店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 3週間から2ヶ月位です！
- 売主様のご都合等にもよりますが早ければ3週間で入居可能です。購入後に即入居希望の方は、一日でも早く手続きをします。中古の家やマンションを購入の方で、事前にリフォームを計画している場合は、その日程もあらかじめ把握していただき、計画を建てます。購入後には返済が始まりますし、一時的に現在のお住まいの家賃と、新しい住宅ローンが重なる事があります。事前に把握しておけば安心ですよね。 [ 担当 ： 奥村 守弘 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 一般的には物件の1割～2割が理想です。
- 頭金のご用意には皆さまご不明な点が多いかと思います。一般的にはその物件価格の1割～2割のご用意が出来ますと理想かと思います。多くの方が住宅ローンのご利用を検討されますが、銀行の融資の対象が物件価格の8割や9割というところが多いです。なのでその不足分の計算で、頭金1割～2割が出てきます。最近では物件価格の10割まで融資対象の金融機関もございます。つまり頭金はゼロ。いろいろなケースがありますので、お気軽にご相談下さい。また、物件価格以外にも、諸費用など必要な項目もございます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 生活シーンをご想像してみてください。
- 新築・中古・マンション・土地 どの物件を見学しても変わらないのが、お住まいを探している、という事です。場所・間取り・設備・お庭などを目線を低くして見学下さい。実際に使っているイメージでご見学下さい。見学の際は立って見学ですが、生活ではリビングで座ってくつろぎますよね？見学物件と現在の生活シーンを照らしあわせて見て下さい。 [ 担当 ： 奥村 守弘 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- 3件前後から多い方は30件です。
- 購入活動を始めようと思ってもまず何から始めるのか分からなく、とりあえず不動産屋に行ってみよう。という方も多いと思います。何から何まで分からない事ばかりですよ。自分たちのご希望がはっきりしている方も少ないです。またまだ気づいていない要望もあります。ハウスドゥでは、物件選びの意味以外に、物件を見る目を作っていただく為にも、多くの物件をご見学頂いています。多くの物件を見ますと、新たな発見も生れますし、自分の中で比較が出来るようになります。決めるのはお客様ご自身です。不動産は迷う時間が無い場合が多いです。良い物件に巡り合えた時に、気持ちよく決めることが出来るように、お手伝いいたします。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- 先に売却内容の予定を立てます。
- 現在のお住まいを売却し、新たに購入をお考えの方。売却したお金の使い方によります。売却資金で既存のローンを完済ですか？または次の購入物件の資金にしますか？既存ローンの完済予定の方は、ローン残高以上の売却が可能かどうかの査定をいたします。お手元にいくら残るかも重要ですね。次期購入物件の資金にする場合、売却時期と価格設定の相談をします。高く設定しますと売却に時間がかかるかもしれませんし、安く設定するとすぐにでも売れる可能性が出ます。次の購入物件のお探しと同時に、売却として市場に出すタイミングも重要になります。 [ 担当 ： 奥村 守弘 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 融資の手続きから、名義変更などです。
- 気に入った物件がございましたら、購入のお申し込みをします。売主様にご購入の意思表示をします。その後、ご契約を経て、ローンの申し込み、ローンの契約、ローンの実行です。お金は物件の契約時に手付金を支払い、ローン実行時に残代金をお支払いします。代金のお支払と同時に、名義変更の手続きをし、登記を変更いたします。お引越し前後には、水道やガス・電気の名義変更、郵便物の転送願いなどたくさんあります。住宅ローンのご利用の方は、翌年に確定申告もお忘れなく。さまざまな手続きがありますので、すべてハウスドゥにご相談下さい。 [ 担当 ： 森 章仁 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 現在のライフスタイル・これからの理想をお聞かせ下さい。
