LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)鶴田店の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは事前審査を！

  まずは借入のシュミレーション（事前審査）をしてみましょう！また、メーカーを決めてから土地を探したほうが、スムーズに進行できると思われます 　[　担当　：　猪爪　建伸　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件状況によって異なります。

  新築一戸建ての場合はおおよそ１か月前後、中古物件はその物件の状況によっては１か月～半年かかる場合もございます。 　[　担当　：　二階堂　みゆき　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の基本情報から周辺環境、最新の資金計画書まで役立つ資料一式をスピーディーにお届け！

  資料請求をいただいた際には、インターネットだけでは分からない詳細な情報をお届けします。物件の具体的な間取り図や設備仕様、日当たりが分かる配置図はもちろん、周辺のスーパー、学校、医療機関などの「暮らしの環境」が分かる詳細レポートもあわせてご用意いたします。さらに、ご要望に応じて、税金や諸費用を含めたリアルな「概算資金計画書」や、月々の返済シミュレーションもお作りできます。まずは物件の全体像をじっくり比較・検討していただくための第一歩として、お気軽にご請求ください。お急ぎの場合や、特定の知りたい情報（ハザードマップなど）があれば、個別に対応して同封いたします。 　[　担当　：　猪爪　建伸　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  一般には物件価格の5～10％です。

  資金に余裕がない場合はご相談下さい。 　[　担当　：　二階堂　みゆき　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  そんなに難しいことはございません。

  住宅ローンのお手続きや、所有権移転のためのお手続きがあります。すべて当社にて責任を持ってサポートさせていただきますのでご安心下さい。 　[　担当　：　蝶野　寛　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  新生活をイメージしてください！！

  まずは陽当たり、次に間取りの使いやすさ、また、車が停めやすいかも重要です！家具を置いて生活をイメージすることが重要ですね！ 　[　担当　：　猪爪　建伸　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均すると４件前後です！

  早い人で１～２件、多い人でも５～７件程物件をご内覧しますが、あまり多く見すぎても結局疲れてしまうだけです。条件を絞って見ることによって、洗練された物件探しが出てくると思います。 　[　担当　：　二階堂　みゆき　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは今の生活の問題点を探してみましょう！

  例えば、LDKはもっと広くしたい、子供部屋がほしい、駐車場スペースが足りない等、家に関することもあれば、小学校が遠い、近くにバス停がない等、環境の問題もあるかと思います。すべてを叶えてくれる物件は難しいですが、具体的な問題点を洗い出すことで自分の理想の物件が見つかると思います！ 　[　担当　：　蝶野　寛　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  初回のご相談は１から２時間が目安です！お客様のご都合に合わせて柔軟に調整いたします

  お伺いする内容によりますが、初回の「ご相談のみ」であれば1時間から1時間半ほど見ていただければ幸いです。ご希望の条件整理や資金計画のシミュレーション、おすすめ物件のご紹介までじっくり行う場合は、2時間ほどあるとスムーズです。もしそのまま実際の物件を見学（内覧）される場合は、移動時間も含めて「半日（3から4時間）」ほどお時間をいただくイメージになります。もちろん、「仕事の合間に30分だけ」「後ろの予定がある」など、お時間に制限がある場合も喜んで対応いたします。事前にご希望の滞在時間をお伝えいただければ、その時間内で最大限のご提案ができるよう準備いたしますので、どうぞお気軽にご来店ください。 　[　担当　：　稲生　拓真　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  栃木・茨城県境エリアが強み！小山・宇都宮・古河など地域密着のネットワークでお応えします

  当社の得意エリアは、栃木県南部の小山市・宇都宮市・野木町・壬生町、および茨城県西部の古河市・結城市周辺です。このエリアは主要幹線道路や鉄道の利便性が高く、住みやすい街として非常に人気があります。「広々とした100坪以上の土地を探している」「車を3台停めたい」といった、このエリアならではのご要望もおまかせください。最新の地域情報をもとに、最適な住まいをご提案します。 　[　担当　：　静井　大輔　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メール対応や、休日・隙間時間の連絡も可能です！お客様の生活リズムに合わせます

