わくわく不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずは売却を優先しましょう！

  理想は売却と購入が同時に行われることですが、なかなか思い通りには進まないことが多いです。売却優先の場合は計画を立てやすく、家を売ったお金を次の家の購入代金に充てることが出来ます。しかし購入を急ぐ理由がある方や仮住まいが必要になる場合の費用が別途かかるなど、デメリットもあります。何を優先したいのかと自分の状況を見極めて、ベストな選択をしてください。わくわく不動産では査定は無料で行っておりますのでお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　村松　史也　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ３～５件くらい見学しご決断されるお客様が多いです♪

  割と少ないと思われがちですが、最近はインターネットで色々調べて、ある程度絞り込んでお問い合わせを頂くケースも多いです。ですので、１件目で決断される方ももちろんいらっしゃいます！おうちさがしは長く時間を掛ければ良い物件と巡り合うとは限りませんので、効率的な探し方をご説明させて頂きます♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  不動産は場所選びがとっても大事です！

  不動産は資産です。無理に新築にするために不便な場所に決めてしまっては老後の生活にも影響がでるかもしれません。まずは総予算を明確にして戸建かマンション、新築か中古かをじっくり検討しましょう☆リフォーム含めたご相談にも対応いたしますので遠慮なくお問合せ下さい。♪ 　[　担当　：　佐藤　剛久　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まず総予算を決めましょう♪

  注文住宅といっても様々なメーカーがありますがもっとも大事なのは「総予算」を初めに決めることです！お客様の月々支払可能額と年収から算出した借入可能額から総予算を決めることによりメーカーと場所を絞り込むことができます。総予算からかかる諸経費と土地価格を引けば建物にかけられる金額が明確になります。また、建物予算がある程度わかれば土地価格が算出できますので場所が絞り込めます。住宅展示場でたくさん見学することも大事ですがまずは「総予算」を決めることから始めてみませんか？ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ライフスタイルに合った物件選びがポイントです！

  通勤のため電車を利用しなければならない場合は、駅に近い場所に住む方が便利です。逆に、通勤は車なので駅近にこだわらないのであれば、庭の付いた戸建を購入という選択肢もあります♪どちらも一長一短あります。お客様のライフスタイルに合わせた物件選びが必要になると思います。 　[　担当　：　村松　史也　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  まずはローン相談30分～♪　じっくり見学コース60分～♪　納得見学コース90分～♪

  お客様のライフスタイル・ご要望などをお伺いし物件のご紹介、資金計画のご提案等をさせて頂く場合１時間位は必要かと思います。じっくりお話したいという方はお時間に余裕を持ってご来店頂けますと幸いです♪あまりお時間が無いという場合は、事前に申し付けいただければその時間でご対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  当社スタッフがご案内の際に事前にチェックポイントをお伝えいたします！

  気になる周辺環境や日当たり、生活導線の使いやすさ、駐車スペースの入れやすさなどなど。経験豊富なスタッフの視点からチェックポイントをお伝えいたします。 　[　担当　：　佐藤　剛久　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成物件の場合、1ヶ月位が一般的です！

  基本的に完成済の物件ですと1カ月以内でのお引き渡しのケースが多いです。また、売主様の都合により引き渡しの日程が決められている場合もございますので、その際は相談をしながらお話を進めていきます。また、建築中やこれから建築するような物件であれば、完成を待つことになるので3ヶ月以上かかる場合もございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  全て経験豊富なスタッフがお手伝いしますのでご安心ください♪

  物件購入後、住宅ローン申請や現地での立会い（傷チェック・住宅の説明）、お引き渡しなどお客様と一緒に担当スタッフが随時ご説明しながら進めていきます。お客様だけでは難しい手続きもわくわく不動産では経験豊富なスタッフが最初から最後までお客様を担当しますのでご安心ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  一戸建て派？マンション派？ご予算やご希望のエリアなど条件に合わせて提案しています！

  一生に一度の夢のマイホーム・・・理想通りの物件を見つけることは大変ですよね。まずはご希望のエリアで！通学中のお子様がいれば、学区を中心に探したり、通勤面を優先されたい方は、通勤距離やアクセスの良い物件を選ぶのがよいかと思います。また同時に、その範囲内で無理のない資金計画で購入するためには、予算もあらかじめ設定されたほうが望ましいです。 　[　担当　：　村松　史也　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金０円でも購入可能です！無理のない返済計画で購入できるマイホームをご提案します！

  自己資金が多いほどローンの借入額は抑えられますので、一般的に物件価格の１～２割程度が理想だと言われています。ですが自己資金が０円でも、不動産の購入は可能です。無理のない資金計画であれば頭金の額は特に重要ではないかと思います♪近年は、『１００％ローン＋諸費用ローン』を利用することで、自己資金“０円”でマイホームを購入するお客様も少なくありません！物件によっては頭金が必要なケースもございますので、お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　佐藤　剛久　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールにて対応させて頂きます♪

