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(株)エフエムホーム橿原店の不動産購入Q&A

所在地
奈良県橿原市葛本町312-2 地図を見る
交通

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    ■土地探しから建築紹介までワンストップのエフエムホームにお任せください■
    一般のお客様がお探しできる土地情報には限りがあります。近畿一円8店舗のエフエムグループの情報網であれば、ほぼ全ての不動産情報が集まるため、きっと希望に沿う物件に出合えることだと思います。また、新築戸建ての販売数トップクラスの当社であれば、色々なデベロッパーや建築施工主とのコネクションにより、きっと理想に近い注文住宅を選択できることと思います。是非、お一人で悩まずに当社とともに理想のお家を手に入れてください。  [ 担当 : 奥平 康寛 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    ■弊社には、提携工務店が多数あります■
    中古物件には、建物に対する不安が付き物ですよね。当社では、そういうお客様の為に、インスペクションを実施し、お客様の不安を解消した上で、要望に応じたリフォームプランをご提示できます。物件購入からお引き渡しまで、ワンストップでエフエムホームが寄り添っていきますので、ご安心してください♪  [ 担当 : 奥平 康寛 ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    ■お引渡し後でしたら、いつでもお引越しできます■
    ご契約から約1か月でお引越しができます。物件によってはお引渡しの時期は少し変わりますが、早ければ3週間程度でお引越しが可能です。早めのお引越しがご希望でしたら、スタッフまでお伝えください。早急にご対応させて頂きます。  [ 担当 : 岩元 伶央 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    ■頭金は無くても大丈夫です■
    今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格+諸費用を全額お借入できますので0円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。1年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。  [ 担当 : 貴志 健司 ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    ■様々な諸手続きがございますので、その都度サポートさせて頂きます■
    ご契約~お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「現地内覧お立会い」「金銭消費貸借契約(お金を借りる契約)」「引渡し手続き(登記書類・残代金支払い)」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。  [ 担当 : 貴志 健司 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    ■間取りや立地・道路状況もご確認ください■
    間取りや立地条件(学校区や駅まで)はもちろん前面道路も重要です!道幅はもちろん接道状況(何m面しているのか)、また、道路種別もご確認が必要です!※一般道路・私道(個人が持っている道路)等。物件ごとの詳細については、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。  [ 担当 : 岩元 伶央 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    ■お客様によって異なりますが、最近はあまり多数の物件をご覧になる方が減ってきました■
    ある住宅情報誌のアンケート調査によると、購入するまでの物件見学数は平均3件らしいです。もちろん1件だけで決めてしまう方もいらっしゃれば、10件以上ご覧になっても決められないという方もいらっしゃいます。最近は、実際に見学にいらっしゃる前にお客様ご自身で物件を決められているケースが多いので、私たちの感覚としましても、平均3件~5件位が多いかと思います。  [ 担当 : 岩元 伶央 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    ■売却のタイミング・方法が重要です■
    不動産は資産性が高く、流動性もある物件でございます。しかし、市場に出してすぐ売却できる物件であれば問題ありませんが、なかなか売却が成立しない物件もございます。そういった物件ですと購入のタイミングと売却のタイミングを合わせることが困難です。解決策のひとつとして買取条件をつけることが挙げられます。当社はお客さまの物件の買取サポート・買取業者様の斡旋も行っておりますので、まずは1、2ヶ月ほど市場に出し、買い手がいなければ当社・提携業者が買取ります。そのほかの解決策もございますのでお気軽にお問合せください。  [ 担当 : 奥平 康寛 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    ■ずばり、こだわりが無ければ新築がおすすめです■
