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センチュリー21(株)フロンティア不動産販売 大阪本店の不動産購入Q&A

所在地
大阪府守口市南寺方東通2-11-1 地図を見る
交通 京阪本線/守口市 バス8分寺方本通一丁目停歩8分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-601-5157
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社の方はこちら

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    広域エリアをカバーできる。かつ、安心してお任せしていただける人材が揃っています。
    私どもの店舗は、大阪市内全域・吹田市・豊中市・池田市・箕面市と広範囲に物件を扱っております。このエリアを余裕をもってカバーできる営業スタッフが揃っており、お客様からのお問い合わせに迅速に対応させていただいております。さらに全てのエリアで、その地域に詳しい営業スタッフがおりますので、ご安心してお任せくださいませ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    安心して買える新築のマイホームを持っていただくために
    当社では幅広い方に新築のマイホームを持っていただくために、低価格の新築一戸建から高額の新築一戸建をとりそろえています。中でも、低価格高品質のお家を豊富に取りそろえています。当社の年間の販売実績を基に大手建売業者様より信頼をいただいており、大手建売業者様から多くの物件の販売をまかせていただいております。大手建売業者だからできる、低価格で高品質のお家、アフターケアもしっかりとしたお家を多く販売しております。マイホームを買うにあたって、ご年収、ご年齢等の不安を抱えた方も多いです。そういう不安を抱えているお客様にも安心して買って頂けるようにご紹介させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    大阪市内・北摂の事はお任せあれ
    当社の取扱い物件エリアは大阪市内全域・吹田市・豊中市・池田市・箕面市まで幅広く取り扱っております。大手建売業者様から多くの物件を預かっているので幅広いエリアを取り扱っています。もちろん、預かった物件の周辺の事はしっかりと把握しています。スーパー、コンビニ、学校、駅等、日々の暮らしに必要な施設をお伝えできるようにしております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    早朝:夜間も対応OKです。
    当社では、お客様のご都合に対応できるように、早朝:夜間でもすぐにご対応させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    ご安心下さい!
    弊社では、キッズコーナーを設けておりますので、お子様も楽しく遊んでいただけます。テレビも有り、ドラえもんやアンパンマンなどDVDも豊富にとりそろえておりますので親御様も安心してご商談できる空間となっておりますので、ご安心くださいませ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    1~2時間位です。
    まず初めにお客様のお探しの物件の種類・エリア・価格帯などのご希望条件をお伺いいたします。その条件に合った物件をご提案させていただきまして、ご案内させていただきます。場所や件数によって異なりますが、約1~2時間程お時間頂戴させていただければと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    まずは新築物件から探しましょう!!
    新築の場合、瑕疵担保保険が10年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら100満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    お客様のライフスタイルに合わせて、お考えいただくのがベストです。
    電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    一番は予算!そのあとはお客様次第です!
    まずは予算を考えて資金計画することからです。それから何を重視していくかだと思います。土地にこだわるのか、建物にこだわるのか、お客様ひとりひとりによってご提案が全く変わってきます。まずはご予算を踏まえたうえでご相談ください。土地探しからハウスメーカー・工務店の選定までトータルにサポート致します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    ご要望をお聞かせいただき、物件をご提案させて頂きます。まずは物件選びからスタートです。
    ご希望の地域やご予算などを詳しくお聞かせください。まずは物件をご提案させて頂きます。物件をお決め頂いた後に、リフォーム業者と物件の現地調査、打ち合わせ、工事、完成、お引越し、そしてアフターサービス。という順序で進めさせて頂きます。お客様のご要望にお応えするまで、最初から最後までしっかりとサポートいたします。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    優先順位を決めていらっしゃいますか?
    残念ながら100%理想通りの物件はございません。だからこそ優先順位をつけて頂きたいのです。お客様が一番望んでいらっしゃる事は何ですか?まずはご来店頂き、お客様のご要望に適した物件を厳選し、ご提案させて頂きます。ご満足頂けるお家がきっとみつかります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    マイホームを購入したい理由に優先順位をつけてみてみるといいと思います。
    不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ご家族全員でマイホームをご購入にあたり、ここは譲れないという項目をあげてみます。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、「駅まで徒歩10分以内」、「LDK15帖以上」、「駐車場2台」などいくつか項目がでると思います。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    はい!!大丈夫ですよ。
    もちろん、複数の業者の中からお客様に最適の物件をお探し下さい。また不動産会社によって取り扱い物件も異なりサービスや対応なども様々です。お客様の最良のパートナーになれるよう最善を尽くしますので些細な事でもお気軽にお問い合わせ下さい  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    もちろん大丈夫です!!
    お仕事が忙しかったり、ご家庭の事情などで、なかなか電話になかなか出れないといった事情で、思うようにお家探しが進まないと言ったお悩みを抱えてらっしゃるお客様も中にはいらっしゃいます。『メールだったら時間が空いた時に確認ができるのに…』『合間のじかんで返信ができるから…』などのお声を頂くこともございますので、そういったお客様ごとの多様なニーズにお応えする為にお客様担当がメールでのお問合せに対しても迅速かつ丁寧にお応えさせて頂きますのでお気軽にお問合せください!!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    お家探しの参考にしていただく為に、少しでも物件の内容が伝わる様な資料作りを心がけています!
    価格や区画図面、間取図面などの物件本体の詳しい情報だけでなく、周辺施設の写真や地図など、周辺の環境も含めた資料をお渡ししています。そのほかにも、お客様のご希望に合わせた物件も同時にご用意させていただいております。また”こんな物件資料がほしい!”というようなご要望がありましたら、お気軽におっしゃってくださいね。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    はい!もちろんご相談に乗らせていただきます。
    当社ではお客様のライフスタイルにあわせた金融機関をご紹介させて頂きます。弊社、提携金融機関(都銀・地銀・ネットバンク含む)のご協力のもと、お客様のお悩みやご心配な問題点を解決していきます。もちろん【提携優遇金利】もフルに活用できるようお客様に貢献してまいります。お客さまの収入・支出と照らし合わせながら住宅ローンの返済シミュレーションを行いますので、現在お借入がある場合もまずはご相談下さい。お客様の今後の生活に無理のない形でのご提案をさせていただき、世界に1つだけの夢のマイホームの実現へのお手伝いを全力でさせて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    お客様のご要望を叶えるベストな物件のご提案、資金計画等は当社に是非ともお任せ下さい!
    ローンをお取り組みされる場合、お客様のご年収・自己資金・他ローンの残高などにより銀行からお借り入れできる可能額が大幅に変わります。お客様のトータルのご予算から正確にご提案させて頂く為当店には実績・経験豊富なスタッフが揃っております。初めてで不安な方でも、是非一度ご相談下さい。お待ち致しております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    はい、もちろんお任せください!
    当社は、お客さまのご要望の聞き取りを最重要に考えています。しっかりと、ご要望お聞かせ頂いた上で、当社が扱う1000件を超える物件から、お客様のご要望に合うお家をご紹介させて頂きます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(13件)

