(株)サンリシングの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  お客様のご都合で可能な限り調整させて頂きます。

  例えば、現在賃貸にお住まいで更新期日が近いお客様お場合には、なるべくお引き渡しが早く出来る物件をピックアップ出来ますが、ただ急ぐだけよりも、お客様に満足して頂ける住宅をご希望の期間内にお引き渡し出来る様にお勧めする方が重要と考えております。まずはご相談下さい。 　[　担当　：　山崎 篤　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  0円でも大丈夫です。

  頭金は多いに越した事はありがとうが、頭金0円で購入するお客様が大半です。弊社提携の金融機関で頭金0円でも購入可能な住宅ローン商品の取り扱いがございますので、お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　佐藤 嘉幸　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローン控除を受けるための確定申告やすまい給付金の申請等をお忘れなく。

  住宅ローン控除を受ける為の確定申告やすまい給付金の申請等が必要です。物件によっては住宅ローン控除適用外であったり、すまい給付金が申請出来ない物件もございます。弊社スタッフは自分自身で住宅ローンを組んでマイホームを購入したスタッフばかりです。自身自身の体験から、上記購入後のお手続まで、幅広くサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　山崎 篤　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  陽当りや間取りや設備も重要ですが・・・

  陽当りや間取りや設備も重要ですが、周辺環境やご近所の雰囲気等も是非ご確認ください。また、車種によってはお車が駐車出来ない場合等もございますので、購入前にお客様のお車で現地までお越し頂き、お車の出し入れ等も確かめた方が無難です。 　[　担当　：　佐藤 嘉幸　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  現地見学の件数はお客様によって異なります。

  極端に言うと、1件見て購入するお客様もいれば、100件見ても購入しないお客様もいます。住宅探しの初期段階でしっかりとご相談頂ければ、よりご希望条件に近い物件のご紹介やご案内が可能となります。まずは不動産のプロにしっかり理想をお伝えすると、より早く、より良い物件に巡り合えると思います。 　[　担当　：　山崎 篤　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却先行か購入先行かで流れが変わります。

  売却先行で買い替えをするか、購入先行で買い替えするかで流れが変わります。現在のご自宅に住宅ローンが残っているかどうかでご提案方法も異なります。売却選考or購入先行、両方のメリット・デメリットをご説明させて頂きます。是非とも、弊社までご相談くださいませ。 　[　担当　：　佐藤 嘉幸　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様のご予算にもよりますが、新築の方がアフターの保証が安心です。

  ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をご提案させて頂きます。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低10年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。 　[　担当　：　山崎 篤　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  駅近をご希望ならマンション、広さならをご希望なら戸建てがおすすめです。

  駅に近い場所は商業地や高層の建物が建っていることが多いため、駅により近いところを求めるならマンションの方が物件数が多いです。これに対し、建物の広さや静かな環境を求めるなら戸建ての方が選択肢が広がります。弊社では、マンション・戸建て両方のメリット・デメリットの比較をご説明差し上げながら、より良いお住まいのご提案が可能です。 　[　担当　：　佐藤 嘉幸　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  建築費の把握とご予算決めが重要です。

  理想の注文住宅を建築する為、まずはおおよその建築費を把握したうえで、土地を探していくことが必要です。注文住宅の場合、思いがけない費用で予算オーバーになり、夢のマイホームが台無しになってしまうかもしれません。まずは、理想を叶えるための建築費を把握し、土地にどのくらいの予算が割けるかを是非ご検討ください。弊社提携ハウスメーカーのご紹介、土地のご紹介、ご予算決め、住宅ローンシュミレーションの作成等も弊社でさせて頂きます。 　[　担当　：　山崎 篤　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずはお客様の理想をお聞かせください。

  弊社の提携リフォーム業者のご紹介や、リフォーム代金も含めた住宅ローンのご提案をさせて頂きます。是非一度、ご相談くださいませ。 　[　担当　：　佐藤 嘉幸　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ご安心ください。

  弊社スタッフに是非ご相談ください。お客様のご希望条件をお聞きして整理したうえで、お客様にとっての理想の住まいを弊社スタッフがご紹介差し上げます。 　[　担当　：　山崎 篤　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは・・・

  予算（価格）・エリア（場所）・間取り・購入時期など一度整理して頂くと条件が定まりやすくなります。是非一度、弊社スタッフまでご相談くださいませ。 　[　担当　：　佐藤 嘉幸　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  地域密着営業で物件の情報量と新規未公開情報などをいち早くお客様にお届け致します！

