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(株)エンゼル不動産伊東店の不動産購入Q&A

所在地
静岡県伊東市湯川3-11-2 地図を見る
交通 JR伊東線/伊東 歩1分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-813-9845
無料

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つながらない方、不動産会社の方はこちら

店舗Q&A

23件見つかりました
  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    どのような条件でお探しでしょうか。
    全ての条件に適合する物件が無く悩んでいる方も多くいらっしゃると思います。どうしても条件が折り合わなければ絶対に必要な条件を残し、妥協できる部分を考えてみてはいかがでしょうか。リフォームやオーナー様との話し合いで解決することでしたら私どももお手伝いさせて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    お手頃なリゾートマンションが豊富にございます
    伊東駅前に店を構えており、地元の物件を豊富に取り扱っております。リゾートマンションをメインに扱っており、常時200件前後の物件を取り扱っております。平均年齢33歳の営業マン達がフットワーク軽く対応させて頂きます。伊東駅より徒歩1分の立地なのでお気軽にお立ち寄り下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    タイミングが重要だと思います。
    余裕があれば、自分が納得できる物件を購入し、売却を進めるのをオススメ致します。しかし、売却金額を流用しての買替をお考えでしたら、まず売却の募集を行う。次に購入希望の候補を2~3件決める。売却の話が入ったらすぐにその物件の中から物件を選び購入の流れを取る。と考えるのが一番良いと思います。しかしいざ決まったときに買いたい物件が無く、妥協せざるを得ない、という事もございます。どちらにもメリット・デメリットがあります、現在の状況などを教えて頂き、最適な案を出せるように不動産業者と相談しながら進めるのがベストだと考えます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    3件~5件が多いです。
    条件をお聞きすると3件前後当てはまる物件が多いので、3~5件が平均だと感じます。もちろん1件だけ見て気に入る方もいらっしゃいますので物件次第とも言えますね。物件を内覧される時は比較の為最低2件は見て頂くのが良いと思います。参考にして頂ければ幸いです。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    回りの環境もご確認下さい。
    不動産は物件だけでなく、回りの環境も重要になってきます。室内は直すことが出来ますが、環境は大きく変えることが出来ません。近くにバス停・スーパーなど、今後生活していくのに必要な要素は揃っているのか、環境をご確認下さい。室内については中古物件の場合、細かいキズ・汚れなどがあります。どれくらいリフォームするのか、掃除してそのまま使い始めるのか、妥協できるポイントを探すのが後々のトラブルにならない要因の1つだと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    リゾートマンションに特化しております
    伊豆エリアのリゾートマンションを豊富に取り扱っております。価格帯は築年などはバラバラで、安い物ですと100万円代から取り扱っております。2LDK・平成築・温泉大浴場付きの物件は目安として500万~600万円とお考え下さい。豊富な知識と商品の中からきっとお望むの物件が見つかると思います。是非お気軽にお問い合わせ下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    難しいことはありません。
    購入後には住民票を移す場合には市役所での手続、免許証関係について行って頂く必要があります。その他各種名義変更の書類(管理組合・電気・ガス・水道)に記名を頂きます。その場で記載して頂ければ私どもが代行して提出出来ますのでご安心下さい。また、購入3ヶ月~半年後に不動産取得税の請求が届きますのでお支払いして頂く必要があります(軽減を受けられる場合もありますのでお問い合わせ下さい)。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    売買代金の1割を頂いているケースが多いです。
    私どもの取扱物件では申し込み時に申込金として「3万円」頂き、手付け契約時には売買代金の10%、とのケースが一番多いです。また、頭金無しで全額契約時に支払って頂き引渡し、とのケースもございます。物件・金融機関の利用などで変わってくると思いますので詳しくはお問い合わせ下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    リフォームについてもご相談下さい。
    私どもがいつもお世話になっているリフォーム業者様がいらっしゃいます。購入後にリフォームのプランを練ると予想以上に金額膨れてしまうこともあります。現地確認をし、見積もりを取り、自分たちの思っている金額で収まるかどうかを確認してから進めるのが良いと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    それぞれに良さがあります。
    マンションは「温泉大浴場・プール・フロントサービス・オートロック・広いロビー・共用部分の掃除や庭の手入れを自分でしなくて良い」などのメリットがありますが、集合住宅ならではの制限もあります。戸建てだと「自分だけの空間・庭を作れる・誰にも気を使う必要が無い・管理費がいらない」などのメリットがありますが、逆に修繕などを全てを自分でやらなければならないデメリットもあります。 個人的な考えとしては、「拠点として遊んだり、将来定住するのに手間をかけたくない」ならマンション、「別荘でノンビリする事を中心に考え、ガーデニングやアウトドアな趣味をやりたい」なら戸建てという基準はいかがでしょうか。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    絶対必要な条件をまずお考え下さい。