  日中はお仕事でお忙しい方も多くいらっしゃいますので、ご安心ください。お電話の繋がりにくい時間帯をあらかじめ教えていただければ、こちらから日中にお電話をかけることはいたしません。「大切な要件は週末にまとめて相談したい」「平日の夜20時以降に返信してほしい」など、ご希望のライフスタイルを気兼ねなくお申し付けください。お客様に負担のないペースでサポートいたします。 　[　担当　：　静井　大輔　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん複数の不動産会社へ同時に声をかけても大丈夫です！納得のいく会社をお選びください

  複数の会社に相談することは、比較検討のためにも一般的で全く問題ありません。不動産会社によって得意なエリアや提案力、紹介できる物件、そして担当者との相性も異なるため、むしろ視野を広げる良いきっかけになります。ただし、多くの会社と同時にやり取りをすると、連絡の対応だけで疲れてしまうデメリットもあります。まずは2から3社に絞って相談してみるのがおすすめです。他社さまと比較された上でここに任せたいと思っていただけるよう誠心誠意サポートしますので、どうぞ安心していろいろな会社を比較してみてください。 　[　担当　：　猪爪　建伸　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずは売却を優先に。

  買い替えの場合、場合によっては購入したい物件が見つかっても、売却の具体的な時期や金額が決まらないと先に進めず、結果として買えないことも考えられますので、まずは売却をじっくり考えたほうがよさそうです。 　[　担当　：　蝶野　寛　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  譲れない条件を決めるべきです！

  新築、中古どちらも魅力がありますが、まずは自分たちにとってこれだけは絶対譲れないというポイントを見つけると物件探しが捗ります！ 　[　担当　：　蝶野　寛　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ライフスタイルを見直すきっかけに。

  お子様の成長や家族構成の変化を考えることによってマンション・戸建のどちらもメリットとデメリットが生まれてきます。 　[　担当　：　蝶野　寛　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  当社リフォームのモデルルームをご用意しております。

  さまざまなリフォームプランとお支払い方法をご用意しております。 　[　担当　：　蝶野　寛　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大歓迎です！お子様連れでも安心してゆっくりお話しできる環境をご用意しています

  小さなお子様とご一緒のご来店も大歓迎です！当店では、お子様が退屈せずに過ごせるキッズスペースや、おもちゃ、絵本などを完備しております。お打ち合わせ中も、お子様の様子に目を配りながら、おむつ替えや授乳、休憩などのタイミングに合わせてお話をすすめますので、どうぞ周りに気兼ねなく安心してお越しください。お車でのご来店もしやすいよう、駐車スペースも十分に確保しております。ぜひご家族皆様で、ドライブがてらお気軽にお立ち寄りくださいね。 　[　担当　：　静井　大輔　]

  参考になった(6件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろんメールでのご連絡も大歓迎です！お客様のペースに合わせて柔軟に対応いたします

  お電話でのやり取りが難しい場合や、じっくり文章で確認したい場合もご安心ください。物件のご紹介、内覧の日程調整、資金計画のご相談など、すべてのやり取りをメール（またはLINEなど）で完結させることが可能です。「仕事中は電話に出られない」「形に残る形でやり取りしたい」というお客様も多くいらっしゃいますので、気兼ねなくお申し付けください。こちらから突然お電話をかけるようなことはいたしません。まずはメールにて、ご希望のエリアや条件、気になる物件などを教えていただければ幸いです。お客様にとって一番ストレスのない方法で、誠心誠意サポートさせていただきます。 　[　担当　：　猪爪　建伸　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ご安心ください！年収や月々の理想の返済額から無理のない購入予算を算出します

  いくらくらいの物件が買えるかは、「現在の年収」「自己資金（頭金）」「毎月の理想の返済額」の3つのバランスからシミュレーションできます。一般的には年収の5から7倍が目安と言われますが、住宅ローンは「借りられる額」と「無理なく返せる額」が異なります。購入後の維持費や将来のライフイベントも視野に入れ、生活にゆとりを持てる予算を組むことが大切です。 　[　担当　：　静井　大輔　]

  参考になった(5件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  経験豊富なプロが寄り添う！ライフスタイルに合わせた物件提案から資金計画までトータルサポート

