第一建設(株)川西本社の不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まず予算を決めましょう☆

  予算を決めるのに、月々の支払いがどれくらいなら無理なく返済できるのかがポイントです。例えば金利０．４８４％期間３５年３５００万円借入れの場合、月々返済額は９０，６０７円です。４０００万円の場合は１０３，５５１円です。これらの情報から予算を決めれば良いでしょう。その次にエリアや間取りを決めていけば、物件が絞り込んでいくことができます☆ 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  大丈夫です☆

  お客様のライフスタイルに合った時間帯に、ご連絡させていただきます。 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様のライフスタイルや価値観によりけり

  例えば、小さなお子様がおられる世帯ですと音の心配がない戸建てが良いであったり、電車通勤の共働き世帯であれば立地の良いマンションであったり、基準は様々です。端的に意見を申し上げるならば利便性、資産価値はマンション。プライバシー保守、騒音トラブルが起こりにくい、駐車場がある、広々とした空間に住めるなどの理由で戸建てを選ばれていると思います。 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  エリア、価格、建物で選ぶべきです。

  お客様それぞれ職場や収入、家族構成は様々です。お客様に合ったエリア、価格、建物が中古だった場合、中古物件でも良いと思います。とはいえ築年数やリノベ箇所など注意が必要です。新築を選ばれる方の多くは「新築が気持ちがいいので」との意見が多いです☆ 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  屋上スカイテラス＆大収納庫付き新築物件☆

  弊社の物件の特徴は、お庭の代わりになる屋上スカイテラスがあります☆BBQやガーデニング、お子様のプールなど使用用途は様々です。天井高１．４ｍの屋根裏大収納庫があり、季節のモノや趣味のアイテムを収納しておけます。価格帯は３～４０００万円台の物件がメインになります。 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  目安は１割。ですが、、

  近年住宅ローンをフルローンで組まれる方は珍しくありません。なので頭金０円という商品も世の中にはございます。１割とは言わず、いくらかの頭金を払うメリットしましては・借入額を減らすことで返済負担を軽減できる・物件に一定の自己資金を投じることにより金融機関からの印象がよくなります(金利優遇などが受けれる可能性あり) 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  最優先は「床下」

  チェックポイントは様々ございますが、代表的なポイントはやはり「床下」です。点検口を開けて床下の様子を見てみましょう。ゴミが落ちていたら清掃が必要です。もし水たまりがある場合、配管の水漏れや雨水の侵入の可能性があります。住宅の基礎部分ですので、基礎がしっかりとしていれば安心ですよね☆あとは建具や床の不具合がないかなどがポイントとしてあげられます。 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  ローンを組む場合、お手続きが必要。スタッフが全面協力させていただきます☆

  ご見学からの流れを説明させていただきます。ご見学→住宅ローン事前審査→事前審査OK→売買契約→住宅ローン本申し込み→住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)→決済(引き渡し)お客様にとって初めてのシーンが多いと思いますが、スタッフにお任せください☆お客様に合った住宅ローン選択、ご連絡方法で協力させていただきます！ 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均２～３件です☆

  最近はネット上での情報が多いので吟味なさってから、実際に見学へ行くのは２～３件です。 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  ローンを組む場合、１か月ほどでご入居いただけます☆

  お盆休みや年末年始など、特殊な期間がなければご契約から１か月ほどでご入居頂けます☆ 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  大丈夫です☆

  事務所にはお子様が遊べるスペースがございます。物件の見学もお子様と一緒にご覧いただけます☆ 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  サクッと15分からご見学いただけます☆

  おおよその所要時間や内容は、以下を参考にしてください。☆物件見学(３０分～)☆ご希望条件のご相談(１５分～)☆資金計画のご相談(１５分～)☆土地、家の探し方のご相談(１５分～)☆会社の強みのご紹介(１５分～) 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です☆

  物件購入においてエリア、価格、間取りなど多種多様です。皆様2-3社をピックアップしてご検討いただいております。 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  大丈夫です☆

  お仕事や育児などで、お忙しい方もいらっしゃいます。希望のお客様にはメールのみの対応でも大丈夫です☆ 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  はい。ご相談ください☆

  ご職業、年収、車のローンあり、家族構成や環境などお客様は多種多様です。お客様にあったローンを提案させていただきますのでご相談ください☆ 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  はい。ご相談ください☆

  いくらの年収でいくら借り入れできるのか？月々の希望のお支払いなどから逆算して予算はいくらが良いのか、などご相談下さいませ。 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件購入に関する全ての疑問や不安点を丁寧にご説明させていただきます。

  物件のご相談(エリアや間取り、周辺施設、交通機関など)や資金計画、住宅ローンの疑問、物件購入に関するご相談、必要書類などのご説明させていただきます。お気軽にご来店下さい☆ 　[　担当　：　米花史洋　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る