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家デパ豊川店松屋不動産販売(株)の不動産購入Q&A

所在地
愛知県豊川市南大通3-28 地図を見る
交通 JR飯田線/牛久保 歩14分

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    金沢
    ☆☆銀行の事前審査をまず行いましょう☆☆
    いくらの物件が買えるかわからない場合、銀行の事前審査を弊社で行えます!!予算を決めてから物件探しした方が、物件を探す幅が広がります!!  [ 担当 : 金沢 ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    金沢
    新築であれば早くて1か月です!
    新築戸建ての場合早くて1か月以内に引渡しという事が多いです。中古戸建の場合は売主様の残置物を撤去したり、売主様の買い替え先の引渡し条件等もありますので、2~5か月かかる事が多いです。  [ 担当 : 金沢 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    金沢
    土地の境界はしっかり見ましょう!
    土地の境界はトラブルの原因第1位といっても過言ではありません!中古戸建をご検討している方ほど、現地に行った時はまず境界を不動産屋さんにはっきり聞きましょう!!  [ 担当 : 金沢 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    平野
    ○売却先行か、購入先行かによって異なります○
    今お住まいの住宅の住宅ローンの残債等が無ければ、購入先行でも良いでしょう!!ただし、売却した金額を購入金額の一部に充てる場合や、売却の資金で住宅ローンの残債等を支払う場合は売却が先行になります!!  [ 担当 : 平野 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    金沢
    そのお家にどのくらい住む予定ですか!!??
    簡単な話です!長く住むなら、新築!!将来的に移住する予定等であれば中古です!!あとはご予算の問題がありますので、是非弊社で一緒に資金計画を行う事をオススメします!!!  [ 担当 : 金沢 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    平野
    双方にメリット、デメリットがあります!
    戸建で探されていた方がマンションのメリットを聞き、マンションを購入して頂いた経験もありますし、マンションしか探していなかったお客様に戸建のメリットを伝えると、戸建の方が良いとなり戸建を購入して頂いたお客様もいます!!どちらと決めずにまずはご相談下さい!!  [ 担当 : 平野 ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    金沢
    土地から探しましょう!!
    注文住宅を建てる際、建物を皆様重視される方が多いですが、大事なのは土地です。土地が決まらなければ、建物の設計、間取り、設備の打合せをいくらしたところで、その話は先には進みません。土地の取得に最善を尽くしましょう!!!!  [ 担当 : 金沢 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    金沢
    是非弊社へお任せください!!
    弊社は不動産のワンストップサービスを目指している会社です!!不動産の売買だけではなく、リフォームの提案等も担当営業が行います!!メリットとしては無駄な打合せ時間等が無くなります!また、担当者同士の連絡ミスや、お客様のご要望を一から聞き直されるといった面倒もなくなります☆彡  [ 担当 : 金沢 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    平野
    優先順位をつけましょう!☆彡
    お客様にとって良い条件を探すのが我々の仕事ではありますが、100%ご希望の条件にピッタリの物件はなかなか市場には出てきません。また、出てきたとしても競争が激しかったり、金額が高かったりします。そのようなお客様にお伝えしている事は、『ご希望条件の優先順位をつけましょう!』という事です。この条件は絶対に譲れないという条件から順番に優先順位を決め、上位何位まで条件に合う物件があるか探してみて下さい。意外と見落としている物件や、固定概念で良くない物件だと思っていた物件が条件にはピッタリ当てはまるなんてことはおおいにございます☆☆彡  [ 担当 : 平野 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    金沢
    予算です!!
    予算決めは最重要ポイントです!現金で買われる方は自分が所有している金額以上の物件は買えません。(当たり前です。笑)また、住宅ローンを組む方でも、総額で希望金額は借入する事は出来るかもしれませんが、本当にその金額借り手も大丈夫でしょうか??毎月の返済の無理はありませんか!?毎月の返済が苦しくなっては、せっかくのマイホーム生活も全く楽しくないでしょう。むしろ将来的にはせっかくのマイホームを手放さなければならないかもしれません。家デパではそういった事が無い様にしっかりとした資金計画をまず、お客様全員に行っております。是非ご安心して、マイホーム探し、マイホームでの生活をお楽しみください。  [ 担当 : 金沢 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    平野
    地域密着!豊富な物件情報量!!
    豊川市を中心に、隣接している岡崎市、幸田町、蒲郡市、豊橋市、新城市等も弊社にはたくさんの物件情報があります!たくさんの物件情報量の中から最適な物件をお選び頂けると思います!!また、お客様に納得してお家をご購入して頂く為に、一人の担当者がお客様の不動産購入に関する最初から最後まで全て担当させて頂きます!困った事や、分からない事等がございましたら、すぐ担当にご連絡頂く事でスグに解決です!!!  [ 担当 : 平野 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    平野
    ☆メール相談等も承っております☆
    日中お仕事でお忙しい方がほとんどだと思います。そんな方向けに弊社では、メールでの物件のご紹介や、ご自宅に資料を郵送等、ご自宅に帰ってきてから、ゆっくり物件の情報を見たい!といった方にも快適に物件探しをして頂ける方法で対応させて頂きます!!メールでのご相談はiedepa.toyokawa@matsuya-g.jpまでご相談下さい!  [ 担当 : 平野 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    金沢
    2~3時間です!!
