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(株)さくら不動産販売上野店の不動産購入Q&A

所在地
東京都台東区上野1-14-5 地図を見る
交通 JR山手線/御徒町 歩3分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-603-2892
無料

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店舗Q&A

15件見つかりました
  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    お買い替えを上手に進めるコツは資金計画とスケジュールの組立てです
    資金計画を決めるときは、現住居の売却可能価格を把握したうえで、購入物件を選定する事を御勧めします。また現住居の売却時期と購入物件の入居時期に差が生じると仮住まいが必要になる場合がございますのでこのような点を考慮する必要がございます。弊社ではお客様のご希望を踏まえ最適なご提案を致します。いずれにしてもゆとりのあるご相談が買い替えの成功の秘訣かと思います。お気軽にご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    物件をご覧頂く際には第一に広告などの情報通りか確認しましょう。
    建物や周辺環境(商業や医療施設、学校などの近隣施設)・交通の利便性など現地でしかわからないことをよく確認する事を御勧め致します。現地見学の際にはご覧になる方により視点が異なりますので、お一人よりもご家族全員でのご見学がよいと思われます。ご近所の方やお店の方にこっそり住みやすさや地域特性を聞かれている方もいらしゃいます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    机上での融資ご利用可能額を試算させて頂きます。
    お客様のご年齢・ご職業・ご年収に合わせた返済・資金計画をご提案させて頂きます。住宅ローンも都市銀行から地方銀行・ノンバンクまで提携金融機関としてございます。なお弊社には住宅ローンアドバイザーもおりますので、お気軽にご相談下さいませ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    まずはお客様のご都合のよいお時間をお伝え下さい
    お客様のご相談内容によっても変わりますが、物件のご希望条件を伺い、資料のご提供、資金計算のシュミレーション等まで考えますと1時間程のお時間を頂くことになるかと思います。ご都合によりお時間が限られていらっしゃる場合には最初にご希望のお時間をお伝え頂ければ、その時間内にてご対応させて頂いております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    土・日・祝祭日も営業しております。お気軽にご連絡を下さい。
    定休日以外でしたら午後9時まで電話対応等をしております。またメールを連絡手段としてご利用されるお客様も増えております。ご質問・ご相談をメールで頂く事はもちろん、物件情報も併せてメールでご提供させて頂く事も可能でございます。ご帰宅後じっくりご確認をしていただき、さらに詳しい情報を知りたい場合には営業担当までお問合わせ下さい。また現地案内の際にはお客様の貴重なお時間を有効に活用すべく、ご都合のよい日時にまとめてご覧頂けますように日程を調節させて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    最初にリフォームがどのような流れ・スケジュールで進んでいくかを知っておくことです。
    もちろん弊社でも丁寧なリフォームを行う、安心しておまかせできるリフォーム業者をご紹介させて頂いております。どの場所をどのような目的でリフォームするのか、どれくらいの予算でいつまでに工事を終わらせたいかの目安をつける事を御勧め致します。物件をご購入する際、この目安を営業担当にご相談頂けましたら、そのスケジュールに沿って物件収集・ご紹介・ご契約へとスムーズに進める事ができます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    中央・城東・城北エリアに関しては『情報量NO1』と自負しております。
    メインは売りマンション全般です。1DK・2DKからファミリータイプの3LDK・4LDKまでのタイプが多く、価格帯としては1000万円以下~5000万円台です。幅広くお取り扱いをしておりますのでお気軽にご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    住宅購入をご検討され始めた方は皆さん同じ事をお考えになられます。
    結論から致しますと、予算の中で新築を購入するという事ではなく、どこに住みたいかという答えを出されるお客様が多いと思われます。弊社は中古物件の取り扱いが多いですが、リフォームをされる事で新築同様のお部屋にする事も可能です。減税効果の恩恵も築浅中古物件なら新築物件とほぼ変わらないようです。迷われましたら、まず弊社担当にご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    一般的には1ヶ月~3ヶ月程度です。
    ただし売主様、買主様のご事情により異なる場合がございますので、具体的には営業担当がアドバイスを差し上げられるように努めております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    はい もちろんです。 是非お客様の夢・希望をお聞かせ下さい。
    これから住まいを購入したいという方には今の住まいに関する不満や次の住まいへの夢・希望が数多くあるはずです。例えば『家賃を支払うのがもったいない』『子供の成長にともなって現在の住まいが手狭になった』など。私たちの仕事はお話を伺うことからはじまり、さまざまな夢・ご希望・ご要望に対して、最適な物件をご紹介させて頂く事です。是非お客様の夢・ご希望・ご要望をお聞かせ下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    お客様のご希望をお伝えいただければ、資料を作成し、お送り致します。
    売却物件では物件の概要や写真等はできるだけ多く掲載をするようにしておりますが、その他ご希望の物件をお伝え頂ければ、可能な限りお送り致します。また『買替え』をご希望されるお客様には、売却にあたって査定価格提案書や売却活動計画のご提案も併せて行わせて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    はい 携帯電話・スマートフォンのメールアドレスでも大丈夫です
    お問い合わせ頂いた際に『メールにて希望』と添えて頂きましたら、ご指定のご連絡方法にて対応させて頂きます。携帯電話・スマートフォンのメールアドレスでも結構です。なお物件の資料について、メールでの受取りを希望されるお客様の多くはパソコンのメールアドレスを利用されております。お気軽にお問合わせください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    はい 大丈夫です。
    しかしながら複数の不動産会社に物件ごとに連絡をしていると『同じ事を何度も聞かれる』『同じ資料が送られてきた』などかえって不効率な結果となることがございます。最適な物件を探すためにも、ご購入を検討するきっかけとなった事情やライフスタイルなどを安心して相談できる不動産会社を選ぶ事は大切かと思います。また資金計画などの細かい打ち合わせはとても大切な部分です。信頼できる不動産会社と要点を絞り話を進めていく事が重要です。当社ではお客様が安心して住まいのご購入を進める事ができるよう、希望条件をお聞きするところから、物件紹介・案内・価格交渉・ご契約・お引渡しまで営業担当が一貫してサポートさせて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    はい もちろん大歓迎です。
    大切な住まいに関する事なので、ご家族皆様でのご来店を御待ちしております。また現地見学の際には、ご覧頂く方により視点が異なりますので、なるべくご家族全員で見学をされる事をお勧め致します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    まずは希望条件とその優先順位をご整理下さい
    不動産は一点モノと言われています。価格・地域・交通の便・利便性・広さや間取り・環境などさまざまな事柄がありいずれも重要ですが、『これは!』と思う物件にめぐり合っても、『もっと良い物件があるはずだ!』と思われ、せっかくのチャンスを逃してしまうこともあります。そのようなことにならないように優先順位を決めて頂く事を御勧め致します。  [ 担当 : - ]

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