    新築か中古でお迷い中であれば、まずは新築から見学しましょう。中古を買われる方の特徴はどうしても今住んでいるエリアで購入したいけど新築が無い場合や、新築と中古の差がかなりある場合は中古にしようという方が多いかと思います。もちろんそういったお考えで中古を選ばれるのも良いと思いますが、アフターサービス対応や耐用年数で不利になる部分もございますので、まずは新築から探してみてはいかがでしょうか。  [ 担当 : 奥平 康寛 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    ■それぞれのメリット・デメリットを確認してください■
    ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代(または、駐車場管理費)などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。  [ 担当 : 奥平 康寛 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    ■辛抱強く、一緒に探しましょう■
    比較的物件の出にくいエリアや、こだわりの条件など、物件が見つかりにくいケースもあると思います。時には妥協(例:駅徒歩5分→7分)が必要な時もございますが、妥協できるポイントはお客様それぞれ異なります。ご家族皆様のご意見と条件をすり合わせて、時には辛抱強く・時には妥当だと物件を決めていく決定力も必要です!当社スタッフも全力でサポートさせていただきますので、ぜひ一度お問合せください。  [ 担当 : 貴志 健司 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    ■大切にするものの優先順位を決めましょう!■
    物件探しで1番大事なのは優先順位を決めることです。理想のお家を探すには、予算をどのくらいにするか、広さはどれぐらい必要か、理想的な間取りは何か、駐車場は何台必要か、駅に近くに住みたいか、エリア・学校区はどこがいいか、周辺環境をどれぐらい重視するか、月々の支払いの上限を決める等々、物件選びの条件は多岐にわたります。これらの中から、お客様が大切になるものの優先順位を決めて、一緒に解決していきましょう。  [ 担当 : 岩元 伶央 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    ■近畿圏内8店舗のエフエムグループが強みです!■
    当社では地域密着にこだわり大阪府3店舗(守口店・高槻店・南大阪店)、兵庫県2店舗(尼崎店・神戸明石店)、奈良県3店舗(香芝店・橿原店・奈良店)を運営しております。グループ内での情報共有も徹底して行っておりますので、近畿圏全域での活動を他社に負けない情報量と熱意で取り組んでおります。是非、エフエムグループを宜しくお願い致します。  [ 担当 : 岩元 伶央 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    ■新築一戸建を中心に、土地、中古戸建、マンションなど幅広く取り扱っております■
    新築一戸建て物件の多くは、飯田グループホールディングス(一建設・アイディホーム・タクトホーム・飯田産業・アーネストワン・オリエンタルホーム・東栄住宅)・ファースト住建の物件を数多く取り扱っております。販売戸数も近畿圏トップクラスの為、他社に負けない知識・情報力などが豊富です。価格帯としましては、地域最安値を目指しており、十分ご満足いただけると思います。  [ 担当 : 奥平 康寛 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    ■関西8店舗でご対応しています■
    エフエムホーム橿原店では、橿原市・桜井市・天理市・磯城郡・大和高田市を中心にご紹介させて頂いております。当社は奈良県内では3店舗、近畿一円では8店舗営業させていただいておりますので、もちろん多店舗の物件をご紹介することも可能です。お探しのエリアの決まっていないお客様も、予算や通勤時間などをお聞かせいただければ、こちらからご提案も可能ですのでお気軽にお申し付けください。  [ 担当 : 奥平 康寛 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    ■夜間の対応も可能です■
    基本メールは24時間365日対応可能です。急な連絡での電話対応は21時前後まででしたら対応させていただきます。夜間のメールに関しましては、翌日必ずご返信させていただきますので、具体的に曜日や日時などご指定頂くことも可能です【日曜日/10時以降/電話可能など】ご遠慮なくお申し付けください。  [ 担当 : 貴志 健司 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    ■お子様連れのご来店も大歓迎です!■
