(株)ガウディランドの不動産購入Q&A

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  見つからない理由は・・・

  なぜ良い物件に出会えないのでしょうか。それは不動産会社の方があなたのこと本当はあまりわかっていないからという原因が挙げられます。そして表面上のご希望だけをヒアリングし、あなたの本質的な部分を理解できていない可能性があります。他の方へのご相談も気分転換にしてみると良いかもしれません。また、何を持って良い物件と考えていますか？　100点満点の物件は黙っていてもまず出てきませんが、実は創り出すということもできます。一度頭を真っ白にしてリフレッシュしましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  弊社のお客様は平均・・・

  おおよそ３件から５件です！多いと思われるか少ないと思われるかは皆様のお気持ちで違いますが、私たちは少ないと思っております。しっかりとした事前ヒアリングが大切です。また、たくさん見ないとという方も多いですが、それも大切ですが、時間をかけてたくさん見ている人ほど、ここぞという時に物件を決められないことも多く、短期集中がオススメです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  答えは・・・

  ありません！　皆様それぞれご用意の金額は違います。また、頭金＝自己資金と思われている方もおりますが、明確には異なります。頭金は契約当初に必要となる現金であり、自己資金とは最終的に捻出された現金の額です。物件を購入する際、リフォームの契約の際の手付金や契約金も、一般的には物件金額、工事金額の10％が理想ですが、これも事前に相談することでお手持ちの金額でOKしてくれる場合があります。まずは時間をかけて頭金を貯める前にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  あなたの住まいづくりの最重要ポイントは決まっていますか？

  新築・中古で迷っておられるあなた。まずは、あなたはなぜお家を買おうと思ったのでしょうか。そしてお家を購入することで何を得たいですか？？もちろん人それぞれ答えは違いますが、それによって新築か中古か、の答えはすでにあなたの心の中にあり、決まっています。なぜ新築を買う必要があるのか、なぜ中古にする必要があるのか、を考えてみても良いですね！そして弊社は新築・中古の他、中古リノベという第三の住まいの形もご提案しております。宜しければ一緒に答えを探してみませんか？ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！　そしてそれだけでなく・・・

  ご希望の物件を探すのは不動産屋さんの仕事ですが、私たちは不動産のプロですので、ご希望の物件を探すだけでなく、融資のお取り次ぎでも皆様にあった金融機関選びをサポートさせていただいたり、後々の売却や税金のご相談までもカバーし、ご提案します。また、リフォーム・リノベも専門ですので、お住まい後の住宅のメンテナンスもさせていただきます。不動産・建築どちらも専門だからこその安心の住まい探しができます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはリフォームのイメージを明確にすることです！

  中古を買ってリフォーム、リノベする際に一番大切なことは、先に「どんな家にしたいのか」をしっかりとイメージすることです。そしてこれがポイントですが、物件探しを始める前に、リフォーム業者にそれを実現させるための費用の話を聞いておくことです！リフォームと一口に言っても、水廻りだけ、クロスだけ、の人もいれば、リノベを想定して自由設計を思い描く方も多くいます。費用は安ければ何十万から高ければ一千万円を超えることも。まずは始めにご相談を。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  「中古＋リノベ」という新しい住まいの形です！

  みなさまはお住まいを探す際、「新築」にするか、割と築浅の「中古」を・・・と二択になっていませんか？私たちガウディランドはそんなマンネリした住まい探しに「中古＋リノベーション」という第三の新しい住まい探しの形をご提案しております。「リノベーション・・・最近流行ってるよね」とお感じの方も多いかと思いますが、市場に出ている「リノベーション済み物件」のほとんどが少し手直しを施したリフォーム。本当のリノベーションとは？そして不動産だけでなく、建築だけでもない、全てを自社で提案する「ワンストップサービス」ができるのがガウディランドです！　一度ご来店ください！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろんウェルカムです！

  住宅検討にお子様は欠かせません！！　なぜなら・・・お子様もおうちに住む大事な家族。お子様の人となりや、ご要望も伺いたいのです。みなさまファミリーでお越しいただいておりますので安心してお連れになってください(^-^)また、スーツ姿の男性に怯えるお子様も多いですが、弊社はスタッフ全員私服ですので、堅苦しくないお打ち合わせができますし、スタッフはみんな小さい子供がおり、全員が子供好きなので、むしろウェルカムです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  お客様にとってストレスフリーな形がベストです！

  営業マンからの時間関係無しのしつこい電話やDM、度重なる訪問・・・。そんな経験をあなたはお持ちでしょうか？　古くからこの不動産・建築業界にある悪しき慣例です。もちろん営業マンの熱意でもあるのですが、時代に合ってないですよね。ガウディランドでは一人一人のパーソナルゾーンを大切にします。E-mailを始めLINEなど、活用できるものでお客様がストレスなくお住まい探しができる方法でご相談を承りますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お金の不安、まずは解消しましょう！

  お住まい探しにずっとつきまとう不安、それはお金であり、住宅ローンです。ほとんどの方が利用するかと思います。物件探しの前に住宅ローンに関する知識、仮審査、予算を明確にしておく事で、物件探しをとってもスムーズに進めて頂けます！弊社では様々な金融機関の住宅ローンを知り尽くし、お客様に合わせた提案ができるプロがおりますので、安心してご相談ください。色々なケースを経験しているスタッフだからこそのサービスです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  物件探し前の資金計画、とても大切です！

  もちろん、ファイナンス（ローン・資金計画）全般のご相談を承ります。お客様のご状況に合わせた資金計画を組み立て、ローンやオススメの物件価格のご提案をさせていただきます。弊社は不動産だけではなく、建築まで一括でご相談いただけるため、物件購入に合わせて、その物件のリノベーション（リフォーム）費用や諸費用（登記費用・火災保険費用など）まで住宅購入にかかるトータル金額もご提案させていただきます。ぜひご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  弊社は中古＋リノベのワンストップサービスを提供しております！

  ガウディランドでは大きく次の４つのサービスをお住まい探しのワンストップとしてお客様へご提供しております。・不動産物件のご紹介（中古物件の売買、仲介、売却（査定共）も）　・リノベーション（リフォーム）デザイン設計デザイン、施工、アフターサービス・インテリア（カラーコーディネート、家具提案）のご相談から納品まで・ファイナンス（ローン、資金計画、税金相談など）もちろんどれか一つからでもお手伝いをさせていただきます。まずはお気軽にご来店いただき、ご相談ください！　リノベ・リフォームを考えた物件探しは得意分野です！ぜひぜひご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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