店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
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A
- 頭金0円でも購入可能でございます。
- 物件や金融機関の審査状況によっても変わってきますが、基本的に頭金0円でも購入可能でございます。現在は金利も低いので、無理して頭金を支払う必要もないかと存じます。 [ 担当 : 熊澤 陽平 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの?
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A
- 住宅ローンの手続き、登記の手続き等があります。その都度担当者がご案内いたします。
- ご契約が終わりましたら、住宅ローンの手続き、お引越しの準備、登記の手続き等、行って頂きます。その都度担当者がご準備頂く書類等ご案内いたしますので、ご安心下さいませ。最後まで責任もってサポートいたします。 [ 担当 : 熊澤 陽平 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
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A
- 平均3~5物件くらい見て購入する人が多いと思います。
- 平均が3~5物件くらいではございますが、中には1つの物件だけ見て購入される方もいらっしゃいますし、10件以上見た上で購入する方もいらっしゃいます。大きな買い物でございますので、お客様がご納得いただける物件が見つかるまでとことんお付き合いさせて頂きますので、ご見学したい物件がございましたらお気軽にお問合せ下さいませ。 [ 担当 : 熊澤 陽平 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- お客様のライフスタイルに当てはまる方を検討しましょう。
- 新築、中古どちらも、メリット、デメリットがございます。また単に物件の価格だけの比較にはなりません。物件価格以外で購入時にかかる一時的なコストや購入後のランニングコスト、更に設備や品質等も含めて総合的に検討する必要がございます。 [ 担当 : 熊澤 陽平 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- お客様ご自身がご希望されるライフスタイルに当てはまる方を検討しましょう。
- どちらも、メリット、デメリットがございます。例えばですが、セキュリティ面や、利便性を重視されるのであれば、マンションの方が良いかと思いますし、そうでなければ戸建ての方が良かったりもします。お客様ご自身がご希望されるライフスタイルに当てはまる方を検討しましょう。 [ 担当 : 熊澤 陽平 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- まずは総予算を決めましょう。それから土地と建物のバランスを考え、検討されると良いと思います
- 総予算を決めないで、土地及び注文住宅を検討していくと多くの方が予算オーバーになります。メーカーの選定や建物のプランによって金額も大きく変わってきますので、まずは全体の総予算を決めてから進めていくと、上手くいくと思います。 [ 担当 : 熊澤 陽平 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
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A
- 全部がご条件に当てはまる物件はなかなか出てきません。何処か妥協するポイントも決めましょう。
- どうしても譲れないご条件、できればかなえたいご条件、比較的妥協しても良いご条件など、一度お客様のご条件を整理することで、良い物件に出会えると思います。 [ 担当 : 熊澤 陽平 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
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A
- まずは資金計画からしてみるのはいかがでしょうか。
- 資金計画をすれば、自身がどれくらいの物件を購入できるのか、月々のどれくらいの支払額になるのか等把握できますので、そのご予算の範囲内で、探されることをお勧めいたします。 [ 担当 : 熊澤 陽平 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 経験豊富なスタッフが沢山おります。また中野区出身のスタッフも多く、エリアに精通しております
- 大京穴吹不動産中野店は、中野区、杉並区(一部)を担当しております。また中野周辺を出身としているスタッフも多いので、地域の特性を把握している所も強みだと思います。中野区周辺の購入は是非とも大京穴吹不動産中野店までお問合せ下さいませ。 [ 担当 : 熊澤 陽平 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 弊社はマンションを得意としております。価格帯は低価格帯から高価格帯のものと様々です。
- 弊社は「ライオンズマンション」でおなじみの大京グループの不動産仲介部門です。お取引の約96%がマンションでございますので、マンションに精通しております。マンションの購入は是非とも大京穴吹不動産中野店までお問合せ下さいませ。 [ 担当 : 熊澤 陽平 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 中野区内はもちろんですが、杉並区、新宿区も一部エリアで、得意としております。
- また弊社はエリア担当制で営業しており、一つの地域に一人の担当者がいます。常にエリアを自転車や徒歩で駆け回っておりますので、エリアの特性から美味しいお店まで把握しております。どんな質問でも構いませんので遠慮なく質問して下さい。 [ 担当 : 熊澤 陽平 ]
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
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A
- ご相談の内容によって変わってきますが、平均1時間~2時間くらいかと思います。
- またお客様のお時間がありましたら、そのまま物件のご見学もできます。車でご案内いたしますのでお気軽にご来店ください。 [ 担当 : 熊澤 陽平 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
