【９０ｍ先にイオン/スーパーも近くにあり】
◇室内丁寧にご使用されてます◇
～物件おすすめポイント～
◆JR鴻池新田駅 徒歩約６分の駅近立地
◆設備検査実施物件
◆イオン鴻池目の前で買物便利
◆ファミリーに嬉しい3LDKの間取り
◆アルコープ付で玄関前のプライバシー◎
◆スーパー・公園・薬局が近く生活便利
◆駅近で通勤・通学もスムーズ
◆生活利便と暮らしやすさを兼ね備えた住まい
◆ぜひ現地で陽当たり・周辺環境をご体感ください
◆お問い合わせはエイムトップホームまで
JR片町線【鴻池新田駅】徒歩約6分！イオン目の前で生活至便♪快適にお過ごしいただけます。
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3LDK、価格2780万円、専有面積64.9m2、バルコニー面積18.65m2
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室内丁寧にお使いいただいております！
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眺望、陽当り、風通し良好です！
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高級感のあるエントランスが毎日を華やかにします。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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イオン（鴻池店）まで徒歩約９０ｍ
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特徴ピックアップ
イベント情報
時間／9:00～20:00
◆◇Aim Top Homeの現地案内◇◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内致します。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスや
ご希望場所にてお待ち合わせを行っております。
その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。
◇◆ご来場メニュー◆◇ （おおよその所要時間）
(１)ご希望物件の見学（１件あたり）：（１５分～）
(２)住宅ローン及び資金計画のご相談：（３０分～）
(３)ご希望条件のご相談：（３０分～）
※1日で複数の物件のご見学も可能です。
ご予約時に「こんな物件ないですか？」など
リクエストを頂ければ、併せて物件資料を
お持ちいたします。
他社様掲載物件などもご紹介可能です。
◇◆住宅ローンのご相談◆◇
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で
申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」・「既に他のローンを借りている」
などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。
◇◆無料駐車場・キッズスペース完備◆◇
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は事前にスタッフまでお伝えください。
また、同じフロアにキッズスペースもございますので、
お子様連れのご家族様でも安心して一緒にご来社下さい。
◆◇押し売りの営業は一切致しません◇◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実でマイペースな不動産を買うということを知って欲しい」
という心です。
そのために、押し売りの営業は一切致しません。
物件詳細情報
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物件名
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シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
80戸 |
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専有面積
|
64.9m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：18.65m2 |
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所在階/構造・階建
|
7階/RC10階建 |
完成時期（築年月）
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2003年7月 |
| 住所 |
大阪府東大阪市鴻池町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「鴻池新田」歩6分
ＪＲ片町線「住道」歩28分
ＪＲ片町線「徳庵」歩34分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
東大阪市・大東市・八尾市のエリアを中心に、７年、不動産売買に携わって参りました。今までの経験と知識を基に、また、女性ならではの視点でお客様一人一人にあったご提案ができるよう、心掛けております。
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【この物件について】
駅徒歩6分でイオン目の前、便利な立地の3LDK。アルコープ付でプライバシー◎生活利便と快適さを兼ね備えた住まいです。お問い合わせはエイムトップホームまで。
【得意エリア】
【大東市】【東大阪市】【八尾市】
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| お問い合せ先 |
TEL：072-814-6900 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第065700号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺環境
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ショッピングセンター鴻池グラナリーコート：徒歩7分（550ｍ）
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スーパーイオン鴻池店：徒歩2分（90ｍ）
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スーパーサンディ鴻池店：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニセブンイレブン東大阪鴻池元町店：徒歩4分（300ｍ）
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コンビニファミリーマート鴻池店：徒歩5分（400ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン鴻池店：徒歩2分（150ｍ）
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ドラッグストアキリン堂東大阪鴻池店：徒歩5分（350ｍ）
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ホームセンターニトリ大東諸福店：徒歩18分（1400ｍ）
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中学校東大阪市立盾津中学校：徒歩18分（1400ｍ）
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小学校東大阪市立鴻池東小学校：徒歩12分（900ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園鴻池学園幼稚園：徒歩4分（280ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園鴻池学園幼稚園バンビ：徒歩4分（270ｍ）
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郵便局東大阪楠風荘郵便局：徒歩6分（450ｍ）
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銀行関西みらい銀行鴻池新田支店：徒歩2分（110ｍ）
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公園寺嶋公園：徒歩5分（350ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
時間／9:00～20:00 ◆◇Aim Top Homeの現地案内◇◆ 土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内致します。 また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスや ご希望場所にてお待ち合わせを行っております。 その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。 ◇◆ご来場メニュー◆◇ （おおよその所要時間） (１)ご希望物件の見学（１件あたり）：（１５分～） (２)住宅ローン及び資金計画のご相談：（３０分～） (３)ご希望条件のご相談：（３０分～） ※1日で複数の物件のご見学も可能です。 ご予約時に「こんな物件ないですか？」など リクエストを頂ければ、併せて物件資料を お持ちいたします。 他社様掲載物件などもご紹介可能です。 ◇◆住宅ローンのご相談◆◇ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。 不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で 申し込むことが可能です。 「以前住宅ローンを断られた」・「既に他のローンを借りている」 などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 ◇◆無料駐車場・キッズスペース完備◆◇ 無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は事前にスタッフまでお伝えください。 また、同じフロアにキッズスペースもございますので、 お子様連れのご家族様でも安心して一緒にご来社下さい。 ◆◇押し売りの営業は一切致しません◇◆ 私たちが大切にしていること、それはお客様に 「自分のイメージに忠実でマイペースな不動産を買うということを知って欲しい」 という心です。 そのために、押し売りの営業は一切致しません。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2780万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9460円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
5900円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町会費：250円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
64.9m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：18.65m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2003年7月 |
所在階 |
7階 | 向き |
東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：松尾 南那 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府東大阪市鴻池町２ | 交通 |
ＪＲ片町線「鴻池新田」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
80戸 | 構造・階建て |
RC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月６７，３８０円 ボーナス払い０円
価格２７８０万円、フルローン相談可能
年利０．７７５％ 変動金利／返済期間４０年
- ・紹介金融機関／都市銀行、地方銀行 他
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／借入時２０歳以上７０歳の誕生日まで
完済時に８０歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／１００万円～２７８０万円
・返済期間／１年～４０年
・利率／年利０．７７５％（変動金利）
・保証料／２７８０万円を４０年で返済する場合
１００万円ごとに２２０００円
・事務手数料／３３０００円
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-814-6900
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
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- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78924264
資料請求・お問い合わせ
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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