センチュリー21(株)テン・コーポレーションの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  およそ2ヶ月で新生活のスタートです。

  購入したい物件が決まりましたら、住宅ローンに申し込んで頂きます。金融機関やお客様の審査状況にも前後しますが【概ね2ヶ月後】には新生活をスタートしていただけます。スケジュールは以下のイメージです。(1)住宅ローンの仮申し込み（仮審査）　約1週間(2)不動産売買契約　約1週間(3)住宅ローンの正式審査（正式審査）　約2週間(4)お金を借りる契約（金銭消費貸借契約） 約2週間(5)引渡しを受ける・引っ越し　約2週間※最短で27日で(5)を迎えた事例もあります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様の予算立てからご提案いたします。

  住宅購入は人生で最も高額な買い物と言われております。ほとんどの方が「住宅ローン」を利用して住宅購入をされています。目一杯、借りられるだけ住宅ローンを利用すると必要な生活費も負担に迫られる場合があります。お客様には安心して住宅ローンを利用して頂けるよう【無理のない範囲】でプランニングいたします。目安としては、今の家賃の±３万円までをお勧めしています。詳細は、じっくり丁寧にご説明させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  奥様（ご主人様）とLINEグループにて情報共有をお勧めします。

  お客様の事情によっては、「勤務形態が不規則」「小さなお子様を抱えていらっしゃる」「土日がお仕事など」生活スタイルは様々です。時間帯に制限のあるお客様には、LINEのグループ機能を利用して情報共有をご提供しております。ご夫婦共にご来店が困難な時でも、時間帯が合わない時でも、グループLINEを利用することによって、返答や資料添付など、郵送よりもスピーディーに情報共有いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お住まい選びと住宅ローンはセットでサポートします。

  一口に住宅ローンと言っても様々な商品がございます。特に下記の３つに該当する方は、住宅ローンの審査で利用できなくなる場合がございます。(1)現在、借入金がある（車・ショッピングローン、キャッシング）(2)勤め先の勤続年数が３年未満（転職して間もない、派遣社員）(3)独身である（これから結婚予定、シングル、年金受給者）諦めないでください。他会社では上記理由でローンを諦めた方でも融資実績がある篠浦までご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です！連絡手段はお客様のご都合に合わせられます。

  インターネットで目に留まった物件に問い合わせすると一斉に営業電話が掛かってきた経験はありませんか？おそらく仕事中や夜分遅い時間、酷い時は自宅にピンポン！なんてことも。。。不動産営業の嫌煙される理由の一つだと思います。弊社はお客様のご都合に合わせて、LINEやEメール、でもご連絡を受付ております。どうぞご安心して申付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  希望条件やお客様のお住まい探しの背景を伺うことで最適な不動産をご提案します。

  こんにちは！エージェント篠浦です。今の主流は「スマホ」で検索です希望条件を入力して・・・ポチッとすると、ずらーと物件情報が表示されると思います。　でもね・・あれ・・・これなんか見たことある物件、いや、待てよ！？　これもしかして・・・　　【【同じ物件ばかりが表示されてるやん・・・。】】こんな経験されていませんか？じつは、ネット検索あるあるなのです。こちらの回答板では割愛しますが、不動産業界はまだまだアナログが必要な場面も多いです。チャットGPTに追いつかれるまでは、人間味を活かして、ヒトからヒトに繋ぐお手伝いをサポート致します。 　[　担当　：　-　]

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