。もちろんお客様のご都合に合わせますので遠慮なくおっしゃってください。  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    奥田 誠司
    直営店舗数九州No.1
    弊社は支店が福岡市内だけでも6店舗ございます(全店で42店舗)。さらには各店情報を共有しておりますので、旬な情報が数多くございます!  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    奥田 誠司
    悩んだときはご相談ください!!
    まずは自分に合うのはマンションなのか、戸建なのか、それとも土地を見つけて注文住宅でいくのか。一緒に定めていきましょう!  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    奥田 誠司
    ご相談ください!
    物件探しはタイミングが重要なこともあります。なかなか条件に合う物件が見つからないときは時間をかけてゆっくり探しましょう!私が定期的にメールで資料をお送りさせていただくこともできますよ♪  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    奥田 誠司
    リフォームをご検討の方は!!
    弊社にはリフォーム部門もございますので、気になる物件がありましたらまずはリフォームお見積りを取ってみましょう。現地でリフォーム担当と具体的な打ち合わせすることも可能です。    [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    奥田 誠司
    悩んだときはご相談下さい!!
    マンション・戸建にはそれぞれ大きな特徴があります。マンションは駅の近くや市街地の中心部に建っていることが多く、立地を重視する方にお勧めです。対して戸建は郊外に建っていることが多く駐車場のスペース確保が容易ですので、車をメインの移動手段にしたい方はこちらおススメです。  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    奥田 誠司
    一般的には物件価格の1割です!
    手付金は一般的には物件価格の10%としていることが多いですが、50万円、100万円とすることもあり様々です!  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    奥田 誠司
    周辺環境などたくさんあります!
    人によってチェックするところには差がございますが、私がいつもお伝えしているのは、周辺環境は自分で変えることができないのでチェックしてくださいとお伝えします。室内はコンセントの位置やカウンターキッチン背面のスペース、収納の数や広さ、壁を叩いてみての響き具合、等でしょうか。  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    奥田 誠司
    融資の審査次第になりますが、1ヶ月程度です。
    購入申込を頂いた後は、審査 契約 そして決済(引渡し)となりますが、早いもので10日前後、大体は1カ月前後、といったところでしょうか。物件の条件や売主様のご要望で変わることもございます。そういった点もお気軽にご相談ください  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    奥田 誠司
    1件の方もいます。10件以上見る方もいます!
    お客様によって見学される物件数は変わってきますが、何件見るか、よりも見て納得できたか、を重視して一緒に探していきましょう!  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    奥田 誠司
    店舗には広いキッズスペースがありますのでご安心ください!
    キッズスペースにはぬいぐるみやおもちゃ、絵本、DVDも準備しておりますのでお子様とご一緒にご来店下さい!  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    奥田 誠司
    大丈夫です!メールでのやり取りでは資料も送れますのでおススメです!
    最近ではメールでのやり取りがメインになってますのでご安心ください!  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    奥田 誠司
    請求を頂いた物件の資料と類似物件の資料、簡易的な資金計画表をお渡しします!
    いろいろご希望の条件をお聞きできましたら、他にも資料を準備致します。  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    奥田 誠司
    提携金融機関が多数ございます。お客様にあったローンをご紹介いたします。
    弊社では物件ご紹介はもとより出来る事ならば、先ずは『資金計算』でご自身の位置を確認しローンのしくみやその考え方、ベストな繰上げ返済、保険、将来の学費やライフイベントを踏まえての返済額を互いに確認しあい、そして人生に大切な『資金設計』という礎(いしずえ)を固めて頂いたうえで数十枚にも及ぶ物件資料をご確認。そして比較対象したうえで物件選定、ご案内というながればもっとも効率的・効果的であると考えております。  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    奥田 誠司
    資金計画から一緒にプランいたします。
    弊社では物件ご紹介はもとより出来る事ならば、先ずは『資金計算』でご自身の位置を確認しローンのしくみやその考え方、ベストな繰上げ返済、保険、将来の学費やライフイベントを踏まえての返済額を互いに確認しあい、そして人生に大切な『資金設計』という礎(いしずえ)を固めて頂いたうえで数十枚にも及ぶ物件資料をご確認。そして比較対象したうえで物件選定、ご案内というながればもっとも効率的・効果的であると考えております。  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    奥田 誠司
    福岡市内はもちろん駅前不動産の独自のネットワークでお探しします。
    九州直営店舗数No.1のネットワークでお探しします。独自のネットワークで幅広く対応してます。郵送、メールなどご希望の方法で情報をお届けいたします。  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    奥田 誠司
    ご要望を頂ければなんでもお答えいたします!!
    お迎えはもちろん、店舗内では、充電器貸出やお飲物などお客様からのご要望は何でもお答えできるようにいたします!  [ 担当 : 奥田 誠司 ]

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