(株)TMJ関西の不動産購入Q&A

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローン、諸費用ローン、月々のお支払シュミレーション等、なんでもご相談下さい。

  「住宅ローンの金利は？」・「購入に係る諸費用も借入出来る？」「リフォーム資金は？」等ローンに関することは何でもご相談下さい。各銀行により取り扱いローンの違いや、金利優遇について、また、銀行ごとの強み等、皆様が持たれる疑問をわかりやすくご説明させて頂きます。月々のお支払シュミレーションもお作りさせて頂き、皆様が安心してお住まいをご購入できるようお手伝いさせて頂きます。 　[　担当　：　黒岩　弘実　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  ご購入物件のご決済（お引渡し）までの期間に打合せを進めて下さい。

  リフォームをされる際、内容にもよりますがある程度準備期間が必要です。「壁紙はどの色にしよう？」「キッチンはどれにしよう？」など、決めることがたくさんございます。工期は早いもので1週間、全面になると1～2か月の期間を要します。リフォーム開始は購入物件のお引渡し完了後になりますので、出来ればすぐに着工したいものです。物件のお引渡しはお申し込みから約1か月ほどになりますので、その間にリフォームの打ち合わせを行います。戸建ての場合は必要ありませんが、マンションの場合、着工前1週間から2週間前に管理組合へ工事申請を致します。お引越し日のご希望をお伝え頂ければ、その為に必要な段取りをご提案させて頂けます。 　[　担当　：　黒岩　弘実　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずは今お住いのご自宅のご売却方法をご相談下さい。

  お買い替えに伴う資金計画をご相談いただく際にポイントとなるのは、お住替え先の物件を「ご売却せずに購入出来るか」「ご売却しないと購入出来ないか」ということです。不動産をご購入の際に、多くのお客様が住宅ローンを利用されますが、お買い替えの場合、ご自宅のご売却が前提として住宅ローンをご利用頂くご条件になることがございます。スムーズに買い替えを進めるコツは、ご自宅のご売却を早く進めることが重要になります。弊社では不動産の直接買取をさせて頂いておりますので、最終的に確実にご売却出来る住替え計画をご提案させて頂いております。お買い替えをお考えのお客様が、安心してお買い替えできるようお手伝いさせて頂きます。 　[　担当　：　黒岩　弘実　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはどの地域でこれから生活されるかを検討してみてはいかがでしょうか。

  近年はインターネットの普及で、物件情報を多くのポータルサイトから簡単に閲覧できるようになりました。広いエリアの豊富な情報を携帯から簡単に見られるようになり便利になった反面、その膨大な物件情報からどのように絞り込もうかと悩まれているお客様もいらっしゃると思います。私は、お住まい探しは建物や室内状況も重要ですが、長くお住まいになる地域の環境が一番重要だと考えております。これから子育てをされるご家庭・お子様が家を出られご夫婦二人でゆっくり過ごしたいご家庭、皆様のライフスタイルに合った住環境を見つけることから始めてみてはいかがでしょかうか。 　[　担当　：　黒岩　弘実　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  ご希望のお客様はメールでご連絡させて頂きます。

  「家族サービスやお仕事中に電話が来ても対応出来ない」というお客様は多いと思います。お問い合わせ内容についてのご対応はメールでもさせて頂いております。弊社はご相談中のお客様やご購入のお手続き中のお客様とは空いたお時間にご確認出来るよう「ＬＩＮＥ」でご連絡をさせて頂くことも多くございますのでお気軽にご要望下さい。 　[　担当　：　黒岩　弘実　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  住宅ローンについてや諸費用等の資金計画はお気軽にご相談下さい。

  家をご購入するにあたり一番重要なのは「ご予算」です。「今の収入でどれくらいの家が買えるのか？」、「月々〇万円の支払いだといくらの家が買えるのか？」、「購入時の諸費用がどのくらいかかるのか？」等、ご説明させて頂き、無理の無いお支払計画で、お住いのご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　黒岩　弘実　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お客様のご希望条件に合ったお住いをお探し致します。

  お客様がご希望されているご条件を是非お聞かせ下さい。地元に根付いた不動産会社としての強みである、ご希望のエリアについての周辺環境や、学校区等のことをしっかりご説明させて頂き、「ここに決めて良かった！」と思って頂けるようお手伝いさせて頂きます。 　[　担当　：　黒岩　弘実　]

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