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センチュリー21(株)ベストランドの不動産購入Q&A

所在地
千葉県船橋市芝山2-2-1-101 地図を見る
交通 東葉高速鉄道/飯山満 歩9分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-603-3583
無料

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店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    櫻井 一志
    完成物件ですとだいたい1か月くらいですね
    購入後には銀行ローンの手続き、その他登記などの手続きがありだいたいご契約から1か月くらいの期間が必要になります。ただ、中古の場合にはリフォームが入ったりするため、手続きが終わってからも、もう少し時間がかかってしまうこともあります。前もって説明はさせていただきますが、お客様にもご了承いただきたいとおもいます。ただ、急げるものは急いでこなして、早くお客様が新しいお住いに入居できるように頑張ります!  [ 担当 : 櫻井 一志 ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    梶山 竜士
    融資、登記、引渡し…さまざまな手続きがあります。
    ですが、基本的にはすべてお任せください♪他には、登記、立ち合い、新築ならオプション工事、中古ならリフォーム、それに銀行関係の手続きなど細かく挙げていけばきりがないくらいご購入された後にはやらなければならないことがございます。なので、そこは私たちにお任せください。お客様の許可が必要な部分、お客様が立ち会わなければいけないところは私たちのみではできませんが、それ以外の部分は私たちが全部やらせていただき、結果を報告させていただくという形になるとおもいます。お客様には最低限必要なことだけですが、いくつかお願いすると思います。その時はご協力お願い致します。  [ 担当 : 梶山 竜士 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    渋井 優
    私たちの経験では最高記録がで20件くらいですよ。
    私たちがきちんとお客様の希望を把握できていれば4~5件くらいで決めるお客様が多いですね。お客様の条件を絞っていくうえで多くの情報をお伝えしますが、だいたい5件程に収まっていき、お客様が1つを選び決まっていくということが多いと思います。ただ、中には紹介した情報を全部実際に見てみたいという方や、全然違うエリアでもとりあえず見たいというお客様もいらっしゃいます。もちろんそういうお客様も大歓迎ですが、きちんと私たちのほうにご希望や条件を伝えていただければ早く決められると思います。買おうと思っていたのに気が付くとなくなっていたということは多くあることですから気を付けないといけませんよ♪  [ 担当 : 渋井 優 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    長谷川 侑平
    先に購入物件を見ることです。
    買い替えはお客様の現在お住いのお宅の状況によって大きく変わってきます。例えば、現在のお住いに住宅ローンの残債が残っているか、残っているなら売却でうまく返済できるのか、返済できなかった場合はどうするのかなど、たいへん複雑で状況によってさまざまな想定ができます。なので、まずは、お客様には新たなお住いを見てもらいたいと思っております。それと同時に私どもがきをお客様に報告をしながらですが、売却の手続進めていきます。買い先行で行くか売り先行で行くかなど、様々なやり方がございますが、お客様にとって最も良いと思える方法でやらせていただきたいと思っています。ぜひお任せください♪  [ 担当 : 長谷川 侑平 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    長谷川 侑平
    リフォームにはコツがあります。
    もちろんお客様が私たちにお任せくだされば、お客様の希望通りに最後までやらせていただきます。もちろん、一番うまくいきます!ただ、お客様自身が自らが自分で材料を選びや、業者選び、もしくは自分で工事まで全部やりたいということであれば、まずは、実際にリフォーム済み中古を見て参考にするといいのではないかと思います。もし、そういった希望がございましたら、私どもに相談していただければ、リフォーム済み中古を一緒にご案内させて頂きますし、材料のアドバイスや施工業者選びなどもお手伝いいたします。  [ 担当 : 長谷川 侑平 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    渋井 優
    困った時はご相談ください。
    最近のお住いさがし方法として、皆さんの多くがインターネットを活用していくようになっているかと思います。しかし、多くの不動産会社が、「同じ物件を同じように」インターネットに掲載しており、お客様がいざお住いさがしを始めた時に、何件も同じ情報が出てきて、調べるのに大変な苦労をなさっていると思います。そんな時は、私たちにどんな暮らしをしたいのか、条件等をぜひお聞かせください。私どもはそのすべて受け止めて、数ある情報の中からお客様の本当にほしい情報を提案させて頂きます。気軽にお声をおかけください。  [ 担当 : 渋井 優 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    庄司 雄大
    エリアと時期です。
    はじめに自分がどんなところに住みたいのか、いつごろまでに住みたいのか、漠然としたイメージで構わないのでお教えください。まずはお客様が自身で決めて、そこから私たち営業マンに話してみることによりだんだんとイメージが定まっていき、本当に欲しい物件を見つけられることと思います。もちろん予算やそのほかさまざまなご事情・条件があると思いますが、私たちはそれをしっかり受け入れたうえでお客様が本当に暮らしたいと思えるお住まいを提案させていただきます。  [ 担当 : 庄司 雄大 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    櫻井 一志
    弊社は住宅ローンに自信アリ!
