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オークラヤ住宅(株)飯田橋営業所の不動産購入Q&A

所在地
東京都千代田区飯田橋4-5-11 パール飯田橋ビル2階 地図を見る
交通 東京メトロ東西線/飯田橋 歩1分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-603-0373
無料

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店舗Q&A

24件見つかりました
  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    おまかせ下さい!
    購入を先にされた場合は気に入った物件を先に押さえられる点ではよいですが、万が一現在のお住まいのローンをお支払いされている状況ですと、購入先との二重ローンをお支払しなくてはなりませんので、ストレスが溜まるという方の声を耳にします。買い替えの場合は少し売却を先行させる事をお勧めしておりますが、お客様によりご事情は様々ですので、ご都合に合わせた的確なアドバイスをさせて頂きます。  [ 担当 : 露木 健人 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    迷っている事はなんですか?お客様のご希望をお聞かせ下さい。
    お客様の家族構成、お子様の幼稚園、小・中学校の学区内、通勤、買い物が便利、などのポイントでご検討されてみてはいかがですか?経験でお話しますと、「新築だから購入しました。」というお客様はおりましたが、「中古だから購入しました。」というお客様はおりませんでした。やはり、中古のマンション等はお客様のライフスタイルに合わせてご納得されてご購入される方が多いです。迷われたら、まずご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    ローン申し込みから引越し準備まで色々あります。しっかりとサポート致します。
    例えば、引越し先の電気・ガス・水道等のライフラインの使用開始手続きや、お子様がいらっしゃる場合の学校への届出、管理組合への届出や近隣への挨拶などが挙げられます。インターネット利用されている方は、プロバイダー等への手続きもお忘れなく。又、購入後しばらくすると不動産の購入に関してのお尋ねが税務署から届く場合もございます。私共はお取引が終わった後も末永くお付き合いいただけるように色々とお手伝いさせていただきますので、何卒よろしくお願いいたします。  [ 担当 : 山崎 直樹 ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    購入物件の利用状況とお客様の資金繰りの状況によって変わってまいります。
    購入物件の売主様に引き渡し条件などをご確認いただく必要がございますが、買主様から考えた場合は、住宅ローンのご利用予定のお客様で概ね1ヶ月半、現金にてご購入のお客様であれば1週間~10日程度でお引渡しを受ける事はできます。ただし、購入物件に内装工事が必要な場合もありますので余裕を持った計画をお勧め致します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    購入代金の0~20%が目安となります。
    一般的には購入代金の10%~20%ですが、諸費用のみご用意の100%ローンや諸費用も住宅ローンに組み込む方法もあります。  [ 担当 : 山崎 直樹 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    東西線「飯田橋駅」より徒歩1分です。
    特徴は、東西線「飯田橋駅」より徒歩1分という便利な立地のため、お客様のご来社がしやすいことが挙げられます。強みは、エリア制で各専属担当者が動いており、地域に根付いたきめ細かい活動を展開しています。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    住んでいる様子をイメージしてください!
    現在お使いの家具、又は置こうと考えているものが置けるかイメージしてください!さらに陽当たり・眺望はもちろんのこと、水回りを含めた設備の故障があるかどうか、近隣の生活環境、お部屋の傷み具合等ではないでしょうか。両隣、上下の方々の情報も売主様から直接お聞きいただければお住み替えした後も安心できますので参考にしてみてください!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    広さでは40~70m2、価格帯では1500~5000万円が中心となります!
    飯田橋営業所では40m2から70m2超の物件まで幅広く中古マンションを取り扱っております。価格帯は1500万円~5000万円を中心に、仲介物件、弊社売主で内装済の物件まで多数揃えております。  [ 担当 : 露木 健人 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    中古マンション売買専門ならではの情報とアドバイスを用意。
    中古マンションの売買専門ならではのマンションの購入・売却に関する(相続、買い替え、リフォーム、税金)アドバイスを致します。更に物件の紹介はもちろん地域密着ならではの情報やこれからリフォームして売り出す予定の物件のご紹介もさせていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    ライフスタイルによって選ばれる良いと思います。
    ペットを思う存分飼いたい方や、本格的に家庭菜園を造りたい方などは、戸建が良いかもしれませんし、よく長期旅行に行かれるご家族なら、管理が楽なマンションが良いかもしれません。家の使い方は家族構成によってもそれぞれだと思います。最近では戸建てを処分して、交通の便の良い地域に住み替えるお年を召した方のケースも見受けられます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    人それぞれです!
