(株)大京穴吹不動産沖縄店/電話受付→本社:東京の不動産購入Q&A

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  最近はタワーマンションが多いです。

  那覇新都心エリアのタワーマンションを中心に3000～5000万円くらいの取り扱いが多いです。ほかには1000万円台のマンションもたまに取り扱いがあります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  沖縄県出身者が多く、業界経験が豊富な社員も多いです。

  不動産業界経験２０年以上の社員も多く、沖縄出身者だからこそ地元の生活情報や事情に詳しく安心できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  特に決まりはありません。

  頭金は一般的には物件価格の５％くらいが目安ですが、場合によっては頭金ゼロでも大丈夫です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  はい、大丈夫です。

  お子様が好きなアニメのDVDもあり、お子様用のジュースも準備してありますのでくつろいでお過ごしいただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  やはりプロに相談するのが一番の近道です。

  安心して頼れる仲介業者が必要です。また、マンションのリフォームに関しては、注意しなければならないポイントがいくつもあるので、経験豊富なリフォーム会社を見つけたいところ。さらに無用なトラブルを避けるために、仲介業者とリフォーム会社の連携も不可欠です。私どもでも実績のあるリフォーム会社をご紹介できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  弊社独自のマッチングシステムをご利用ください。

  まずは私どもにご相談ください。マンションであれば希望される物件をご指定くだされば、弊社のシステムで物件情報を検索できます。仮に現在希望に合うもの物件がなくても、売り出しが出たらタイムリーにご紹介することができます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  住宅ローンやリフォームなどの手続きで２ヶ月から３ヶ月の期間が必要です。

  売主様のご事情にもよりますが、一般的にはご契約から引き渡しまで２ヶ月から３ヶ月の期間が必要です。住宅ローンの選定や金融機関の手続き、リフォームなどの打ち合わせなど、平日の対応も必要な場合がありますので余裕をもったスケジュールでお考えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  一番重要視しているもので考えてはいかがでしょうか！

  新築、中古それぞれ良いところもあれば、ちょっと悪いところがあります。立地、間取りや広さ、眺望などお客様が生活するうえで一番重要と考えている点を大事に検討されてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご希望条件の整理をしましょう！

  マンション、戸建それぞれ特徴があって良いところもあれば少なからずネックもあります。一番重要視されているのが何かを一緒に考えて整理しましょう。きっと納得できるお住まいが見つかります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでのやり取りはいかがでしょうか！

  お仕事などで日中の連絡がＮＧのお客様はいらっしゃいます。メールなどでやり取りをする場合もありますし、お仕事終わりにご連絡を取り合うこともあります。お客様のご都合にお合わせいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  購入してから引き渡しを受け、実際に生活するまでがたいへんです。

  お客様が物件を購入してから引き渡しを受け、実際に生活するまでいろいろ手続きがあります。住宅ローンを利用する金融機関を決め借入金額を決めたり、契約手続きをします。引き渡しに向け必要な書類に準備やリフォームを行う方はプランナーや工事担当との打ち合わせなど、たくさんの手続きが必要です。スケジュール管理など段取りよく進めることができるよう私たちがバックアップいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い替えの際は弊社の売却プランをご利用ください。

  弊社では買い替えのお客様を応援しております。売却が先？、購入か先か？、それとも同時でやった方が？など皆さまが悩まれるところです。弊社の売却プランである「買い取り保証サービス」や「即時買い取りサービス」などから、お客様に合わせた買い替えのプランをご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  一番重要視しているもので考えてはいかがでしょうか！

  新築、中古それぞれ良いところもあれば、ちょっと悪いところがあります。立地、間取りや広さ、眺望などお客様が生活するうえで一番重要と考えている点を大事に検討されてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ５件ぐらいでしょうか。

  お客様にお聞きすると５件ぐらいとのご意見が多いです。最近はインターネットの普及に伴い、不動産検索サイトから現地の写真や景観、いろいろな情報を得ることができるようになりましたので、事前に調べたうえで購入を検討される方が増えております。物件によって条件が異なりますので、たくさんご見学したい場合はお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  お部屋の状態や雰囲気、日当たりや景観などチェックしてはどうですか。

  お部屋の状態、設備や雰囲気はもちろん、室内からの日当たりや景観はどうか。近隣の方はどんな方？や買い物や病院などはどうか？など住まわれている方が分かる情報も確認してはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  物件の紹介だけなら、時間はかかりません。

  簡単な物件の紹介だけなら３０分ぐらいです。希望条件やそれぞれの物件の特徴の説明や住宅ローンなどのご相談なども必要であれば２時間くらいの時間を見てください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろん、お気軽にご相談ください。

  住宅ローンは皆さまが気になるところです。月々の返済などはもちろん、各金融機関の特徴を確認しながら、ご自身に合うものをご利用ください。また、税理士やファイナンシャルプランナーなどもご紹介できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫ですよ。

  不動産各社には得意な物件や地域があり、それぞれ特徴があります。お客さまご自身でいろいろな情報を聞いたり、営業担当の対応を確認してください。弊社ではお客様に選ばれるような会社を目指し営業しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  はい、もちろん大丈夫です！

  メールでの希望は大歓迎です！お客様のご都合の良い時にメールをください。できるだけ詳しい情報をご提供いたします。 　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  はい、お気軽にご相談ください。

  いくらの物件を買えるかはお客様のご年齢やご年収などの条件によって変わります。ご情報をお教えいただけければ、無理なくご購入できる物件をご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  県内全域です！

  基本的には沖縄県内全域ですが、私たち大京グループのネットワークを活かし、県外の物件等もご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ご要望にお応えします！

  お部屋の間取り図や物件パンフレット、売却・購入ガイドブック等をお送り致します。また、ご要望があれば、その他資料等も併せてお送り致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  お客様のご希望条件に合ったお部屋を、県内全域でお探しいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  おまかせください！

  売却や購入、賃貸などのご提案をそれぞれの専門スタッフが丁寧に対応致します。まずはお気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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