    これまで数多くのお客様に楽しいおうち探しを提供してきた弊社だからこそ、その分の実績があります!お客様の状況はおひとりおひとり違います。おうちの選び方はもちろん、住宅ローンの組み方まで、いかにベストマッチな提案ができるか、弊社スタッフは常に考え、積み重ねてまいりました。「一度他社で断られてしまった」という方が、弊社を通しマイホームを購入された実績多数です。まずはお気軽にお問合せください!  [ 担当 : 櫻井 一志 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    町井 修
    割安感のある物件が得意です。
    中古戸建やマンションのみならず、新築一戸建て等含め、エリアの中でも高性能・低価格の物件情報を探すのが得意です。多くの経験豊富、人脈のあるスタッフが在籍しておりますので、新たに物件が出る、値段を下げるなどの情報は敏感に察知し把握しております。そういったものから私どもは優先的にお客様にご紹介しております!  [ 担当 : 町井 修 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    澤田 光浩
    様々です。
    「とりあえず話を…」「とにかく物件を実際に見たい」そういった、お客様のご希望により様々です。お問合せいただいた際、お約束させて頂いた際に改めて目安となるお時間をお伝えさせて頂きますので、お気軽にご相談頂ければと思います!  [ 担当 : 澤田 光浩 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    小林 凱
    勿論大丈夫です
    お仕事がお忙しい方や、お仕事のお帰りが遅い方、家事、育児にお忙しい奥様、様々な方が実際にメールをご利用になられています。最近はLINEでのやり取りをご希望される方も…。ただ、文章や資料だけですとまだまだ伝えきれない情報が多くございます。何卒ご了承くださいませ。  [ 担当 : 小林 凱 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    斉藤俊介
    新着、未公開物件がその場で
    お客様のご希望、ご条件を直接お聞きする事で、よりお客様の条件にピッタリ合ったお住まい情報がお渡し出来ます!!さらに、その場でお渡しする事で、「よくよく考えてみたらこうじゃない」、「イメージではいいと思っていたのに現実の物件では微妙・・・」などご希望条件の相違なども相談することができ、私どもはお客様にとって、もっと理想的なお住まいを提案させて頂くことができます。より深くご希望をお聞かせ下さいませ。  [ 担当 : 斉藤俊介 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    小林 真哉
    全力で探します!
    希望条件をお教えいただければ、それに合った物件を提案させて頂きます。ですから、どんどん希望条件をお聞かせください。ただ、お住いさがしを始めたばかりのお客様は、なかなか明確なイメージを持っていない方が多いと思います。ですから、漠然としたイメージをそのまま私たちにお伝えくだされば、こちらからさまざまな提案をさせていただき、お客様の持っているイメージをかため、それを現実のものするお手伝いをいたします。希望条件が明確でない場合も気軽に相談してくださいませ。  [ 担当 : 小林 真哉 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    水上 一仁
    弊社は住宅ローンに自信アリ!
    住宅ローンに関しましては、多くのお客様がお悩みになられております。銀行その他金融機関で金利がどう違っているのか、どういうプランがお客様に一番あっているのかなど、専門のスタッフが分かりやすくお伝え致します。もちろん無理のない資金計画の提案など、生活にゆとりのある今後の人生を送っていただけるように全力でお手伝いいたします。。インターネットのシミュレーションだけではわからない、安心できないといったお客様、少しでも不安がございましたら、お気軽にご相談ください。一度通らなかった…という方も、諦める前にご連絡下さい!  [ 担当 : 水上 一仁 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    野口誠作
    ライフスタイルは・・・?
    お客様のライフスタイルはどのようなものでしょうか?マンションと戸建では多くの点で違いがあります。例えば、全部がこうだ、とは言えないですが、最近のマンションは駅から近いところに多く、便利であるけれども少し騒がしく、戸建の場合は駅から少し離れたところに多く、少し不便だとしても静かな生活が送れます。そのほかにも、まあ元気すぎるお子様のいるお客様の場合なら、戸建のほうが周囲の方に迷惑をかけないですかね(笑)さまざまな考え方があると思いますが、迷っているなら考え込まずにご相談ください。  [ 担当 : 野口誠作 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    庄司 雄大
    もちろんご希望の資料です!
    基本的にはお客様から頂きましたご希望・条件に沿ったお住まい情報をお送りさせていただきます。また、お客様のご希望・条件を踏まえたうえで、私どもからお客様に新たにご提案するための情報も併せてお送させていただいております。お客様がお教え下さったご希望が大事ですが、お客様自身で本当にそのお住いでよいか不安がある方も多いと思います。その不安を埋めるための比較検討情報としても役立つことと思いますし、ご提案させて頂いた情報のほうがいいとお客様に思っていただけるように私どもも頭をフル回転し、いろいろな業者を回って情報を集めてご提案させていただいております。ぜひご参考にしてください。  [ 担当 : 庄司 雄大 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    櫻井 一志
    いつでもご相談ください!!
