センチュリー21ハウスゲート(株)の不動産購入Q&A

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様大歓迎です！

  お店には、キッズコーナーがあります。コロナ感染対策でおもちゃは常設しておりませんが、ストリーミングで動画見放題ですので、気兼ねなく打ち合わせに集中できます。また、ベビーベッドを常設しておりますので、お子様のお昼寝タイムはお使い下さい！弊社代表も3人の幼児を子育て真っ最中です！ 　[　担当　：　斎藤　孝昭　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  営業時間後のお問合せの受付も可能です

  営業時間（10：00～18：00）後のお問い合わせもメールやLINEで可能でございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ【メール：　info@house-gate.jp  】【LINE：　　　　　　　　　　　　　　　】 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大歓迎でございます！お客様に応じた連絡手段で！

  メールやラインでのお問合せも受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください【メール：info@house-gate.jp】 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  新築完成済み・中古空き家の場合は１か月半～２か月

  住宅ローンに種類によってもかわってくるのですが、おおよそ１か月～２か月ほどになります。売主様や買主様の事情によって変更もございますので、期間の変動はご了承ください。 　[　担当　：　田口　久樹　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  物件によっては頭金の額は変動いたします

  頭金額が０円～の住宅ローンもございます。また、頭金や諸費用分もローンに組むこともできる場合があるので住宅ローンのプロでございますファイナンシャルプランナーのスタッフがサポートさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  様々な手順がございますが、１からサポートさせていただきます

  代表的には、住宅ローン審査、売買契約、登記手続き、保険、引き渡しとなっております。お客様によって変わってくることもございますので、私たちどもが手厚くお手伝いさせていただきます。 　[　担当　：　斎藤　孝昭　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  目に見えない部分も入念にかつ住んでいるご自身を想像してみてください

  新築物件の場合もちろん見た目は綺麗ですが、将来的にも使い勝手が良いかイメージしてみることも大切かもしれません。また、また、目に見えない部分の構造などの安全性なども細かく確認したほうが良いと思いますので、ご不明な点等ございましたら、些細な事でもお気軽にお尋ねください。 　[　担当　：　西山　真実　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均的に３～６件

  多く見すぎると選択が難しくなりますので、まずお客様のご希望の条件の優先順位を決めていただいて物件探しをするといいかと思います。また、内覧物件数はお客様によってバラつきがございますが、お客様の最善の物件が見つかるよう私たちスタッフ一同手伝わせていただきます。 　[　担当　：　田口　久樹　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずは売却活動を！

  はじめに売却活動を行い、買取が決まってから新居の物件探しを始めることで、最終的に売却と購入を同じタイミングで行うというケースが多くなっております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築と中古のメリット・デメリットを！

  新築はやはり未入居物件ですので、清潔かつ綺麗で建物の保証も充実しているのがほとんどでございますが、中古戸建と比較しますと、お値段がお高くなります。その点、中古物件はお値段はお求めやすくなりますが、築年数によって構造部分、内装等補修が必要な場合もあります。 　[　担当　：　斎藤　孝昭　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  メリットやデメリットを照らし合わせるのはいかがでしょうか

  戸建ては車が数台留める事の出来る駐車場ある場合が多く、車での出勤やおでかけの多い方にはうれしいですが、駅からの距離が長い物件もあります。マンションの多くは駅近で、交通機関を利用し易く、交通機関を利用した移動には最適になります。お客様それぞれに合った方選択が良いかと考えます。 　[　担当　：　西山　真実　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  予算・総額を決めてから、土地を探すことをお勧めいたします

  はじめに、土地、建物、諸費用合計の予算を立て、優先順位を決める事をお勧めします。土地のエリア、建築をお願いするハウスメーカーにより、価格が大きく変わりますので、土地優先であれば、ハウスメーカー選びを後にした方が良いと思います。 　[　担当　：　田口　久樹　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム予算や見積もりの入念な確認を