    当社グループ全店にて、キッズエリアにおもちゃや絵本をご準備し、またお子様用のドリンクなどもご用意しております。担当以外のスタッフもスケジュール次第ではお子様のお相手をさせていただくなど、大事なご相談にゆっくり集中していただけるように心掛けております。いつでもお子様連れでのご来店をお待ちしております。  [ 担当 : 貴志 健司 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    ■お客様のご要望に合わせさせていただきます■
    ちょっと見たいの30分から、色々見たいの2時間ぐらい、まで様々なご案内方法がございます。住宅ローン相談や、税金のお話、またはマンションと戸建てのどちらが良いか等のお話まで、事前予約を取っていただきますと、可能な限りスケジュールを調整し、お客様が満足されるまでお付き合いさせていただきます。どうぞ宜しくお願い致します。  [ 担当 : 貴志 健司 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    ■大丈夫です。お客様の事を大切にする1番良い営業スタッフをお選びください!■
    様々な不動産会社・営業スタッフとお話をして、1番信頼できる営業スタッフをお選びください。不動産は購入するまでではなく、購入してからが本当のお付き合いが始まります。そのため、今後も頼りになる・話しやすいスタッフからご購入する事が一番だと思います。当社スタッフは引き渡し後のアフター対応も積極的に行っておりますので、ぜひ一度お問合せくださいませ。当社が選ばれるよう、日々勉強を怠らず、努力して参りますので宜しくお願い致します。  [ 担当 : 岩元 伶央 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    ■勿論大丈夫です。担当スタッフと個別で連絡可能です■
    メール=「受付の部署とやり取り」というイメージもあるかと思いますが、弊社では担当スタッフから個別でメール連絡をさせて頂く為、お客様の事情に応じた連絡が可能です。ご案内が多くなる土日の場合、返信までお時間を頂く場合がございますが、必ずご返信致します。  [ 担当 : 岩元 伶央 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    ■当社では物件資料・資金計画表などをお送りします■
    お問い合わせの物件の詳細な資料はもちろん、条件に合う周辺の物件、未公開物件情報並びに各種税制優遇制度のパンフレット、及び、不動産の賢い買い方等を詳細説明した「購入パンフレット」などをお送りいたします。  [ 担当 : 岩元 伶央 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    ■住宅ローンアドバイザー資格者が無料相談いたします■
    都市銀行・地方銀行・フラット35・など様々な金融機関が日々、当店に出入りしている為、お客様に最適な銀行・金利種類・借入の組み方をアドバイスできます。聞き慣れない「変動金利・固定金利・フラット35」などの説明を含め、お客様のご要望をお聞きしながら、様々な角度からご提案させていただきます。他の不動産会社で断られたお客様や住宅ローンにご不安があるお客様でもお気軽にご来店ください。お電話いただければご自宅にもご説明に伺いますのでお気軽にご連絡ください。  [ 担当 : 奥平 康寛 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    ■当社スタッフは住宅ローンアドバイザー取得済です■
    頭金0円でお家のご購入ができますが、名義人となられる方のご年収・お借入れ状況(家電や車のローンなど)・頭金の有無によってお借入れ可能額は前後します。ヒアリングさせて頂いたときに、購入パンフレット等をご覧いただきながら、ご説明させていただきます。  [ 担当 : 奥平 康寛 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    ■もちろんです。ご希望の諸条件をお伝えください■
    お客様の諸条件(価格・月々のお支払・間取り・駅からの距離・駐車台数など)ご希望をお教え頂ければ、物件をお探しさせて頂きます。何でもお気軽にお聞きください。お探しのエリアで、希望の住宅が無い場合にも、新しく物件が出るまで根気よくお客様にお付き合いいたします。まずはどんな事でもご相談してください♪  [ 担当 : 奥平 康寛 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    ■当社で購入すると現金10万円+引越し代金プレゼント■
    当社で新築をご購入されますと、現金10万円+引越し代金プレゼントをさせていただいております。また住宅取得支援制度等も当社が責任をもってサポートします。更にご紹介いただいたお客様が、ご成約くださいましたら、当社から素敵なプレゼントがございますので、是非お知り合いの方へのご紹介も宜しくお願いいたします。  [ 担当 : 奥平 康寛 ]

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25件見つかりました

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