    多くのお客様が同じ様なお悩みをお持ちになられております。ゆとりのある返済計画を検討されている方や、将来の収入の増加を見越して頑張って価値のあるお住まいに決める、なんて考えをお持ちの方もいると思います。例えば、気に入った物件が高くて手が出ない、なんてあきらめる前に、私どもにご相談ください。当社には銀行に強い営業マンが揃っておりますので、なんでもお気軽にお問い合わせ下さいませ!!  [ 担当 : 櫻井 一志 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    斉藤俊介
    いつでも大丈夫です♪
    私どもの店舗では平日、土日、祝日を問わずいつも営業しています。ですので、例えば、お客様のお仕事が終わってからご来店、お問合せをいただいてもきちんと対応させていただきますので、ご安心ください。  [ 担当 : 斉藤俊介 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    長谷川 侑平
    お客様によりさまざまです!
    少し失礼かとは思いますが、率直に言わせていただくと、見るべき所はお客様のご希望、ご条件によります。例えば、駐車場が2台分必要なお客様や、逆にいらないお客様、また、家の前の道が大きいほうが便利というお客様や、小さいほうが静かでいいというお客様、さまざまな方がいらっしゃいます。ご希望の優先順位もあると思いますし、やはりどこをチェックするべきかは私たちには断言することはできません。ですから、どういうお宅に住みたいか、どういう生活がしたいかなど、細かく私どもにご相談ください。お客様が、お住いさがしのなかで、お客様のご自身のチェックポイントを、実際に物件を見ながら確認していけるかと思います。  [ 担当 : 長谷川 侑平 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    富岡 誠
    もちろんです。
    特に問題はないです。不動産業界には営業マンがたくさんいますので、さまざまな不動産会社にあたってみて、お客様に合った人を見つけてお願いするのもいいかもしれません。気の合う営業マンから買いたいと思うことはもちろん当然だと思いますし、それがいいとも思います。ですが、複数の不動産会社に声を掛けることでたくさん連絡が来て大変になることも…どちらのメリットを取るか、ご自身の感覚でご判断ください。  [ 担当 : 富岡 誠 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    富岡 誠
    私どもは、
    千葉県全域及び近隣の物件を扱っていますが、最も得意としますのは、弊社があります千葉県船橋市です。ただ、その近隣の市である市川市、鎌ヶ谷市、習志野市をはじめ、松戸市、白井市、柏市、八千代市あたりのエリアまでは毎日のように業者周りをして、日々情報を仕入れております。そのほかにも、例えば近隣の他県の情報も逐一チェックしております。ですので、私どもは橋市が一番の得意エリアではありますけれども、ほかのエリアに力を抜いているわけではございません!ご相談いただければどこにでもすぐに行きます!  [ 担当 : 富岡 誠 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    ご一緒に考えましょう♪
    ぱっと思いつくだけでも、エリア、ご予算、タイミングなど選ぶ基準は多くあります。それに、新築・中古ともにメリット・デメリットがございます。たとえば中古ですとお客様のお好きなようにリフォームを入れることができ、納得のいくまでお住いに手を加えることができますが、新築ではそれを考える方はまずいないでしょう。(たまに新築にもリフォームを入れる人はいますけどね♪)逆に、あまり築年数の経過した中古の場合はリフォームを入れないと住みずらいなど、半ば強制的にやらなければいけないともいえます。詳しく相談した上でご一緒に考えましょう♪  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    斉藤俊介
    頭金の問題はみなさん心配ですよね
    もちろん場合によってさまざまですが、概ね50万~100万円程必要になります。ご用意なされるお客様にとっては決して小さくない金額だと思いますが、頭金をご用意いただけるとその分お客様にとってメリットがございます。例えば、銀行さんで住宅ローンを組まれる場合、頭金をご用意していただければローン審査に通りやすくなります。また、それだけでなく、銀行さんの方でもお客様の信頼性が増すので、想定していたよりも低い金利で融資を受けられるケースもございますよ!ただ、どうしても頭金をご用意できないお客様もいらっしゃるかと思います。そんな時は一度ご相談下さい。  [ 担当 : 斉藤俊介 ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    加藤 秀和
    それなら…
    お客様がずっと住み続けることになるお住いなので、まずは土地を先に決めることがうまくいくためのコツだと思います。というのも、駅からの距離、周囲の生活環境などは建物ありきで考えてしまうとどうしても後回しになってしまうからです。そういった場合によく聞く話として、小さいお子様がいるのに周囲に学校がない、コンビニ・スーパーが遠いなど、実際に生活してみるとかなり不便だと感じる方がかなりいらっしゃいます。また、建物にピッタリ合う土地を探すと時間もかなりかかってしまうので、土地が決まるまではハウスメーカーや住宅展示場をまわらないことがうまく進めるコツになるかと思います。  [ 担当 : 加藤 秀和 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    諸岡 和志
    もちろんです!
    私たちはお子様が飽きてしまわないようにスタッフがキッズスペースで一緒に遊んでいます。見方によってはお子様に遊んでもらっているともいえますね(笑)いつも本当に元気なお子様がいらっしゃるのでこちらも元気を分けてもらいます。ぜひご一緒にお越しください!お待ちしております。  [ 担当 : 諸岡 和志 ]

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