(株)横尾材木店群馬西営業センターの不動産購入Q&A

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  広い接客スペースと経験豊富なベテランスタッフ

  高崎店は広い接客スペースで密な空間になりにくい設計になっております。テーブルにはパーテーションを設置し感染症対策もバッチリです。キッズスペースもオープンスペースになっている為、話を聞いている際もお子様が見えて安心です。またスタッフは経験豊富なスタッフから女性スタッフまでいる為どなたでも安心してご来店いただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  確定申告や不動産取得税の還付の手続きなどです。

  不動産を購入した翌年の３月１５日までに確定申告をしましょう。これを忘れてしまうと住宅ローンを組んだ方は、住宅ローン減税などの還付がされないなど、大変な事態になってしまいます。お手続きに関しては、弊社でもアドバイスさせて頂きますので、ご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成物件ですとおよそ1ヶ月前後です。

  購入してから銀行と住宅ローンの事前・本申し込みがございます。住宅ローンの承認後、銀行との住宅ローンの契約・現場監督との立ち合い・物件の清掃などで1ヶ月程お時間がかかります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  10万円からでも購入可能です。まずは返済計画を立てましょう。

  頭金が少なくとも住宅を購入できる時代である今、考え方次第では頭金をためるよりもその分早く返済をスタートさせた方が良いかも・・・と考えられる方も多くいらっしゃいます。当然頭金がご準備できる方であればその分毎月の負担額も軽減できます。しかし、住宅購入後も当然にお金が必要となる場合があるかと思います。そこで、住宅金利の低い今だからこそ頭金をあえて使わず将来に向け貯金して、時期が来たら繰り上げ返済をする方法もございます。 　[　担当　：　原田孝裕　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  見えないところもチェックしましょう！

  弊社では、全棟耐震等級3相当で建築しております。大きなお買い物だからこそ、見えない点までしっかりリサーチすることをおススメ致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  2～3件くらいを比較検討し、購入される方が多いです。

  実際に目で見て、手で触れてみて比較するお客様が多いので、2～3件くらい物件をみて比較し、ご購入する方が多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  15年後のメンテナンス費用の比較を基準に考えると良いです。

  中古は新築に比べて購入額はお安く抑えることができますが、メンテナンス費用が掛かる為新築よりもコストがかかる可能性があります。日本は寒暖差が大きい気候・地震が多い国ですので今後のメンテナンスは重要になります。当社の新築の耐震等級は最高等級と同等になっていますので、耐震補強などのメンテナンスは必要ありません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  生活スタイルに合わせたご検討を・・・

  高崎エリアでは新築のマンションも多く迷われる方も多くいらっしゃいます。実際に購入を考えたとき、マンションと戸建ではお庭スペースの有無や生活環境に違いがあります。実際にそこで生活していくことを考えた時に、お庭があると大型犬などのペットも飼えますし・家庭菜園・駐車場スペース確保などメリットが多いです。またマンションは管理費・修繕積立費・駐車場代など物件価格以外に掛かるものが多く、車メイン家庭が多い群馬県では負担が大きくなります。 　[　担当　：　原田孝裕　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは土地のご検討から・・・

  当社のように注文住宅だけではなく、土地もお探しできる不動産屋へお願いするのがおススメです。土地の購入から注文住宅をお考えの場合、土地を購入し土地の所有権を得なければ建築することができません。希望エリア・ご予算・建てたい時期などご希望条件から土地をご紹介できますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずはリフォームコストがどれくらいなのかを確認しておきましょう。

  リフォームでとくにコストがかかる水回りの工事・耐震補強などがあります。昔の法律で建築された中古物件ですと耐震補強が必要になりますので、中古物件のご購入前にどれだけリフォームのコストがかかるのか知っておくのがオススメです。 　[　担当　：　原田孝裕　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  より理想に近い物件を・・・

  当然、高額なお買い物だからこそ悩みそして決断に至るか・・・しかし、不動産購入に関しては100％満足！とご納得頂ける物件に出会えるチャンスは非常に低いかと思われます。理由は簡単、どんなに納得いったはずのお買い物でも月日が経てば「ここがもう少しこうだったら・・・」等のご意見は必ず聞こえてきます。だからこそ100％を求めるのではなく、理想の７割が叶えられている物件に出会えた時は検討のチャンスでもあるかと思われます。 　[　担当　：　真下　晃　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  優先順位を決めましょう。

  一般的には、現在お住まいのエリア付近の物件をお買い求めされている方が多くいらっしゃいます。数見ればそれぞれに善し悪しがございますので、甲乙つけがたくなりますよね。そんな時は、原点に返り絶対条件の優先順位を最低限３点あげることをおすすめしております。その３点が一番叶えられている物件に巡り合えた時こそが運命ではないでしょうか？ 　[　担当　：　原田孝裕　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  安心安全のお家。オンリーワンデザインの家　2000万円～3000万円台

