ピタットハウス新潟店新潟プレハブ工業(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件によりますので都度ご説明させて頂きます

  目安としては、完成済みの建売物件であれば約1ヶ月程度見て頂ければご入居は可能です。注文住宅に至っては、半年程度。また、契約時に全体のスケジュール表をお渡しいたします。多少前後すると思いますが、都度修正し、お引渡し時にご入居がスムーズに行えるようにしていきます。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金の目安額は、代金（価格）の10％～20％程度

  といわれているが、借りる人の年収などの条件によって、頭金ゼロでも借入可能な住宅ローンもありますが頭金が少ないと、その分住宅ローンの借り入れが増え、毎月返済額の負担が重くなることもあります。親御様から資金援助を受けて頭金を増やす方もいらっしゃいます。住宅取得のためにご親族から資金援助を受ける際、贈与税が非課税になる制度もあります。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  ご契約～お引渡しまでの期間では

  「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  収納、コンセント、持ち家具が入るか

  沢山気にある事はありますが、1番はインスピレーションを大事にしていただいてます。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  3件見て決める人、10件見て決める人

  ネットである程度見て、1件見て決める人、人により様々です。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却と購入も取り扱いしている当社へお任せ

  一貫して1人の営業マンが対応するので何事もスムーズです。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築ですと入居して10年くらいは設備不良が少ないです

  中古ですと年数によりますが設備が古いため取り替え時期となっていたり外壁、屋根等補修が必要であったりします。中古でも大変気に入ってご購入いただき楽しみながらリフォームされるお客様もいらっしゃいます。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  マンション、戸建てそれぞれに良さがあります

  マンションは丈夫な造りで冬暖かくて夏涼しい。戸建のような除雪は不要ですが、隣接部屋がありエレベーター共用部での人とのすれ違いがある。戸建は隣接なく共用部がないため独立型。マンションの修繕管理費は毎年上がります。戸建は取り壊しが容易等々。ご自身の将来を思い描いた形でお決めいただくのが良いです。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  当社は建設会社です

  土地購入→新築まで一貫して1人の営業マンにて対応可能です。何なりとお申し付けください。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォーム！得意分野です

  流れは簡単！リフォーム内容のご希望を先ずはお聞かせください。直ぐに見積をお出しいたします。当社は建設会社です。ご購入後のリフォームも当社にお任せいただけるとよりスムーズに進めることが可能です。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  一生に1度のお買い物

  なかなか良い物件は見つからなくて当然です。お急ぎでないお客様とは長期的なお付き合いとなることが多いです。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  10年以上の不動産経験者が対応いたします

  幅広い、知識・経験から多方面での提案とお客様に合った物件選びのコツを提案いたします。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  ピタットハウス新潟店は地元の

  人たちに愛されて30年以上。賃貸・売買問わず対応が可能です。敷地内駐車場完備で入店しやすいお店です。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  200万円～1億円台

  土地、戸建、投資用、アパート、マンション 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  新潟市全域

  中央区、東区、西区、江南区、南区、北区 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メール、Lineにて対応可能です

  最近はLineにてお客様とのやり取りが増えてきました。Line以外でも当社は定休日がないためお客様に合わせて土曜日、日曜日でも対応可能です。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  アンパンマンの映像を見てもらいました

  先日は小さいお子さんへ好きな番組を伺い「アンパンマン！」と教えてもらったのでipadでアンパンの映像をお見せしとゆっくりと物件のお話をすることができました。小さいおこさんもお気軽にご同行ください。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  30分～1時間程度です。

  ご希望条件を丁寧にお聞かせいただきますし、無理に引き止めたりごり押しはいたしませんのでご安心ください。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  売り買いいずれも大丈夫です。

  あくまでお客様のご希望です。売りの場合は専任でお任せいただけるのが不動産会社は嬉しいですが、複数の不動産会社に競争させるのも良いかもしれません。買いの場合はお客様がご希望する物件が専属専任物件ですと取り扱いのその不動産会社のみでしか紹介できないので複数の不動産会社へ声をかけるのも賢明です。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。メールご希望のお客様へはメール

  での対応とさせていただきます。ごり押し電話、余計なDM発送等いたしませんのでご安心ください。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  最新情報を取り揃えてご提案させていただきます

  必ずしも、お客様のご希望に100％合う物件があるとは限りませんし、物件も限られてしまうので幅広くご提案させていただきます。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  金融機関により保証金の違いはありますが

  お客様に寄り添って、返済のシュミレーションをわかりやすく説明させていただきます。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  売買は一生に１度のお買い物

  生活にもかかわることです。無理のない返済やシュミレーションをわかりやすく説明させていただきます。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  新築・中古建て・マンション・土地

  何でもご相談ください。見つかるまでお付き合いさせていただきます。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  売買のことならお任せください

  売りたい、買いたい、家建てたい、リフォームしたいどんなご相談でも承ります。お気軽にご来店ください。 　[　担当　：　伊藤　暁乃　]

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