  皆様日中は連絡取りづらいですよね、お仕事終わりなど夜遅くても電話対応いたします♪基本的にご連絡が難しい方はメールにてご連絡いたしますので、連絡が出来るお時間になりましたら折り返しいただければと思います♪ 　[　担当　：　佐藤　剛久　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  経験豊富なスタッフがお客様にあったリフォーム業者をご紹介♪一緒にお話を進めてまいります！

  わくわく不動産ではリフォーム業者のご紹介も可能です。住宅ローンとは別にリフォームローンなどのご紹介も可能です。お気軽にご相談下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お客様がご満足いただけるよう最大限の努力をします！！

  住宅ローンのご相談、提携銀行のご紹介、車での送迎サービス、朝早い時間や遅い時間の物件の見学などお客様にご満足いただけるようスタッフ一同できる限りサービスさせて頂きます。お客様の物件選びが安心でスムーズに進められるよう、日々情報収集から物件調査まで、念入りに行っております！わくわく不動産から購入して良かったと思っていただけるようしっかりと準備してお待ちしております♪ 　[　担当　：　村松　史也　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  現在販売中の物件はすべてご紹介できます！

  お客様から資料請求のあった物件と、近い条件の物件を合わせてご紹介させて頂きます。資料請求の際に合わせてご要望もいただけるとスムーズです♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築・土地・中古住宅・マンションなど地域NO.の情報量です♪

  新築建売住宅、中古戸建、土地、中古マンション等、幅広くご紹介させていただいております。新築でしたら1800万円～2900万円。中古でしたら500万円～などなど価格も幅広く対応させていただいております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  初めては誰でも疑問や不安がいっぱい・・・。

  疑問と不安に隠れて見えなくなってしまっているお客様の夢や希望・条件を一緒に紐解いていきましょう♪ 　[　担当　：　佐藤　剛久　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  地域密着！地域NO.1の情報量とフットワークの軽さが自慢です♪

  スタッフの年齢層は20代から30代が多く、50代のベテランスタッフまで♪みんな「若さ」と「元気」それから「個性」があふれる明るいスタッフばかりです♪ 　[　担当　：　村松　史也　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！お客様の状況を考慮させていただきます。

  メールでのお問合せにも迅速に対応させていただきます。わくわく不動産では、インターネットに特に力を入れておりますので、ご要望がありましたら、ＰＤＦ等で新規物件・価格改定物件等の最新情報もご提供させていただきます。希望に合った物件情報を配信するシステムを導入しており、メールアドレスを頂ければすぐにでも可能です。ぜひわくわく不動産ホームページよりお問い合わせください♪ 　[　担当　：　村松　史也　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  焼津市、藤枝市内をメインとしております。また志太榛原地区のご対応が可能です♪

  地域密着型のわくわく不動産では、焼津藤枝の物件情報は地域NO1の品揃えを自負しております！当社に来ていただければ沢山の不動産会社をまわる手間が省けます♪また、島田市や吉田町などもご要望がありましたらお伝えください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  わくわく不動産には住宅ローンアドバイザーの資格保持者がおります！

  月々のお支払い額や税金のことなどの不安がある方は何でもご相談下さい♪一つずつクリアにしていき、最高の物件をご紹介することが私たちの仕事です！安心・安全に返済できるラインをお客様の諸事情を考慮して、最適な金融機関と最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。まずはお気軽にお問い合わせください♪ 　[　担当　：　佐藤　剛久　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  物件情報の多さにビックリされる方が大変多くいらっしゃいます！

  私たちの強みは何と言っても豊富な物件情報量です！ココですべての情報検索ができるワンストップ店舗です！お客様には未公開の分譲情報なども取り扱いあり！他の不動産屋さんへ行ったら少ししか紹介してもらえなかったという方はぜひ一度わくわく不動産へお越しください。情報量の多さを実感していただけると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  わくわく不動産にお越しいただければ他社様以上の物件情報を取り揃えております☆

  わくわく不動産では焼津市、藤枝市内のほぼすべての物件情報をご用意してお待ちしております！日々新しい物件情報をどこよりも早く仕入れております。わくわく不動産に来ていただければ物件探しに時間を費やしてしまう心配もございません♪ご来店いただいたお客様にしかご紹介できない未公開の情報もあるかもしれません・・・☆ 　[　担当　：　佐藤　剛久　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  わくわく不動産では住宅ローンのおてつだいにとても自信があります！

  ほとんどのお客様にとって住宅ローンを組むのは人生に一度きりですよね。自分たちで銀行をいくつも回るのは緊張するし、何から始めたらいいのかわからない(T_T)でもお任せください！貯金０円、頭金０円、車のローン等がある方でも大丈夫です☆お客様にとって１番条件の良い金融機関をご紹介します。 　[　担当　：　佐藤　剛久　]

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