  弊社では、安心できる強い家をご提供させて頂いております。簡単にご説明すると、地震に強い家と言っても何を基準に・・・と考える方が大半だと思います。そこで弊社では全棟「耐震等級3相当」を実現、こちらは国土交通省が2000年に定めた品質確保促進法の住宅表示制度による耐震性能で新築木造住宅において建築主が選択できる最高等級の耐震性と同等品質です。これが特徴の一つです。また強いだけでなく「建売らしくない建売」を作り1邸1邸の個性を重視したデザインが当社の特徴です。価格帯に関しては、2000万円台から3000万円台とエリアにより価格帯は異なります。 　[　担当　：　真下　晃　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  群馬県内・埼玉北エリアはお任せください。

  弊社は、群馬県では太田・伊勢崎・前橋・高崎エリアに店舗を構えております。高崎から近い埼玉県北部のエリアもご案内可能です。全てのエリア情報は各店にて共有しておりますので、お住まいのエリアで探していなくとも近場の店舗にてご希望の物件をご紹介することが可能となっておりますのでお気軽にお尋ねください。 　[　担当　：　真下　晃　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご希望のお時間帯にご連絡させて頂いております。

  比較的ご連絡の取りやすいお時間帯をお伝えいただければ、その時間にご連絡させて頂いております。もしくは、メール等でもご連絡対応させて頂いておりますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ご家族皆さまでご来店いただいても大丈夫です。

  当店では、キッチンディスプレイを始め、多くのサンプルを展示しておりますので、より分かりやすくて楽しく住宅のご検討ができると思います。また、キッズコーナーやベビーベッドも完備しておりますので、小さいお子様とご一緒にご来店される場合も安心してご利用頂けます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  平均1時間以上です。

  お客様のご希望条件に合う物件をご紹介させて頂くためには、多少のお聞き取りをさせて頂きます。当然そのなかでお客様自身からのご質問等もございますので、お答えさせて頂きながらお話を進めていきますと１時間ぐらいはすぐに経ってしまいます。お時間を頂けてしっかりお話をお聞かせ頂けている方はご納得頂ける物件に出会えるチャンスは広がるかと思われます。もちろん時間のご希望を事前にいただければご希望のお時間での対応をさせていただきます。 　[　担当　：　原田孝裕　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  問題ございません。

  皆様、大きなお買い物だからこそ比較・検討は当たり前に行っております。実際に内覧してみて、気づいたことや感じたことはそれぞれです。やはり長期にわたり住み続けるお家ですので、お客様がご納得できる物件をお勧め致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでのご連絡も大丈夫です。

  最近では、ネットで得ることのできる情報量が多く、当然そこからメールにてのお問合せへと流れるケースが多くなっております。お問合せページの備考欄に「メールにて連絡希望」と入力していただければ、訪問・電話連絡等は控えさせて頂いておりますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  分譲地パンフレット・会社案内・テクニカルガイドブック等を送らせていただきます。

  当社では、北関東一円で分譲住宅を幅広く取り扱っておりますのでご希望の物件資料をお届けいたします。また、建物の構造や設備、アフターメンテナンス等のご質問も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お気軽にご相談下さい！

  マイホームをご検討の際、ご自身がどのくらいのご融資を受けることが可能かを知るためには、現在のお勤め内容と前年度の年収、また現在のお借入れ状況によりおおよそどのくらいのお借入れが可能かが分かります。お気軽にご相談いただければ専門スタッフがお答えさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  住宅に関するお悩み・ご相談等をお聞かせください！

  一生に一度の買い物ですので、どんな住宅が良いのか？といったお悩み、ご不安等、お気持ちの揺らぐ心境かと思われます。立地・環境・間取り・価格等ご購入条件など何でもご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  それぞれのお客様に合った物件をご提案致します。

  それぞれのお客様によって、希望条件は違います。弊社では、どんなご家族様であってもご満足頂けるよう、ご提案をさせて頂いております。ご希望のエリアや金額、間取りなどどんなことでもお聞かせ下さい。 　[　担当　：　原田孝裕　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  銀行に足を運ばなくても、当社でご相談頂けます。事前審査も無料で承っております。

  弊社では群馬銀行、労金、みずほ銀行、東和銀行、りそな銀行等々、ほとんどの銀行の商品をご提案できるようご用意しておりますので、月々のお支払い、諸経費などわからない事はご相談下さい。また実際の住宅ローン事前審査も承っております。ローンに不安がある方も安心して住宅探しができます。 　[　担当　：　真下　晃　]

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