    お客様のご要望をお聞きして、ご紹介していますので、場合によっては1件のみで決められる方もいらっしゃいますし、10数件ご覧いただく方もいらっしゃいます。購入の決め手は内見の数ではなく、条件等が揃った上で、お決めていただいています。我々も1件のお取引を大切にしており、お客様にご満足いただけるようご紹介させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    自社でリフォームした物件が豊富にあります。一緒にイメージ作りしましょう。
    弊社にはリフォーム専門の会社もございますし、数多くのリフォーム事例もございます。いろいろと一緒に作り上げていきましょう。又、必要な費用を住宅ローンと一緒に取り組みする方法もありますのでご相談お待ちしております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    ご購入希望条件の見直しをされてみたらいかがでしょう。
    お客様にとって不動産のご購入は一生に一度のことかもしれません。もう一度、ご購入希望条件をお考えいただいてお伝え下さい。再度ご相談させていただきます。  [ 担当 : 山崎 直樹 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    文京区、新宿区、豊島区、台東区、千代田区です!
    飯田橋営業所では上記地域を担当しております。各地域に担当がわかれている「エリア制」で営業を行い、各担当者が地域に根付いて営業しております。また、弊社では東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県にて14店舗で営業を行っております。希望の地域がいくつかある場合は近隣営業所と連携して、お客様にご満足して頂けるサポート体制を整えております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    お客様のご希望地域・ご予算からご検討されてはいかがでしょうか。
    地域によって物件の価格、専有面積等も変わってまいります。大まかでもかまいませんのでご購入希望の地域、ご予算をお決めいただければ、ご相談、アドバイスをさせていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    メールやFAXでのやりとりも可能です!
    お電話でのご相談が難しい場合は、メール等でもご対応させて頂いております。また、あらかじめご指定して頂ければ、その時間帯に合わせてご連絡させて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    お気になさらずご来店下さい。お待ちしております。
    お気兼ねは必要ありません。お子様とご一緒のご来店お待ちしております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    お客様のご都合のよい時間をお知らせ下さい。
    お客様のご相談内容によっても変わってまいりますが、物件のご希望を伺い、資料のご提供、資金計算のシュミレーション等まで考えますと、概ね1時間ほどいただくことになるかと思います。ご都合によりお時間が限られていらっしゃる場合は、最初にご希望の時間をお伝えいただければ、その時間内にて接客させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    はい、大丈夫です!
    各不動産会社で特徴や強みが違います。また、担当させて頂く営業マンによっても変わって参りますので、お客様に合った会社をお選びください。弊社もお客様のご要望に応えられる物件の提供を目指し、努力させていただきます。  [ 担当 : 山崎 直樹 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    メール、大歓迎!です。
    お問い合わせいただいた際に、「メールにて希望」と添えていただきましたら、ご指定の方法にて対応させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    ご要望の資料をお伝え下さい。
    お客様の参考にしていただく間取り図の入った販売図面や周辺地図、マンションパンフレット等を取り揃えております。また、ご購入の検討材料となる管理規約、管理組合資料などはお渡し出来ないことがございますのでご了承下さい。必要に応じて提供のご相談をさせていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    提携金融機関をご紹介させていただきます。
    お客様のご状況に合った都市銀行(三菱東京UFJ銀行他)から信託銀行、地方銀行、ノンバンク系の提携金融機関にて、ローンのご相談をさせて戴きますので、お気軽にご連絡下さい。  [ 担当 : 露木 健人 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    もちろん。ご相談ください!
    お客様の年齢・職業や年収にあわせた返済計画を検討させていただきます。住宅ローンも都市銀行から地方銀行、ノンバンクまで提携金融機関がございますので、月々のお支払額の希望等から逆算して融資利用可能額を試算させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    お客様のご希望条件、ご希望地域等をお聞かせ下さい。
    飯田橋営業所では、文京区、新宿区、豊島区、台東区、千代田区を担当地域としております。各エリアで専属の営業担当者が、お客様にご紹介できる物件情報を収集するための営業活動をしております。是非お客様のご希望条件をお聞かせください。  [ 担当 : - ]

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