TNホーム(株)野々市支店の不動産購入Q&A

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  石川県全域

  福井県や富山県も対応可能です！！ 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォーム会社へ見積もり依頼から

  ハウスクリーニングからリフォームのご相談、お見積とより具体的にご説明いたします。買ってからどれくらい費用がかかるのか？そこをしっかりサポート致します。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まず土地＋建物の総額から逆算して土地価格帯を決定しましょう。

  まずはお客様が購入可能な土地建物総額のご予算を組み、総額から逆算して購入可能な土地をご希望の地域でお探ししていきます。まずはご相談ください。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずご自分のライフスタイルを再度見直してみてください。

  マンションにも一長一短。戸建てにも一長一短があります。どちらが間違いということはありませんので、ご家族構成やご年齢、通勤時間やライフスタイルによりどちらの方が望ましいか選んで頂ければ良いと思います。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築・中古の基準は、お客様のニーズによって決まります。

  新築、中古迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。お客様のライフスタイルからアドバイスし、ご紹介したいと思いますので、是非足を運んでみてください。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  現状を把握し、優先順位を決めてください。

  ポイントはご所有不動産の"売却"が優先か、住んだまま"購入"ができるのか、買い替えに対する現状把握が必要です。ご自宅の資料や、既存お借入れの返済予定表、ご収入証明等をご持参下さいますとより具体的にご相談が出来ますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです。お子様大歓迎です。

  お子様用のキッズスペースやお飲み物をご用意しております。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  全然大丈夫です。

  普通に皆さん複数の不動産会社に声をかけていると思います。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  主に住宅ローンの手続きとなります。

  金融機関とお客様の間に入らせていただき、必要書類から日程調整まで全て弊社にて対応させていただきます。ご安心ください。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  住まわれてからの生活をイメージ出来るかどうかのポイントでご覧いただくといいかもしれません。

  どの物件にも必ず一長一短ございます。弊社ではお客様に必ずといっていいほどお伝えさせていただくのですが【住まわれてからの生活をどれくらいイメージ出来るかどうか】のポイントに着目してお探しされるといいと思います。ほとんどのお客様が、人生で一度きりの『家の購入』かと思います。ご不安点・ご不明点ございましたら、どんな些細なことでも構いませんので聞いてください。プロの私たちがしっかりとサポートさせて頂きます！！ 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  基本１か月後のお引渡しになります。

  ただ、現金一括購入の場合は最短２週間でお引渡しも可能です。住宅ローンを使われる場合は３週間～１か月後のお引渡しとなります。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築建売住宅は当社にお任せください。

  もちろん、中古マンション・土地・中古戸建も取り扱っております。まずはお問い合わせください。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お仕事終わり、または、お休みの日程をお伺いさせていただきご連絡させていただきます。

  事前にお休みのお日にちをお伺いさせていただき、なるべくご負担のないようご連絡等させていただきますのでご安心ください。また、急なご連絡の際は必ずショートメッセージやメールもさせていただきます。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご都合に合わさせていただきます。

  現地販売会にお越しいただいた際は、長くても１時間をみていただけたら十分かと思います。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  お客様のご要望に合わせてご対応させていただきます。

  お問い合わせの際、”希望連絡方法”に記載いただけましたら最初からご対応させていただきます。また、ＴＮホームＬＩＮＥもございます。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  販売図面・資金概算書・簡単な地図・その他ご要望に合わせてご準備させていただきます。

  遠方の方など、現地をすぐにご確認いただけない方につきましては現状のお写真など周辺環境のお写真と併せてお送りさせていただきます。お気軽にご連絡ください。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  当社のお客様は基本1件から2件

  おそらく沢山みている方は、「とりあえず内見」をしているのでしょう。資金計画をしっかり立てて、エリアを絞り込みと物件はあっても2件。ほとんど1件に絞られるので、その1件で決める方がほとんどです。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  決まりはありません。

  私は０円で購入できれば０円の方が絶対にいいと思っています。手元のキャッシュを無くすことがどれだけリスクがあるのか。。。多額の頭金を支払った次の日に仕事ができない病になったら後悔しますよ。しかし頭金を入れないとローンが組めない場合ややむ終えない場合はその分払うのが良いと思います。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  問題は自分かも？

  世の中には沢山良い物件で溢れています。しかしお客様の条件に合うかは別の話。物件はお客様に合わせくれません。ですので、お客様自身が物件に合わせるしかないのです。条件を現実的にすると良い物件が見つかるかもしれませんね。良い物件が見つからないお客様に多いのは、相場より安い予算で探しているパターンです。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ご予算です。

  失敗しないマイホーム購入は、最初の予算出しから決まってきます。「いくらローンが組めるのか？」・「将来の貯金なども考えて、月々いくらなら安心か」・「頭金を払うのか、0円なのか」などまずは資金からです。その資金で買える物件をその次に選んでいくのです。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  「お客様第一主義」

  店舗の特徴はとにかく「お客様第一主義」です。強みは「住宅ローン」に詳しいことです。正直、取扱物件は他社と変わりはほとんどありませんが、とにかく「住宅ローン」についてはお任せください。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローン相談＝TNホームです。

  住宅ローンのことはTNホームに任せてください。ローンが不安な方や、どこの金融機関が良いのか迷っている方もご相談ください。住宅ローンのことに関しては絶対の自信がございます(^^) 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  5秒でお答えします。

  いくらの物件が買えるかは5秒で答えられますが、資金計画のご相談は5秒じゃ終わりません。まずはご相談ください(^^)/ 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんお探しさせていただきますが、大切なことは忘れないでください。

  不動産業者のネットワークで全国どこでも物件は探すことは可能です。しかし当社は物件探しだけが仕事とは考えていません。お客様の資金計画から条件まで、しっかりサポートさせて頂くことが仕事と考えております。・支払いに無理はないのか。・本当にその物件で良いのか。「買ってもらえれば良し」の不動産会社と違います。プロに相談してください。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  住宅ローンについては弊社に任せてください！

  金融機関を選ぶのに「金利」だけで判断していませんか？ローンに不安があるのに「とりあえず審査」しようとしていませんか？お客様それぞれに合う金融機関は異なります。将来を保険する商品など、住宅ローンはさまざまです。当社でじっくりご提案をさせて頂きます。そして「とりあえず審査」しようとしている方。絶対にダメです。欲しい家が買えなくなりますよ！まずは当社に相談してください。 　[　担当　：　土屋　篤紀　]

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