    様々な特徴のある物件がございます。マンションだったとしてもペット可能・温泉大浴場・お部屋から海が見える・駐車場無料などなど。その中から、自分がこれだけは外せない!と絶対に必要な条件を絞り込んで頂ければどんな物件を探せばよいのか見えてくると思います。何が必要か分からない場合でしたらお電話下さい、一緒に物件を絞り込んで行く力になる事が出来れば幸いです。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    伊東・伊豆高原・東伊豆エリアです。
    当社は事務所を伊東駅前に構え、宇佐美~下田まで幅広く物件を取り扱っております。特に伊東・伊豆高原・東伊豆エリアは物件のラインナップを豊富に取り揃えております。不動産の事だけでなく、食事や買い物、医療関係も把握しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    メールでも迅速に対応致します。
    メールやFAXを利用してのやりとりを行うことも可能です。日中に連絡が出来ないという事でしたら夜にメールを頂ければ、次の日には返信させて頂きます。当社の定休日が水曜日となっておりますのでご確認下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    是非お連れ下さい。
    今後家族の皆さんで利用される物件です。お子さんも気に入って頂ける物件をご紹介することが出来れば私どもも非常に嬉しく思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    高橋龍児
    手付契約と一括契約で変わってきます。
    まず申込を頂いてから、契約書作成に入ります。重要事項調査というものを管理会社に発行してもらいまが、こちらで約4~5日。同時進行にて役所にて税金関係の調査を行います。契約準備で1週間見てください。契約後は一括契約であれば、ご契約後即、入居可能となります。見学の際に、家具等がまだ、残っている場合には、まず、手付契約を行い、その後、1ヶ月後位のお引き渡しとなります。売主様のご都合により前後する場合もあります。最近多いのが、相続が発生してしまったというケースです。相続登記が済んでいませんと、1~3カ月かかる場合がありますので、お問合せくださいませ。  [ 担当 : 高橋龍児 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    物件の場所や件数によって変わります。
    1件をじっくり見ると30分~1時間ほどかかります。3件を見て頂く場合ですと移動時間も考え2時間前後見て頂ければと思います。私どもは伊東エリア~下田エリアまで幅広くカバーしておりますので物件から物件の移動時間は物件によって大きく変わってきます。お気軽にお問い合わせ下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    問題ございません
    各不動産業者、取り扱っている物件は違うと思います。気になる物件にお問い合わせ頂ければと思います。資料や現地を見比べて判断して頂ければ満足の物件がきっと見つかるはずです。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    是非メールでどうぞ
    電話が出来ない時間帯はメールを頂ければ返信させて頂きます。資料や写真を添付してお送りすることも出来ますのでご安心下さい。営業が出払っておりますと返信が遅くなってしまう事がございます。お急ぎの場合はお手数ですがお電話頂ければ幸いです。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    室内写真など、詳細資料をお送りします。
    間取りと室内写真が載った室内詳細資料とマンションの共用部分(温泉大浴場など)を載せたマンション概要をお送りしております。固定資産税や管理費などの細かい費用も載せており、見やすいとのお言葉を頂いております。その後しつこいお電話なども致しませんのでお気軽にお問い合わせ下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    ローンについてもご相談ください
    ローンをお考えの方も気軽にお問い合わせ下さい。金融機関をご紹介する事も出来ますし、現在ご利用中の金融機関様に私どもが窓口になり話を進めることも出来ます。安心してご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    諸費用やご予算についてもお気軽にお問い合わせ下さい。
    不動産は購入時に様々な諸費用が発生致します。また、物件によっては温泉の名義変更料が発生したりと詳細が違うことがあります。総予算をお伝え頂ければ、その中から物件をご提案致します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    積極的にお探し致します。
    ご利用方法や出来るだけ詳細な条件、絶対に外せないポイントなどをお伝え下さい。伊豆エリアの豊富な不動産の中から最適な物をご提案させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    ご希望に併せて物件をお探しします。
    購入について様々なご条件があると思います。その内容をお聞きし、最適な物件をご提案させていただいております。もちろん不動産の事だけではなく、回りの環境、その他マイナス面も含めてご説明させて頂き、納得して購入できるような提案を致しております。  [ 担当 : - ]

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