- 新築か中古か。とても迷いますよね。新築は全てが新しく誰も使用していないですよね。中古の場合は以前の所有者様が何年か使用していますのでいろいろな箇所に痛みなどある場合があります。価格の面でも大きな違いがあります。ただハウスドゥでは、新築・中古という言葉にあまり左右されない見方をお勧めしています。新築物件でもどなたかが一度入居をすますと中古物件になり、また新築から未入居でも1年経つと中古物件となります。幅広く物件をご覧いただくことにより、当初の想像以外のところから、思わぬ物件が見つかるかもしれません。 [ 担当 ： 森 章仁 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- たくさん見学できましたか？
- 物件選びをしていくうちに、迷ってしまうことはあると思います。そんな時、ハウスドゥ江南店では、さらにたくさんの物件をご見学頂きます。しかもご要望とはちょっと違うものも含めてです。なぜそんな時間のもったいない事をすすめるの？物件知識を少しでもたくさん知っていただくと、今まで気づかなかった所まで見えてきます。選ぶ事が出来るんです。 [ 担当 ： 奥村 守弘 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 惜しみなく時間を使ってください。
- 土地選び、住宅選び。 どちらも大切な内容ですね。大切な内容ですから、ゆとりあるたっぷりの時間を使って下さい。決して焦る事はないです。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- タッグですね。
- お客様 ・ リフォーム会社 ・ 不動産会社３社のタッグが大切ですね。リフォームの完成イメージ、物件の特徴、資金計画など全てをあらかじめセットで考えることにより、まとまった内容に仕上がると思います。ハウスドゥ江南にお任せ下さい。 [ 担当 ： 奥村 守弘 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- どうしましょう。
- 一緒に考えましょう。いつか必ずめぐり合います。まだ見えていないだけかもしれません。もう一度考えましょう。ご希望は本当にこの内容ですか？もしかしたら少し変化を加えると、そこにぴったりの物件があるかもしれません。ハウスドゥは、とことんお付き合いいたします。 [ 担当 ： 奥村 守弘 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- 良いパートナーをお選び下さい。
- 物件選び以上に大切なのは、パートナー選びです。とても大きな買い物です。慎重になりますよね。大事な買い物を、一緒になって検討してくれるお相手（不動産会社）を、しっかりお選び下さい。たくさんお話を聞いてくれた方が、信頼出来そうですよね。 [ 担当 ： 森 章仁 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 経験からの対応です。
- 経験といっても、不動産の経験ではありません。江南店は、２０１２年１２月に新規オープンしました。まだまだ不動産の経験は少ないですが、それぞれのスタッフが経験してきたさまざまな分野の知識がとても活かされたお店になっております。建築会社 ・ 金融関係 たのしいお店ですよ。お客様のために！ をいつも考え、全力でご対応しています。 [ 担当 ： 奥村 守弘 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 戸建て と マンション
- さまざまな物件が豊富にございます。その中でも、戸建て住宅では、新築から中古まで多数にわたります。１０００万以下から３０００万円を超えるものまでございます。江南にはマンションも多くございます。駅近・幹線道路沿い・学校に近い。 いろいろなご要望に対応出来ます。価格帯は、１８０万円～２４００万円くらいです。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 江南市内はもれなくです。
- ハウスドゥは、店舗地域での物件量を一番になることを目指しています。毎日最新情報を収集し、皆さまにご案内出来る準備をしております。江南店では、江南市内のことなら何でも知りたいと思い、細かな物件情報まで揃えています。新築戸建 ・ 中古戸建 ・ 中古マンション ・ 土地全ての情報に対応しています。 [ 担当 ： 奥村 守弘 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- 留守電だけはセットしてください。
- 皆さまへのご連絡方法は、それぞれですのでご希望は初めに教えて下さい。しかし、不動産情報はスピードが大事です。いつ何時に、ぴったりの情報が出るかは、分かりません。一刻も早くお伝えしたい時は、たとえお仕事中でも連絡は致します。もちろんお仕事中なので、出れない場合が多いと思いますが、留守電にメッセージだけ残させて頂きます。お時間の良い時に、お聞き下さい。 [ 担当 ： 森 章仁 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- キッズスペース ＋ フリードリンク で安心