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A
- 大丈夫でございます。大きな取引でございますので、様々な方の話を聞かれるのも良いと思います。
- 会社、担当者によってご提案方法等も変わって参ります。大きな買い物になりますので、様々な人からお話を聞かれるのも安心できると思います。 [ 担当 : 熊澤 陽平 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- 希望条件に合う物件はもちろん、それ以外にもお客様に合う物件をご紹介いたします。
- プロの目線から、頂いたご条件に合う物件はもちろんですが、それ以外にもお勧めできる物件をご紹介させて頂きます。お客様が本当にご納得いただける物件が見つかるまで精一杯サポートいたしますので、お気軽にお問合せ下さい。 [ 担当 : 熊澤 陽平 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
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A
- 室内だけではなく共用部もチェックしていただくと良いと思います
- マンションの場合、お部屋の中はもちろん共用部も重要なチェックポイントになります。共用の掲示板・エレベーター内の掲示物や集合ポスト周辺・ゴミ置場の清掃状況などもチェックいただくと良いと思います。マンションの共用部は自分の意志だけでは修繕や管理ができません。共用部も重要なポイントになります。 [ 担当 : 平松 泰豊 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- 物件見学の時にリフォーム担当者も同席させていただきます
- 弊社では物件探しのお手伝いをさせていただくだけではなく、リフォームについてもご一緒ご相談いただけます。リフォームプランのご提案はもちろん、物件価格とあわせてリフォーム代も借入可能な住宅ローンもご利用いただけます。また、弊社売主で販売中のリノベーション物件をリフォームの参考にご見学いただくこともできます。お気軽にご相談ください。 [ 担当 : 平松 泰豊 ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- 約1カ月~2カ月の期間が必要です
- 一般的には売買契約(手付契約)から残金決済(鍵を受け取る日)まで、約1か月~2カ月の期間が必要になります。住宅ローンの審査・銀行との契約などをこの期間内に執り行う必要があります。また、売主様のご希望により半年~1年の期間を設ける場合もございます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- メールでのご連絡でも大丈夫です
- 担当者との連絡希望「メール」とご連絡ください。電子メールのほかショートメールなどでのご連絡もOKです。ご希望に合わせてご対応させていただいております。 [ 担当 : - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
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A
- ご購入全般のご相談承っております
- 毎月の希望支払額でどれくらいの価格の物件になるかや現在のご収入で住宅ローンの借り入れ可能額など算出させていただきます。借入可能額=支払い希望額ではないことも多いです。お気軽にご相談ください。 [ 担当 : 平松 泰豊 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
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A
- 買い替えのお手伝いは得意です
- 弊社は新築のライオンズマンションへのお買い替えを長年お手伝いさせていただいた実績と経験がありますので、お買い替えのお手伝いは得意です。売却と購入を同時に進めていくことも可能です。皆様のご希望を仰ってください。最善のご提案をさせていただきます。 [ 担当 : 平松 泰豊 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
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A
- キッズスペースをご用意しております
- 当店ではキッズスペースをご用意しております。商談ルームからもご様子を見られますので、ご安心してご来店ください。 [ 担当 : 平松 泰豊 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
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A
- 物件に関する様々な資料をお送りさせていただきます
- 新築時のパンフレットをはじめ、部屋位置がわかる平面図、マンションの管理状況がわかる書類(重要事項に係る調査報告書)、長期修繕計画書など物件に関する様々な資料をお送りさせていただきます。メールでお送りさせていただくことはもちろん、ご郵送でも対応させていただいております。お気軽にお申し付けください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- いろいろな金融機関から最適な住宅ローンをご提案させて頂きます
- メガバンクはもちろん、ネット銀行、弊社提携の地方銀行、住宅ローン専門会社の商品など様々な住宅ローンをお取り扱いしております。お客様にあった金融機関をご提案させていただきます。事前相談等もまとめて複数行行うことが可能です。お気軽にご相談ください。 [ 担当 : 平松 泰豊 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの?
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A
- 購入に関して様々なサービスをご用意しております
- 物件探しから資金相談までさまざまなご相談を承っております。購入のタイミングや物件探しの条件整理なども承っております。お気軽にご相談ください。 [ 担当 : 三木 将大 ]
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