ランクス(株)の不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  お客様が購入される条件によって異なります。

  一般的に住宅ローンは不動産価格の80～90％が限度ですが、金融機関によっては申込者の年収等の条件により諸費用を含めて100％以上のローンが利用できる場合がありますので、頭金がない場合でも購入は可能です。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　石塚聖尉　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  以下の3つが考えられます。

  (1) 売却後、賃貸物件に一旦仮住まいをする。賃料や引越し費用が余分にかかりますが、時間をかけてじっくり物件を探すことができます。  (2) 売却・購入を同時進行させる。購入、売却の契約を同時進行させるため、互いの引き渡し時期等の調整が必要になりますが、費用を最小限に抑えすることられるのがメリットです。 (3) 買い換えローンやつなぎ融資を利用し、売却前に購入を済ませる。売却代金にて完済が前提とし、売出価格やスケジュールの設定などに気をつけなくてはなりませんが、売却前であっても、気に入った物件が出た時点で購入できるのがメリットです。 　[　担当　：　石塚聖尉　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームは買主の負担で行うことが多いです。

  リフォームには個人の好みが強く反映されることなどの理由により、基本的には不動産の引き渡しを受けた後に買主の負担で行うことが多いようです。一般の売主がリフォーム工事をすることは非常に稀なケースです。なかには、不動産業者が売主になっている場合や、一般の売主が現在住んでいないケースの場合等はリフォーム済のものもあります。 　[　担当　：　石塚聖尉　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  お客様のご希望に合った連絡方法が取れます。

  最近ではPCの普及によりメールでご連絡を取られるお客様も大勢いらっしゃいます。また、お仕事や子育て等で電話に出れない時間、日にちも多々あると思います。その場合は、ＰＣメール（もちろん、携帯電話のメールでもかまいません）でご連絡を取り合うこともできます。LINEにも当社は対応しております。早急なご対応心がけておりますのでお客様が連絡を取りやすいツールを選んでいただければと思います。 　[　担当　：　石塚聖尉　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  どんなことでもご相談下さい。

  弊社で提携している都市銀行・信託銀行、また他には住宅金融支援機構やゆうちょ銀行等、様々な窓口がございますので、どんなことでもお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　石塚聖尉　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  小金井市周辺

  弊社では幅広いエリアを取り扱っており、東京都（または23区）内外を問わず取り扱っておりますが、地元の小金井市には特に自信もってご対応させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　石塚聖尉　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の詳細のわかる資料を差し上げます。

  お問い合わせ頂きました物件の詳細・概要のわかる資料を差し上げます。また「都市計画」や「水害マップ」等、お気に掛かられる部分がございましたら、そちらの資料もご用意致しますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　石塚聖尉　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんお探しいたします。

  最新の不動産情報の中からお客様のご希望にマッチした物件情報をお送り致します。未公開物件等も多くございますので、お気軽にお問い合わせ頂ければと思います。 　[　担当　：　石塚聖尉　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  希望価格のご相談に加えて資金計算もできます。

  「ご希望の条件は決められても、いざ幾らまでの物件が買えるのかわからない。」というご相談は多く頂きます。弊社では資金計算・ローンプランニングもできますので、月々のお支払いや借入れ金利の決め方等もご一緒にご相談下さい。 　[　担当　：　石塚聖尉　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  地域密着

  地元に根付いているからこそ知っている地域の特性や、企業同士のつながり、そして培ってきました経験・ノウハウで、多くのお客様のマイホーム探しを手伝ってまいりました。これからも不動産のプロとして、お客様の生活の将来像を共有するパートナーとして、理想のお住まい探しをお手伝い致します。強引な営業・押し売りも一切いたしませんので、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。 　[　担当　：　石塚聖尉　]

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