  お客様のご希望条件をお聞きしたうえで、よりお客様の理想に近い物件のご紹介は当然ですが、忙しくてなかなか物件を見に来るお時間が無いお客様のため、物件によっては360°VRビューや動画の撮影を行い、メールやLINEでお客様にご紹介差し上げております。 　[　担当　：　山崎 篤　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  1000万円台～4000万円台の物件をメインに取り扱いしております。

  新築一戸建、中古一戸建、中古マンション、土地の購入や売却をメインに営業しております。価格帯は1000万円台～4000万円台の物件の取り扱いが中心です。 　[　担当　：　佐藤 嘉幸　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  店舗がある立川市を中心にした近隣エリアが得意です。

  店舗がある立川市を中心に、東大和市、武蔵村山市、昭島市、瑞穂町、福生市、あきる野市などを中心に営業をしております。上記エリア以外でもご対応可能ですので、お気軽に弊社スタッフまでご相談くださいませ。 　[　担当　：　山崎 篤　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールやLINEなど、様々なツールでコンタクト可能です。

  メールやLINEでのご連絡はいかがでしょうか？夜遅くに話を聞きたい、時間が無いので職場近くで待ち合わせて話を聞きたい、等々、どんなケースにも対応出来る心構えで私どもは営業をしておりますので、お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　佐藤 嘉幸　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  お子様用のキッズスペースもご用意しておりますので、お子様と一緒にご来店くださいませ。 　[　担当　：　山崎 篤　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  来店でのご相談であれば１時間程度です。

  来店でのご相談であれば１時間程度のお時間です。詳しいご条件を聞いた上での物件紹介や実際に現地見学をするケースであれば、2時間～3時間のお時間を頂けると、非常にありがたいです。なお、30分しか時間がない場合や現地集合、現地解散での現地見学等もご対応させて頂きますので、お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　佐藤 嘉幸　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  色々な会社にお問い合わせをする事で良い出会いがあるはずです。

  不動産会社によって、得意エリアやサービスの違いが少なからずございます。お住まい探しの中で色々な物件をご見学されるのと同じようにいくつかの不動産会社に声をかける事により、ご自身に一番あった信頼できる不動産会社、担当者に出会えると思います。 　[　担当　：　山崎 篤　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  メールやLINEでのやり取りなど、お客様のご都合の良い方法でコンタクトさせて頂きます。お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　山崎 篤　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  販売図面、室内写真、住宅購入ガイドブック等をお送り致します。

  お問合せ物件の資料は当然ですが、ご要望があればお問い合わせ物件の周辺で販売中の物件資料も一緒にお送りさせて頂きます。また、物件によっては360°室内を確認出来るVR対応物件もございますので、そのVR対応物件のQRコードを印刷してお送りさせて頂くケースもございます。 　[　担当　：　佐藤 嘉幸　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  弊社はベテランで住宅ローンに詳しいスタッフばかりです。

  現在他の借入があるお客様、買い替えローンのお客様、初めてローンを組むお客様、それぞれのお客様に一番合う住宅ローンのご提案が可能です。銀行の窓口に行って直接行って相談するよりも、不動産会社の営業スタッフに相談した方が、数ある銀行の中から、お客様に合う銀行をご紹介差し上げます。 　[　担当　：　山崎 篤　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  最初は難しい「お金」の話・・・　だけど1番大事な話です。

  お客様のご年収や月々の返済額から最適な資金プランをご提案致します。また、自分自身のマイホーム購入体験、住宅ローンの返済、頭金の用意など、マイホーム購入済の弊社スタッフから、リアルな購入体験談、後日談、失敗談などをお話させて頂きます。 　[　担当　：　佐藤 嘉幸　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです!!

  ご希望条件をお知らせ頂ければ、お客様のご希望に合う物件をピックアップしてご紹介差し上げます。また、すぐに現地見学に来るのが難しいお客様には、ご希望物件の【360°VR作成】や【動画作成】む無料で行っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　山崎 篤　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  インターネット未公開物件のご紹介など、物件選びの幅が広がります。

  HPや各インターネットでも物件の情報が見られる時代になりましたが、実際に店舗にご来店して下されば、担当の営業スタッフがお客様に一番合う物件のご紹介や住宅ローンのご提案が可能です。お客様１人１人のご計画はそれぞれ違いますので、直接ご来店のうえ、ご希望をお伝えしていただける事が不動産購入や売却への近道になると思います。また、お客様用の駐車場のご用意はもちろんの事、駅からの送迎サービスも無料にて行っておりますので、小さなことでも何でもご相談下さい。 　 　[　担当　：　佐藤 嘉幸　]

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