- お店の中には専用のキッズスペースがあります。クツを脱いでリラックスして下さい。ドリンクはフリーのドリンクバーがございます。お好きなだけおかわりして下さい。弊社のママスタッフがお子様の見守りも可能ですので、必要な時はお声掛けくださいね！ お客様が安心して不動産のご相談ができるように対応いたします。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- ５分～３時間までさまざまです。
- 物件情報を少しだけ見たい方から、じっくりお話をしたい方まで、どなたでもお越し下さい。夏の暑い時には、冷たいお茶を飲みに寄って下さい。冬の風が痛い時期には、暖かいコーヒーを飲みに寄って下さい。お気軽に寄れるお店を目指しています。 [ 担当 ： 森 章仁 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- たくさんご見学下さい。
- 多くの不動産会社をご覧ください。皆さまの厳しい目で選定し、残った会社様は本当に良い会社ですよね。ハウスドゥ江南店は、皆さまに選んで頂けるように、全力でご提案いたします。まずは、お店の前を通って下さい。その後、よろしければご来店下さい。 [ 担当 ： 奥村 守弘 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- メールのみで情報をお届けいたします。
- お忙しい中での物件選びは、ホームページの閲覧や、メールのやり取りが中心ですよね。自分の都合の良い時間で、ご確認いただけるように、メールでお送りいたします。ご登録いただきましたら、一度のみ確認でお電話いたします。その後は、メールで毎週最新情報をお送りいたします。資料を添付しますので、出来ればパソコンアドレスでお願い致します。スマートホンでも大丈夫ですよ。（携帯アドレスの場合は、添付が出来ないことがありますので、文字のみの送信になります） [ 担当 ： - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- ホームページからは限定物件が見れます。
- ご登録頂きますと、毎週最新情報を郵送にてお届けいたします。１週間の動きがひとめでわかります。また、ハウスドゥ江南店のHPから、ネット登録をしていただきますと、限定物件の閲覧が可能になります。物件情報は事情により、公開できる範囲が決まっております。１つでも多くの物件情報をお届けする為に、ぜひ資料請求をお願い致します。 [ 担当 ： 奥村 守弘 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- 初めての住宅ローンですよね。丁寧にご説明いたします。
- まずは、金額のご希望を教えてください。頭金はいくらくらいご用意できそうか？返済は毎月いくらできそうか？お話合い下さい。しかし、それだけでは危険です。その他、検討しなければいけない内容をすべてお伝えいたします。 [ 担当 ： 森 章仁 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- 分からないとこからのスタートが普通です。
- 高額な買い物になりますので、あらかじめ予算を把握されていることは、ほとんどありません。資金計画はお任せ下さい。ちょっと変わった視点から、資金を考えます。すべてはお客様のために！です。 [ 担当 ： 奥村 守弘 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- まだお気づきになっていない希望も見つかります。
- 現在の顕在化しているご希望をたっぷりお話下さい。たくさんお話下さい。スタッフとのお話の中から、まだお気づきになっていないご要望が見つかる事があります。後悔しない住まい選びをしていただく為に、いろいろな物件をご案内いたします。 [ 担当 ： 奥村 守弘 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- お住まいに関する事なら何でもどうぞ
- ハウスドゥ江南店では、新築住宅・中古住宅・中古マンション・土地を取扱しております。それに関わる、リフォーム相談や、資金計画、相続や贈与の関係するもの、お住まいに関わる事なら何でも承ります。それぞれ専門スタッフが経験を活かしご相談を受け付けます。どうしてもお答え出来ない部分があった場合は、各分野のプロに確認してから、正確な情報をお答えいたします。 [ 担当 ： 森 章仁 ]
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