太陽ハウジング(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  注文住宅の場合ですと１年程になります。

  土地を購入して注文住宅を建てる場合は約１年程かかります。間取りやキッチンなどの設備、建具などの仕様決めも合わせて約半年。建築の申請準備で約１ヶ月。着工からお引渡しで５ヶ月頂いております。と、言ってもお客さまによってはじっくり間取や仕様を決める方もいますし、逆にあまりこだわりがなく、サクサク決めていく方もみえます。太陽ハウジングではお客さまのペースに合わせ打合せを進めていきますので、ざっくりとした目安として参考にしてください。 　[　担当　：　長屋 憲司　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  なくても購入は可能です・・・が。

  全額ローンを組むことも可能です。しかし引っ越し費用や家具・家電の購入費用なども考えて、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。また、同じ収入でも家庭により生活費や保険料なども異なりますので、無理のない借入計画をご提案します。太陽ハウジングでは、個別の事情をうかがって、専門の知識を持ったスタッフがシミュレーションを実施して、お客様ごとにご提案させて頂いております。自己資金が少ない方でもファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーがしっかりとアドバイスさせて頂くので、一度ご相談ください。 　[　担当　：　小林 幸江　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  全てサポートさせて頂きます。

  住宅のご契約後は住宅ローンの手続き、お引渡し後は各種補助金申請手続き、不動産取得税の減額申請手続き、初年度の確定申告などありますが、すべて弊社でサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　村田 篤宣　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  そこに住む事をイメージしてみてください。

  物件を見に行った際にチェックするポイントはいくつあります。例えば、土地であれば周辺の住環境はもちろんライフラインや建築基準法などの法的な内容等や浸水実績ハザードマップその他確認するべきことは多々ございます。太陽ハウジングでは、お客様に安心して購入しただけるよう、あらゆるリスクをリサーチし、情報の提供をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客さまによってそれぞれになりますが・・・

  お客さまによってそれぞれなので、一概には言えませんが１回の打合せで２～５件くらいの方が多いように感じます。ただ土地との出会いは「ご縁」なのですぐ見つかる方もいれば、何十件も見られる方もいます。 　[　担当　：　井筒　健太　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずはご相談ください。

  売却物件の残債、売却価格、購入物件の価格などによっては、先に売却しないと買い替えが出来ない場合もございますが、売却と購入の同時進行は色々なパターンがあるのでコツといったものはありません。また、売却などタイミングもかなり重要になってきますのでお早めにご相談するのがおススメです。 　[　担当　：　藤田 友彦　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  価格だけにとらわれず、総合的に判断する事が大切です。

  新築のメリットは保証と税制です。中古のメリットは価格です。お客様のご予算（住宅ローンの場合は月々返済額）とご希望の間取りや条件から判断されるのが良いと思います。中古でも理想的な間取りの物件が予算内であったりもしますが、リフォームがどの程度必要か。その辺が判断基準になると思います。また、価格だけの比較ではなく、ご条件や周辺環境等も含め、総合的にご判断された方が良いと思います。 　[　担当　：　小林 幸江　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  メリットデメリットを比較してみましょう。

  戸建てとマンションのメリットとデメリットを把握することが大切です。例えば、マンションのメリットは立地、眺望、ワンフロアがあり、デメリットは近隣との騒音問題や管理費、修繕積立金・駐車場などのランニングコストが挙げられます。戸建てのメリットは資産価値、ペットや上下階の騒音、リフォーム等制限が無いこと、お庭や駐車場など自由に使えます。デメリットは定期的なメンテナンス費用をお客様ご準備しておく必要があります。まずは重要視するポイントに優先順位をつけてどちらの方が望ましいか選んでいただければと思います。 　[　担当　：　長屋 憲司　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  総額予算をきちんと把握することです。

  中古住宅を購入して自分好みにリフォームをするお客様は年々増えています。ただ、リフォーム費用がいくらかかるのか、いくらの中古住宅を購入すればよいのか、色々と分かりづらい点もあります。まずは総額予算を正しく把握しているかどうかが重要です。ただ、金融機関によってはリフォーム費用が住宅ローンに組み込めない場合もありますので注意が必要です。 　[　担当　：　村田 篤宣　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位を付けていきましょう。

  まずは、将来のことも想定しながら家族全員のライフスタイルを考え、住みたいエリア、駅までの距離、交通の利便性、通勤・通学の距離、スーパーや病院などの住環境など考えて頂きますと希望条件が出てくると思います。そこから優先順位をつけて頂きご相談して頂くと、ご希望に近い情報をご提供できると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  西三河中心とした物件を多く取り扱っております。

  西三河を中心に立地・価格帯ともに可能な限り取り扱っております。また、SUUMOや弊社HPに掲載していない物件も数多くございます。ご希望の条件にあった物件があるかどうか、まずはお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　長屋 憲司　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客さまのご希望の時間内に合わせてご案内させて頂きます。

  モデルハウスが見たい、土地の資料だけほしい、詳しい話が聞きたいなど、ご希望は様々ですので、お客さまのご要望に合わせたご案内が出来ればと思います。例えば、ご要望のヒアリング、土地のご紹介、土地とモデルハウスのご案内まで含めると、３～４時間程頂く事がございます。時間のご都合などスタッフにお申し付け頂きましたら、その時間内にてご提案をさせて頂く事が可能ですので、遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　村田 篤宣　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ぜひともご相談ください！！