    平均的には2~3時間のお時間を頂きます!お客様皆様真剣にお家探しされているので、気が付いたらもうそんなに時間が経ってたの!?と驚かれる方も少なくありません!!内容としては。面談、資金相談、住宅ローン相談、物件の検索、物件の提案・説明、事前審査、ご案内等様々です!!この後ご予定があって、1時間だけ時間があるといった方にもご満足してお帰り頂けるようにスタッフ一同心掛けております☆彡  [ 担当 : 金沢 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    平野
    可能ですが、ご紹介出来る物件は一緒です!!!
    物件の情報をたくさん欲しいと思って、多数の不動産会社に声をかける。この方法は決して間違ってはいません。しかし市場に出ている物件はどの不動産会社からでも紹介する事が出来るというのが基本ルールとなっております。(仲介手数料を売主様と買主様からダブルで貰おうと考えて、わざと紹介をしない不動産会社もまれにありますが、それはルール違反です!!『囲い込み』というものですね!!)また、多数の不動産会社に声をかけると、その数だけお客様自身でご対応いただかなければなりません。お客様にあった担当を一人決めて頂き、その人に全部一任するという方が、スムーズかと思います!!  [ 担当 : 平野 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    金沢
    たくさんの資料を揃えてお待ちしております!!
    物件の情報が記載された『物件資料』、実際に購入する際にいくら必要なのか?といった『資金計画書』、周辺にはどういった施設があるか確認できる『住宅地図』、洪水や土砂災害等の『ハザードマップ』等、購入に必要な情報は全てお客様にお伝えさせて頂きます!!ご安心頂いて物件をご購入頂けるように準備は怠りません!!  [ 担当 : 金沢 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    平野
    ☆新築戸建☆
    家デパ豊川店にて一番多く取引をしているので【新築戸建】であります。新築戸建と言っても低価格帯が一番多いです。また高価格帯の物件も取扱い、戸建もにならずマンションも取扱いあります。家デパ豊川店に来ていただければお客様のニーズに合った物件を120%ご紹介できると思います。  [ 担当 : 平野 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    金沢
    ご希望に沿った物件をご提案致します!
    ご希望条件はお家探しの際誰しもがお持ちだと思います。例えば、・休日の昼下がり明るい陽の光がたくさん入ったリビングで家族団らんしたい!・車をカスタムする事が趣味で、広い駐車スペースがある家が欲しい!!・ペットと子供が一緒に遊べる広い庭が欲しい!!!・遠方のご両親と同居する為の二世帯住宅を探して欲しい!!!!等々様々なご要望、ご条件を申し伝えて頂けますと、そのご条件に合った物件をご提案させて頂きます☆彡  [ 担当 : 金沢 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    平野
    ☆キッズスペース確保☆
    子供も一緒に住む家なので一緒に考えましょう!また家デパ豊川店にはキッズスペースを完備しており、またスタッフも若いので一緒になって遊びながらコミュニケーションをとりたいと思います。お子様がまた行きたいと思うような店舗を目指しております。  [ 担当 : 平野 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    平野
    ☆連絡方法も自由☆
    連絡方法においては相談してくだされば対応可能です。・電話・メール・郵送お客様にご都合に合わせて連絡します。  [ 担当 : 平野 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    金沢
    不動産に関するご用命はお任せください!!
    不動産のワンストップサービス化を目指している我々松屋グループは不動産の売買から売買仲介、リフォーム、建築、建売、賃貸仲介、賃貸管理まで、不動産に関するありとあらゆるご用命にお応え出来ます!!一度不動産の事でお困りでしたら、松屋不動産販売までお声掛けください!!  [ 担当 : 金沢 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    平野
    ☆三河エリア☆
    弊社は東三河エリアを拠点として活動しております。そのため三河エリアであれば全域得意です。また各担当者によって最も得意なはありますが、スタッフ間の連携にてカバー致します。  [ 担当 : 平野 ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    平野
    ☆購入後の注意点☆
    購入後にはいろいろと特典があるがあります。(1)住宅ローン控除住宅ローン控除においては10年又は13年間の税制控除が受けられます。(2)すまい給付金一時金として年収に応じて現金がもらえます。上記2点につきましては諸項目がありますので担当者までお問い合わせ下さい。プラスになることは全力でお伝えします。  [ 担当 : 平野 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    平野
    ☆住宅ローン及び各種ローン☆
    住宅購入する中で皆さまが心配しているのは【住宅ローン】であると思います。住宅ローン相談においては無料で行っております。また車・カードローンなどとその他の借入があってもお客様に合った金融機関をご紹介します。元銀行員が多い弊社は金融機関折衝まで行いますので何でもご相談下さい。  [ 担当 : 平野 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    平野
    ☆頭金0円から購入可能☆
    家デパ豊川店ではお客様のライフスタイルに合わせて頭金は相談させていただきます。頭金が0円でも新築戸建購入は可能です。また頭金を入れれる場合であっても、住宅ローン控除及び各種補助金等を加味したうえで担当者が提案します。頭金が無いから物件購入を諦めている方がいましたら、一度家デパ豊川店に相談して下さい。  [ 担当 : 平野 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    平野
    ☆平均3物件☆
    内覧件数においては人それぞれであります。早い方は1軒見られて即決される方もいます。家デパ豊川店はお客様に合わせて物件提案をさせていただきますので、気になる物件がありましたら何軒でも内覧可能です。  [ 担当 : 平野 ]

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