  リフォームの幅は広く、費用もお手頃な価格から高額なものまでリフォームの内容で幅広く価格が変動いたします。購入後にリフォーム見積ですと、お支払い予定予算を超えてしまう場合もございますので、購入前に見積もりを取ることをお勧めいたします。弊社もリフォームを取り扱っておりますので、お気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  お客様の最重要の条件を整理してみるのはいかがでしょうか

  お客様によってご希望条件の内容の重要度は異なると思いますが、その優先順位を決めることで、お客様にとって最善の物件のご提案をすることができますので、一度お問い合わせいただいて、ご一緒に物件探しのお手伝いをさせていただければと思います。 　[　担当　：　斎藤　孝昭　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  様々のご要望にお応えします。

  何から決めるかは、お客様により異なります。ご予算、ご希望エリア等お客様の中で一番重視される重点項目を中心に、ファイナンスからのアプローチを行い、物件をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　西山　真実　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  新築・中古の売買はもちろん、収益物件の取り扱いもございます

  栃木県内の中古物件から新築物件、投資用の収益物件のお取り扱いもございますので、幅広くご提案することが可能となっております。また、栃木県の不動産売買に約２０年携わっているベテランも在籍しておりますので、地域ならではの丁寧なお手伝いできます！また、ファイナンシャルプランナーも在籍しておりますので、住宅ローンに関するご相談も随時受け付けております。 　[　担当　：　田口　久樹　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  様々な物件を幅広く対応させていただきます。

  取扱物件は、居住用は新築、中古、また投資用の収益物件や事業用物件の取り扱いもございます。価格帯は様々ですので、お客様のご要望に沿った物件をご紹介させていただきます。お気軽にお申しつけください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  栃木県全域得意です

  当社は営業エリアは栃木県全域となっております。栃木県全域にて約20年不動産関係の携わったプロも在籍しておりますので栃木県内のことでしたら、なんでもお問い合わせください！栃木県以外でも当然ながら物件のご紹介等できますので、お気軽にお申し付けください 　[　担当　：　斎藤　孝昭　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご相談内容によって変動いたしますが、まずはお気軽にお問い合わせください。

  お客様のご要望によって時間は異なりますが、まずはお客様のご要望のヒアリングをさせていただいて、物件のご紹介等をさせていただきますが、何度かに分けて行うことももちろんできます。お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　西山　真実　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん、大丈夫でございます

  物件の中には当社のみの扱い、他社様でしか取り扱いのない物件もございますが、ご紹介される物件が重複することが考えられます。他社様ともご検討された上で、当社は誠心誠意にお客様の物件探しのお手伝いができるように努めてまいります。 　[　担当　：　田口　久樹　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お客様のご希望に合わせて資料を送らせていただきます

  お問合せいただいた物件の販売図面や近隣施設の情報、地図等といったものから、通われる学校についての情報や、お客様のご趣味にあった環境であればその旨の資料等、お客様に合わせた資料をご用意し、送らせていただきます。 　[　担当　：　斎藤　孝昭　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです！お気軽にご相談くださいませ

  お客様の年収・年齢等々を考慮いたしまして、住宅ローンのプロでございますファイナンシャルプランナーがファイナンシャルプランニングをさせていただき、お客様に合った物件を紹介させていただきます。 　[　担当　：　田口　久樹　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  誠心誠意お探しし、ご提案いたします

  お客様のご希望を詳しく教えていただき、様々な物件の中からプロとしての提案を交えて、お客様に最適な物件を紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  多様な物件のご紹介から住宅ローンのご相談まで幅広く！

  不動産の売買の様々なサポートをいたします。弊社には宅地建物取引士・賃貸不動産管理士・公認不動産コンサルティングマスター・FP技能士など特別な資格をもったスタッフ一同で、お客様の大切なお買い物のお手伝いをさせていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。 　[　担当　：　斎藤　孝昭　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ファイナンシャルプランナーのプロがお答えさせていただきます！

  住宅ローンの仕組み・専門用語などの説明からファイナンシャルプランナーがアドバイスさせていただきます。借入金額・借入時の注意点・ご家族に適した支払金額のご案内ができます。審査に一度通らなかったというお客様もお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　西山　真実　]

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