(株)ベストセレクト練馬店の不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い替えをする理由を重要視・・・・。

  売却するご理由にもよります。購入と売却とのバランスでもお客様に合った進め方が異なってきます。親身になって話を聞いてくれる営業マンを見つける事が一番のコツです！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様の将来設計によっても異なります！

  お客様のライフスタイルや将来設計によって異なってきます。私の場合は総合的に中古が割安です！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のライフスタイルによって異なります！

  どのくらい先のライフスタイルまでお考えになって購入するかでまずは分かれます。細かくはお客様の将来設計で大きく変わります！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地から探すよりも・・・・

  土地から探すのではなく、まずはどれほどの広さの家が希望なのかを考えましょう！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  中古の物件は要注意！

  中古物件の購入が一番むずかしいです。安心できる会社とお付き合いし、詳しく話を聞いてみてください！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(5件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  おまかせ下さい。良い物件は必ず見つかります！

  希望の条件を営業マンに細かくお伝えください。きっと見つかります！！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  営業マンに気軽に相談してみてください！

  何が大切か優先順位を決めましょう！一番は予算だと思います。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  赤い看板が目印です！

  目白通り沿いの陽当たりの良い店舗です。明るく元気な社員が多くいます！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  色々ありますが・・・・

  練馬区は緑豊かで、平坦な土地が多くあります。新築戸建の場合3000万台～6000万台まで色々あります。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  新、旧問わず物件情報多数あります！

  主に練馬区ですが、隣接している市や区の情報は多数ご用意しております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ＰＣ、ケータイのメールでも可能です！

  宜しければＰＣ、ケータイのメールで連絡を取らせて頂く事も可能です！遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペース完備しております！

  弊社ベストセレクト練馬店にはキッズスペースを広く設けていますので是非ご家族皆様でご来店ください！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  数十分からでも可能です！

  お客様のご都合に合わせ、数十分でもかまいません。理想は３～４時間です。色々なお話ができ、物件をご覧になれます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  ベストな営業マンを見つけてください！

  昔の様に不動産会社独自の物件はほとんどなく、全て公開しております。不動産会社というより、気の合う営業マンを選択してください！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  最近はメールも多いです！

  もちろんメールでの連絡も可能です。お忙しい方やいきなり電話では不安な方などお気軽に！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  オリジナル資料を作成しております！

  当社オリジナルの見やすい物件資料を作成しております。ウィークポイントまで記載した資料をお送りさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お気軽にご相談ください！当店には・・・

  当店には住宅ローンアドバイザーの資格をもった営業もおります。金利の提案から金融機関の特徴など細かなご相談にもご対応可能です。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ご安心ください！お客様にあったご提案を致します！

  無理ないお支払い額からお客様にあった物件価格をご提示させていただきます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  おまかせ下さい！どのエリアの物件もご対応可能です！

  大まかなご希望条件からエリア限定でのご希望条件。幅広くご対応させて頂いております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様に喜ばれるサービスを行っております！

  ネット掲載前の未公開物件のご紹介。当社独自の資金シュミレーションのご提案等を行っております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  一番多いのは、１ヶ月半くらいでのお引越しです。

  購入から物件の引渡しまで、住宅ローンを使う方であれば、１ヶ月～１ヶ月半くらいかかる場合が一番多いです。しかし、急げば、２週間程度で全部準備する事も可能です。逆に契約から引渡しを３ヵ月後、４ヵ月後にする場合には、売主様との折衝が必要になります。カーテンの採寸や、家具の配置などは、契約から引渡しまでの間に済ませておくと、引渡しごの引越しがスムーズに行きますよ。引渡しを受ければ、いつ入居するかは自由ですので、ご希望の日程があれば、遠慮なく担当の営業に仰ってください。お客様のご希望に合わせて調整致します。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ケースバイケースです。

  不動産を購入する際には、表示されている本体価格の他に、税金などの諸費用がかかります。住宅ローンをお使いになる場合には、本体価格の７％～９％がかかります。通常、その諸経費分を自己資金でご用意頂いて、本体を住宅ローンで購入される方が一番多いです。ただし、場合によっては、諸費用まで含めて住宅ローンを組める場合もあります。その場合でしたら頭金は引越し代だけでも済みます。頭金は多ければ多いほど住宅ローンは通りやすいですが、全く頭金が無い方でも購入可能です。買いたい！というご希望をおもちの方は、まずは当社にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  購入後のお手続きですが。

  売主様と売買契約をした後、住宅ローンの正式な申込みをします。その承認が降りた後、金銭消費貸借契約と言われる、銀行との住宅ローンの借入の契約を行います。それから、購入物件の代金の支払いと、引渡しとなります。それまでの手続きについては、住宅ローンの申込みなども含めて、全て私たちで随時ご案内させて頂きます。不動産の購入はほとんどの方が人生で１回か２回ですから、慣れている方はまずいらっしゃいません。ですので、当社の担当営業が間違いのないようにご案内致しますので、安心してお任せください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  戸建・マンションによって異なります。

  戸建・マンション共に共通しているのは、やはり間取ですね。間取がご家族にとって使いやすいかどうかというのは、皆様やはり気になりますよね。ただし、実際引っ越すとなると、ほとんどの方は荷物を整理したり、新しい家具を買いますので、そういった形で想像されると良いですよ。他に、土地や戸建ですと、お買物「の便やお子様の学校までの道則は日々の生活で重要なポイントです。マンションの場合は建物ですね。エントランスや共用廊下がきれいなマンションは、比較的管理がしっかりしているケースが多いです。そういった物件は、売却する時も売りやすいですよ。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  実際には、皆様、そんなに多くないですよ。

  一番多いのは、３～４件見て購入する方です。多く見ている方でも６～７件ですね。あまり多く見ても、混乱してしまいますし、希望と異なる物件を見ても、時間の無駄になってしまいます。当社にご来社頂いたお客様には、まず詳しいご希望をお伺いして、ご希望に合う物件のみを紹介させて頂きます。その中から整理して、一番ご希望に沿う物件というと、皆様、だいたい３～４件になります。それを実際に現地を比較してご覧になる事で、一番お気に入った物件をご購入頂きます。そうして、効率良く、ご新居探しをして頂いております。ただし、ご要望があれば、何件でもご案内させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る