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(株)LIXILリアルティマイルーム館駅南中央営業所の不動産購入Q&A

所在地
茨城県水戸市中央1-3-23 地図を見る
交通
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-813-9746
無料

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店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    契約から決済までは3週間位が一般的です。
    売買の場合は決済(購入)したらご自分の所有物ですので当然その日から入居できます。ただし一般的に決済前に契約を行い、契約から決済までの間に、ローンの本審査、金銭消費貸借契約がありますので3週間位の期間を見ておいた方が良いです。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    物件価格の5%位です。
    不動産の契約には手付金が現金で必要で、決まりはありませんが一般的に5~10%位が多いです。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    確定申告です。
    住宅ローンを組んだ方は住宅ローン控除の為に購入の初年度に1度だけ確定申告が必要です。翌年以降は年末調整によって減税されます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    周辺環境です。
    物件そのものには良いことにも悪いことも目がいきやすいですが、立地や近所の様子のほうが実際には重要です。なので可能であれば内覧後に自分で近くまで行ってみることをおすすめします。物件そのもののチェックポイントは土地であれば越境が無いか、建物であれば天井に雨染みが無いかです。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    3件くらいです。
    あまり多く見ても不動産は単純に比較できない要素が多いので決定できません。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    まずは売却を進め下さい。
    不売却は自分の都合で進めれない要素が購入と比較して圧倒的に多いです。よって売却を先行させるほうがスムーズに進むと考えます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    迷ったら新築を選んで下さい。
    明確な理由があれば中古にするべきですが。どちらでも良いという方は新築をおすすめします。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    維持管理の基準で選んで下さい。
    維持管理に手間や費用をかけることに問題が無いと考える方には戸建をおすすめします。あまり庭の手入れ等はしたく無いという方はマンションが良いと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    まず土地を決めて下さい。
    それからその土地に合わせて、住宅メーカーを選択することをおすすめします。理由は住宅から決めてしまうと住宅の予算の残りで買える土地を選ぶことになり選択肢が狭まり良い土地が買えなくなる可能性があるからです。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    築20年未満の物件を候補として下さい。
    住宅ローン控除の利用や瑕疵保険に入れる可能性があります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    100点満点の物件は無いと思って下さい。
    全ての条件を満たした物件は見つからないと思って頂いたほうが現実的です。80点が付けば購入を検討したほうが良いと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    予算です。
    不動産といっても買い物であることには変わりません。ローンを組む場合でも無理した買い物はおすすめしません。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    市役所に近いのでお気軽にお立ち寄り頂けます。
    市役所での用事のついでにでも、思い出したらお気軽に、ご相談に立ち寄って頂きたいです。強みはスピード対応です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    新築一戸建2000万円前後です。
    新築一戸建の物件の取扱いが増えています(平成27年11月現在)  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    水戸駅の南側エリアです。
    地域密着で営業しております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    メール対応致します。
    複雑な内容でなければメールでのやり取りも可能です。営業毎に個別のメールアドレスがありますので、担当者に対して電話と同様に連絡できます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    良いです。
    家を探している方の半分以上が小さい子どもをお連れで来店されますので、とても一般的です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    10分です。
    もちろん内覧等があればそれ以上の時間対応しますが、ご要望に対してスピード対応しますので、必要以上に時間をとらせることはしません。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    大丈夫です。
    但し、購入申し込み(買付)後に複数の不動産会社に声をかけるとトラブルになる可能性がありますので、購入申し込み(買付)までの間として下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    大丈夫です。
    コメント欄に電話不可と入力して下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    販売図面です。
    具体的に必要なものがある場合はコメントに入れて頂ければ可能な範囲で対応致します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    大丈夫です。
    事前審査などの金融機関とのやりとりもお手伝いできます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    大丈夫です。
    お仕事と収入について教えて頂ければ目安はすぐにお伝えできます。借入額の目安から月々の支払額も算出できますのでお気軽にご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    お探しします。
    具体的な条件(場所、広さ、価格)をお伝え頂けるありがたいです。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    物件情報を提供と内覧対応をさえて頂きます。
    インターネットには載せていない物件情報の提供と気になる物件があれば現地のご案内を差し上げます。  [ 担当 : - ]

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