センチュリー21(株)ライフステーションの不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  思い描く生活スタイルが実現できる方を選んでください！

  マンションは共同住宅です。エントランスや廊下部分など、ご利用に関してはある一定のルールがあり全てを自由に使うことはできませんが、上階に住めば眺望が良かったり、ルーフバルコニーがあったりしますし、24時間ゴミ出しができたりオートロックがあり防犯面で安心できる点などのメリットも多数あります。戸建ては逆に増改築なども含め全てが自由ですので、自分たちのオリジナルの住まいを作り上げることができる楽しみがあります。デメリットとしては、維持管理や将来的な修繕まで自分たちで行わなければなりませんので、ご自身で計画を立てたり費用を蓄えることも考えなくてはいけない点です。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  不動産とは読んで字のごとく、動かないもの。その土地に住むという観点からスタートされては？

  建物は建て直しができ、間取りもリフォームである程度変更できますが、土地というものは代わりがきかない唯一のものです。エリアとしてどこに住むのか、なぜそこに住むのか、が最初に決まると次に進みやすいかもしれません。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれで得られるメリットデメリットから判断されると良いと思います

  新築【メリット】新しく、誰も使用していないので気持ちよく使い始められる【デメリット】やはりそれなりに高額になってしまう　　　　　中古【メリット】戸建ての場合、駅近くなど好立地の物件を得られることもある【デメリット】個人の方のご売却物件の場合は物件に不具合があっても保障されないので、購入前のチェックが大切 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  0円からご購入可能です

  正確にお伝えすると、ご契約時にお手付金が必要になりますので一時的に100～200万円というまとまった現金は必要になります。お手付金を含めた諸費用まで住宅ローンに組み込んでお申込みすることも可能ですので、詳しくは担当者までお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ご購入される物件の種別によりますが、1ヶ月～1年以内にお住み替えが可能です

  マンションや建築済みの戸建ての場合はご契約からお引渡しまでは約1ヶ月ほどのお時間が必要になります。土地をご購入されて注文住宅を建てられる場合は、建物プランの打合せ期間によって長短変わりますが、早くても8ヶ月ほどはお時間が掛かると思います。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  5，6件から多くても10件くらいで決められる方が多いです

  お客様のご希望の条件に合う物件というのはあまり多くないことがほとんどです。物件ごとに一長一短ありますが、そこ囚われ過ぎず、ご家族様の譲れないポイントが抑えられているかどうか、お住み替えをされた後に皆さまの生活が豊かな時間となるかどうかというような視点で、現地では見て触れて感じて頂ければと思います。ご案内の際には、失敗しない比較検討のポイントもお伝えさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  弊社提携のリフォーム業者のご紹介もさせて頂きます

  ご条件整理・ご資金計画をしっかりと行い、リフォームも含めた総額のご予算を決めたうえで物件の選定を行います。リフォームに関しましては、お客様で業者様の選定を行って頂きます。もちろん弊社提携リフォーム業者も多数ございますので、ご安心ください。 　[　担当　：　安達　岳男　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  弊社に全てお任せ下さい！！

  ご条件やご資金計画の見直しを行い、良い物件が出るまでしっかりとお客様に寄り添った営業を致します。長い方ですと1年、2年と物件探しをご一緒させて頂いたお客様もいらっしゃいます。理想のお住まいが見つかるまで諦めず伴走致します。 　[　担当　：　橋場　慎佑　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  世田谷区、目黒区、大田区、川崎市エリア

  基本的にはどのエリアでもご対応可能でございます。会社は二子玉川にございますので、世田谷区、目黒区、大田区、川崎市エリアの物件のご案内が多いです。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  基本はメールやＬＩＮＥなどでご連絡させて頂きます。

  お仕事の合間やお休みの日にご連絡を頂ければと思います。また基本はメールやＬＩＮＥでのご連絡をさせて頂いておりますのでご安心下さい。 　[　担当　：　橋場　慎佑　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様もご一緒にご来店下さい！

  弊社、営業スタッフ・事務スタッフは皆小さなお子様が大好きです！お子様が暇にならぬよう、おもちゃ・塗り絵・差し支えなければ動画などもご用意しております。また基本個室でのお話をさせて頂いておりますので、他のお客様もお気になさらずお話出来ます。 　[　担当　：　橋場　慎佑　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お問い合わせのご内容にもよるかと思いますが

  ご条件整理とご資金計画のみのご来社であれば1時間ほどお時間を頂戴出来ましたら幸いでございます。その後、複数件の物件のご内覧がございましたら、合計3時間ほどお時間を見て頂ければと存じます。 　[　担当　：　渥美　慎一　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  何社にでもお声がけ下さい。

  弊社以外の不動産会社とご連絡をお取り頂いて全く問題ございません。ただし私共不動産仲介会社が取り扱う物件は会社ごとに異なるという事は、ほぼございません。複数の不動産会社へお問い合わせ頂きまして、「信頼出来る」営業スタッフをお探し下さい。もちろん弊社営業スタッフはお客様に寄り添ったご提案をさせて頂いております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールにてご返信させて頂きます

  お忙しいお時間をさいて何度もお電話を差し上げることはございませんのでご安心下さい。メールでのご連絡がご希望とご明記下さい。しつこい営業電話などは行いませんのでご安心下さい。 　[　担当　：　渡邉　雅弘　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  販売用の間取り図の他、周辺エリア（スーパー・コンビニ・病院・学校等）の情報もお伝え致します

  間取り図や写真はインターネットでご覧頂いているかと存じます。お知りになりたい事をご明記ください。周辺エリアの情報などをまとめた資料をお送りさせて頂きます。 　[　担当　：　市川　恵子　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンはお任せください！！

  数ある不動産会社で大きな差が出るのが、住宅ローンのご提案力かと弊社は考えております。住宅ローンにご不安のあるお客様の事前審査を「数打てば当たる」と手当たり次第金融機関に提出する会社も多いと聞いております。一度非承認になってしまった金融機関を利用することは出来ません。問題をしっかり把握してクリアーすることにより住宅ローンの承認を得ることが出来る場合も多々ございますので、是非一度ご相談下さい。弊社提携銀行以外にもお客様に合った銀行のご提案や住宅ローンの組み立てなど、ご提案させて頂きます。 　[　担当　：　安達　岳男　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーがご対応致します。

  住宅のご購入はご資金計画に始まり、ご資金計画に終わると言われているほど、「お金」のお話がとても重要となります。住宅ローンは長い期間お支払いいただくローンでございます。お客様のお支払い可能金額から無理のないご資金計画を立てさせて頂きます。弊社ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーがお客様のファイナンシャルプランのアドバイスをさせて頂きます。 　[　担当　：　中部　康博　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  まずはご希望条件を全てお教え下さい。

  弊社は住宅をお探しになる前にまずご条件の整理をしっかりとさせて頂いております。まずはご希望のご条件を全てお教え下さい。弊社営業スタッフがお客様のご希望条件の物件をお探しさせて頂きます。お客様ごとに担当者がお客様目線でお探しさせて頂きます。ひつこい営業などは一切行いませんので、お気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　安達　岳男　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  ご購入・ご売却・贈与・相続・税金・住宅ローン等のご相談

  ご購入・ご売却のご相談はもちろん、贈与や相続に係る税金のご相談等お気軽にご相談下さい。また住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーが常時ご対応させて頂きますので、住宅ローンを「どのくらい借りられるの？」「ベストな月々の返済はいくら？」「住まい給付金や住宅ローン控除って何？」などのご質問なども毎日受付させて頂いております。 　[　担当　：　安達　岳男　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る