  店頭では、ネットだけでは見つからない未公開物件のご紹介をはじめ、地域の住環境に詳しいスタッフがお客様一人ひとりのライフスタイルに合った最適な住まいをご提案いたします。また、複雑な住宅ローンのシミュレーションや、購入・売却に伴う資金計画、税金のご相談にも専門知識を持ったプロが分かりやすくお答えします。さらに、現地見学の手配や、引き渡しまでの煩雑な手続きも一括でサポート。キッズスペースや落ち着いた相談ブースも完備しておりますので、初めての方もリラックスして何でもご相談いただけます。住まいに関することなら、まずは気軽にお立ち寄りください。皆様のご来店を心よりお待ちしております。 　[　担当　：　猪爪　建伸　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  たくさんの物件情報を集めております。

  弊社ではたくさんの物件情報を集めております。情報量が多い事が弊社の強みでございます。お客様のご条件に合った物件が見つかると思います。 　[　担当　：　蝶野　寛　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  経験１２年のプロが伴走！地域密着のトータルサポートと柔軟な提案力で理想の住まいを叶えます

  当店の最大の強みは、栃木・茨城エリア（小山・宇都宮・古河など）に深く根ざした地域密着のネットワークと、、お客様のライフステージに合わせた多角的なアドバイスが可能です。また、「車3台分の駐車スペース」や「100坪以上のゆとりある土地」など、この地域特有のニーズに応える物件提案にも自信があります。さらに、小さなお子様連れでも安心の店舗環境を整え、日中お忙しい方にはメールや夜間対応など、お客様の生活リズムに寄り添った柔軟なコミュニケーションを徹底しています。誠実でスピード感のある対応でお手伝いいたします。 　[　担当　：　蝶野　寛　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築・中古の一戸建てや土地が中心！ファミリー層に人気の２から３千万円台が豊富です。

  当社は、栃木・茨城エリアの「一戸建て（新築・中古）」や「分譲地」をメインに取り扱っております。特に、この地域ならではの「車を3台以上停めたい」「カースペースをゆったり確保したい」というご要望や、広々とした土地をお探しの方へのご提案が得意です。価格帯としては、子育て世代のファミリー層が無理なく住宅ローンを組みやすい「2000万円台から3000万円台」の物件を豊富にラインナップしております。地元のハウスメーカーさまとの連携も強いため、最新の新築情報からリフォーム向きのお手頃な中古物件まで、お客様の理想の予算とライフスタイルに最適な住まいをご案内いたします。 　[　担当　：　静井　大輔　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンのご相談も大歓迎です！審査の進め方から資金計画までトータルでお任せください

  住宅ローンの手続きは、物件選びと同じくらい重要です。「いくらまで借りられるか」だけでなく、金利の種類（変動・固定）の選び方や、無理のない「返せる額」のシミュレーション、さらには金融機関ごとの特徴の比較まで、分かりやすく丁寧にご説明いたします。また、事前の資金計画だけでなく、実際のローン事前審査の窓口手続きや必要書類のご案内、お申し込みのサポートまでしっかり伴走いたしますのでご安心ください。「転職したばかりだけど大丈夫？」「車のローンがある」といった、少し聞きづらいお悩みや不安も大歓迎です。最適なプランを一緒に考えていきましょう！ 　[　担当　：　猪爪　建伸　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お客様のご希望に合わせた理想の住まいをプロが厳選！

  はい、お客様のご希望条件をお聞かせいただければ、プロのスタッフが全力で理想の物件をお探しいたします。エリアや間取り、ご予算といった基本条件だけでなく、「日当たりが良い」「周辺が静か」「車を複数台停めたい」といった、こだわりやライフスタイルもぜひお気軽にお聞かせください。当店では、インターネットに掲載される前の「未公開物件」や、新着の土地情報なども含めた豊富な選択肢の中から、条件にぴったり合う住まいを厳選してご提案いたします。ご希望に合う物件が見つかるまで、何度でも丁寧にお探ししますので安心してお任せください。まずは、どんな小さなご要望でもお気軽に私たちに教えてくださいね。 　[　担当　：　猪爪　建伸　]

  参考になった(7件)

ページの先頭へ戻る