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    物件情報満載!
    弊社では、どこの不動産業者よりも入りやすい大型駐車場(23台駐車可能)を設けご来店頂きましたら社員一同笑顔でお出迎えさせて頂きお待ちの間にドリンクサービスをさせて頂きます。子供さんにはキッズコーナーも有り子供さんはムービーで色々見ることも可能です。トイレには、オムツ交換代も有ります。営業マンが接客させて頂いてからは弊社独自のシステムでiPadを利用した物件情報が見れます。iPadの中には中古物件から新築物件情報(戸建て・マンション)土地情報も全て入っており間取りもご覧になれます。iPadで物件の検索だけも出来ます。その中にはお客様に合った物件が眠っておりますのでぜひ気軽にご来店下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    頭金ゼロでもご購入可能です。
    お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格+諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    様々な諸手続きがございますので、都度サポートさせて頂きます。
    ご契約~お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約(お金を借りる契約)」「引渡し手続き(登記書類・残代金支払い)」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    現地で「良い」と思われた物件は、実際に購入の可能性がある為、念入りなチェックが必要です。
    ご見学する全ての物件を念入りにチェックしようとするとお疲れになってしまうので、現地を訪れて「買う感じではないな」と思った物件は、詳細確認不要です。「陽当り」「騒音」のように、見学の瞬間が全てでは無い事もあります。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後は日中のイメージが予想できなかったりしますので、担当スタッフから説明をもらってください。良いと思われた物件では、設備のような建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみるのも良いかもしれません。担当スタッフもサポートさせて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    最近はあまり物件の数をご覧にならない方が増えてきました。
    ある住宅情報誌のアンケート調査によると、購入するまでの物件見学数は平均5件程度だそうです。高い買い物なのにと驚かれるかもしれませんが、現在はインターネットという情報源があり、お客様はご見学にいらっしゃる前に沢山の情報を収集され、実際にご見学にいらっしゃる前にある程度絞り込んでこられるケースが多くなりました。もちろん全くの探しはじめの場合は、私達が納得いくまで二人三脚でお探しを致します。10件以上見られてお決めになる方もいらっしゃいますから、とにかく沢山みていただいても良いと思います。    [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    ご購入後に売却されるお客様が多いですが、お客様と物件により異なるのでご相談下さい。
    ご購入前にご売却をされる場合、居住中の状態で内覧をさせるのがお手間&平日や急な内覧希望には対応出来ず機会損失、という問題と、契約がまとまった際、引き渡しまでの限られた時間で購入する物件を見つけなければならない、という問題が生じます。この為、近年はご購入後にご売却を希望されるお客様が多いですが、この場合、売却期間が限られたり、残債ある状態でのローン審査につき金融機関様が制限される問題が生じる可能性がございます。購入する物件の引き渡し期間(即入居可能な新築完成物件か、半年後引き渡しの更地物件か)による所も大きいですので、是非個別にご相談ください。経験豊富なスタッフがサポート致します。  [ 担当 : - ]

    参考になった(13件)

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    新築完成物件や中古空家物件は1~2ヶ月、土地からの方は4ヶ月~8ヶ月程度の期間が目安です。
    新築完成物件・中古の空家物件の場合は住宅ローンの審査や諸手続き完了し売買代金のお支払後、お引き渡し入居となります。期間は1~2ヶ月が目安です。/中古物件の場合、前所有者様が居住中の場合には都度異なります。/更地から、ご購入され住宅を建てる場合は、スタッフとのお打合わせ期間にもよりますが、 間取りが決まってから建築確認申請関係も含め1~2ヶ月程度、着工から完成まで2~4ヶ月程度、 お打ち合わせ期間を含めると4ヶ月~8ヶ月以内という流れが一般的です。  [ 担当 : - ]

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