  ご予算はご家庭によって様々です。簡単に説明しますと…　予算＝自己資金＋住宅ローン借入金額になります。全額ローンを組むことも可能ですが、引っ越し費用や家具・家電の購入費用なども考えて、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。また、同じ収入でも家庭により生活費や保険料なども異なりますので、無理のない借入計画をご提案します。太陽ハウジングでは、個別の事情をうかがって、専門の知識を持ったスタッフがシミュレーションを実施して、お客様ごとにご提案させて頂いております。 　[　担当　：　村田 篤宣　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  お客さまの最重要事項は何でしょうか。

  土地との出会いは「ご縁」だと思います。探し始めてすぐ希望の土地が見つかる方もいれば、数年探し続ける方もみえます。高い買い物だからこそ後悔はしてほしくはありません。「待つ」というのも一つの手です。待った先に突然、希望の土地が出てくる場合もあります。ただお客さまによっては「社宅を出るまで」や「子供が小学校にあがる前に」と期限がある方もみえます。そんな方には本当に何を重視すべきか、プロだからこその違った目線での土地の提案もさせて頂きます。考え方を一度変えてみると素敵な土地との出会いがあるかもしれませんよ。 　[　担当　：　小林 幸江　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  土地探しからの家づくりを全力サポートいたします。

  地域密着40年の豊富な土地情報で土地探しから家づくりを徹底サポートいたします。ご紹介の土地（建て替えも含む）に地盤補強工事が必要になった場合、太陽ハウジングが工事費を全額負担いたします。家づくりの予算オーバーへの不安を取り除くための太陽ハウジングだけのサポートです。また、アフターメンテナンスも好評頂いております。家づくりはお引き渡しをして終わりではありません。お引き渡し後も末永くお付き合いさせて頂きます。365日無休のアフターサポート&定期訪問で万が一のトラブル発生時にも素早く対応、ご安心して頂けます。 　[　担当　：　井筒　健太　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  西三河エリアは太陽ハウジングで！！

  太陽ハウジングでは、刈谷・知立・高浜・安城・豊田をはじめとした西三河エリアの物件を多く取り扱っております。地域密着40年のノウハウを活かし、お客さまのご希望に沿った土地探しのお手伝いをさせて頂きます。もちろん西三河地域以外の土地もご紹介させて頂きますので、まずはお客さまのご希望をお聞かせ下さい。 　[　担当　：　藤田 友彦　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  比較・検討は大切です。

  マイホームの購入は人生の中で一番大きい買い物と言っても過言ではありません。複数の不動産会社をしっかりと比較・検討してください。一生の買い物だからこそ「誰から買うか」がとても重要だと思います。太陽ハウジングで買って良かった！と言って頂けるよう、私たちは日々努めております。 　[　担当　：　井筒　健太　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご来社時と同じものを送らせて頂きます。

  資料請求をして頂きますと、物件の概要、区割、地図等の載った「販売資料」をメールまたは郵送にて送らせて頂きます。またご希望があれば類似した物件や弊社の施工例等のパンフレットも同封させていただきます。お気軽にお問合せくださいませ。 　[　担当　：　藤田 友彦　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんです！！

  自分はいくら借りれるのか、月々いくら返済することになるのか、ほんとに自分は借りれるのか…。お金の問題は一番重要かもしれません。ここはしっかりとサポートさせて頂きます。弊社の提携している銀行の中からお客さまに最適なプランをご提案させて頂きます。ご安心くださいませ。 　[　担当　：　長屋 憲司　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お任せください。全力で探します！！

  お子さまの学区、駅からの距離、商業施設の充実さ、日当たり、交通量、土地の広さや形、ご予算・・・何を重視するかはお客さまによってそれぞれです。まずはお客さまのご希望を全部お聞かせ下さい。ご家族みんなのご要望に沿った物件を全力で探します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お家に関するあらゆる相談をお受け致します。

  弊社では、土地のご紹介から、外観デザイン、間取プランニング、インテリア、エクステリアなどのお家づくりのご相談はもちろん、FP相談、住宅ローン、火災保険、確定申告のお手伝いまで広くサポートさせて頂きます。またリフォームや建替え、土地の売買や仲介のご相談もお受け致します。どんなささいな相談事でもお受けいたしますので、まずはお気軽にお問合せくださいませ。 　[　担当　：　井筒　健太　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客さまのライフスタイルに合わせ臨機応変に対応致します。

  日中、お仕事や家事でお忙しい場合は、予めお時間や連絡方法をお申し付けくださいませ。お客さまのより良い時間帯でご対応させて頂きますので、ご安心ください♪またメールやお手紙にも対応可能ですので、お手すきの時にご確認していただければと思います。 　[　担当　：　長屋 憲司　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ぜひお子さまとご一緒にご来店ください。

  お子さまが自由に遊べるキッズスペースの完備だけでなく、土日はキッズサポーター（シッター）がいますので、お打ち合わせに集中して頂けます。お子さまにはおやつのプレゼントも。（アレルギーのあるお子さまにはアレルギー対応おやつをご用意しています）また、ベビーチェアや授乳室も完備。小さなお子さまから大きなお子さままで、安心して一緒にご来店くださいませ。 　[　担当　：　小林 幸江　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  お客さまのご都合に合わせて、ご連絡方法は対応させて頂きます。お電話・メールだけでなく、ご希望のSNSツール(LINEやインスタグラムのDM等)でのご連絡も可能ですので、お気軽にお問合せくださいませ。＊ご希望されるSNSツールによってはご対応できない場合もございますので、予めご了承くださいませ。 　[　担当　：　小林 幸江　]

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