ワウハウス(株)岡山支店の不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  予算、金額面です

  住まい、不動産を選ぶ際には、予算、金額からまずは決定し、その中から、満足度１００％を目指すのではなく７０％で考えるとよいでしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  様々な条件から、お探しします

  様々な条件から物件情報をお探しします。岡山県内全域を熟知した担当者が在籍しておりますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  相談に乗ります。

  お客様の年収、自己資金、検討金額によって、いくらまで借り入れできるか、どのくらいの支払額になるのか等々をお話しできるファイナンシャルプランナーも在籍しておりますので、完全無料でご相談可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  全ての条件を満たす物件は困難なので

  不動産、住宅というものは、すべての希望条件を満たすことは極めて困難だといわれます。予算、地域、広さ、などの条件をすべて満たそうとするのではなく、検討金額をアップするか、それが難しいのであれば、狭い、地域を妥協するなどした方が良いかもしれません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  住まい給付金、税金、住宅ローン、物件のご相談が可能です

  住まいや住宅に関するご相談はどんなことでもお話が可能です。ファイナンシャルプランナーの無料家計相談もできます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでのやり取りも可能です

  お仕事や家事にご多忙の方は、時間帯によっては通話が困難であるでしょう。メールで情報を提供することもできますが、現地現物を見ることができる物件であれば、実際に現地でお越しいただきお話しさせていただくことが理解しやすいと思いますので、お時間を作っていただき面談させていただくことをお勧めいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  仲介手数料不要でローンの相談をいたします。

  当社の物件を購入いただく場合には3000万円の物件ですと約100万円ほどかかる仲介手数料は、必要ありません。当然ローンの相談も物件価格に含まれておりますので、相談料も無料でファイナンシャルプランナーが対応することも可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  最短1か月程度

  購入申し込み、契約、住宅ローン申込、住宅ローンの借入手続きを経て、土地建物の引き渡しとなりますので、標準的な期間ですと、1か月半～2か月程度、急ぎで1か月です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ほとんど無い場合も可能です

  頭金は、個人によってさまざまです。超低金利水準の昨今では頭金を入れることによってローンの支払額が劇的に下がることはありませんので、お客様の家計状況に応じて、判断してみてください。頭金を４００万円多く入れることによって月々9000円程度ローン支払いが低くなるケースが多いです。この金額はどうお感じになりますか。人によっては、それならば手元に置いておいた方がいいということになりそうです。当社営業担当者、宅建士およびファイナンシャルプランナーの資格者が在籍しておりますので、お気軽に無料相談いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  早朝、深夜、休日も対応できます。

  当社、営業担当者が、早朝、深夜でも物件見学をしていただくことが可能ですので、事前にご相談いただければと存じます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローン手続き、登記の手続きなど

  住宅ローンの手続き、登記の手続き、お金がもらえるすまい給付金の手続きも当社がお客様に代わって行いますので、難しい知識などは必要ありません。ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  予算、経過年数によっても変わってきます

  中古住宅の場合、外装、内装リフォームしなくても生活を始めることができる物件もありますが、金額が低い物件ですとそうはいかないケースが多いです。仮に物件価格が安くてもリフォーム費用がかさむこと、仲介手数料などその他費用を支出すると、築年数の割に新築戸建てとの価格差がほとんど無いということも考えられます。中古住宅にかかる全ての費用と年数　と新築住宅の価格差を比較検討してみてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  住まい方、予算に応じて変わってきます

  マンションであれば、より街に近い、中心地に近い立地になるかと思います。いわゆる共同生活ですので、リフォーム、使用方法、駐車場の利用、修繕なども独断で行うことができないというデメリット、騒音、振動等の影響を及ぼすデメリットも考えられます。戸建であれば、土地、建物も自分自身のものですので、管理、維持修繕、駐車場料金も不要等々、所有者の責任で生活していくことができるというメリットが大きいでしょう 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  情報が豊富にあふれる時代ですので比較検討は必要です

  よりお客様にあったマイホーム取得をするためにはインターネット時代の現代に比較検討して見極めることが必要ですので、当然、様々な不動産会社に声をかけても大丈夫です。 　[　担当　：　-　]

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