ポートアイランド住宅　４５号棟 2280万円（3LDK）

中古マンション

2280万円

兵庫県神戸市中央区

ポートアイランド線「中公園」歩5分

情報提供日:: 25/12/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)シーズ不動産販売

TEL：0120-347606 【通話料無料】

エリア情報

■駅徒歩5分！■
ゆとりの78m²・3LDK！
ペットと暮らせるマンション

■ポートアイランド線「中公園」駅徒歩約5分
■ペットと暮らせるマンションです！（規約有）
■本物件は、6階・東向き！
■ゆとりある78m²の3LDK！
■家具のレイアウトがしやすい壁付けキッチン。
■広々洗面スペースで身支度もバッチリ♪
■敷地内に駐輪場とバイク置場有！
■リフォームのご提案は、ぜひシーズにお任せください！
＜その他周辺環境＞
・神戸市立義務教育学校港島学園（前期課程）…徒歩11分
・義務教育学校港島学園（後期課程）…徒歩8分
・みなとじまCOCORO…徒歩3分
・ローソン…徒歩2分
・グルメシティ…徒歩9分
・東急ポートアベニュー…徒歩6分
■お気軽にお問い合わせくださいませ！

ポートアイランド線「中公園」駅から徒歩約5分住宅街に位置します。

昭和59年築、14階建て。自然豊かな町並みに建つ、ビッグコミュニティです。
3LDK、価格2280万円、専有面積78.75m²、バルコニー面積8.78m²
ひろびろとしたエントランスは、綺麗に手入れされています。
エレベーター設備あり！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	シーズ不動産販売三宮本社は、各線が集まる「三ノ宮」駅から徒歩5分。オリエンタルホテルなどがある「京町筋」沿いの、新クレセントビル6階です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

特徴ピックアップ

年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 東南向き / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ペット相談 / 平坦地 / エレベーター

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■ご見学希望の方は…■

○平日、土日祝関わらずご希望の日時でご案内可能です。
○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！

＜シーズだからできること＞

(1)無料送迎サービスあり
・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。
・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です！

(2)無料売却査定実施中
・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。
・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！
・買取も行っておりますので、ご希望に合わせた幅広いご提案が可能です。

(3)リフォームをお考えの方
・ご予算やお好きなテイストに合わせて、購入と一括でリフォームのご提案致します。
・リフォーム専任担当と、専属のインテリアプランナー在籍。
・1か所のリフォームから、間取変更含む大規模リノベーションまで経験豊富！

などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！

【お問合せ（直通）】→　0120-347-606

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プレゼント情報

◆◆期間限定◆◆
シーズでご成約頂いたお客様にギフトカードプレゼント！

Amazonギフトカード5000円相当

【対象】2025年7月1日～2026年6月30日までに弊社で不動産売買契約を頂き、期間内にお引渡しまで完了された方。
○ご成約価額が1000万以上の個人のお客様（法人除く）
○決済時もしくは決済後にお渡しとなります。
○お渡しのデザイン、種類は変更となる場合がございます。

※詳細はスタッフまで。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

物件名	ポートアイランド住宅　４５号棟
価格ヒント	2280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	78.75m²	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.78m²
所在階/構造・階建ヒント	6階/SRC14階建	完成時期（築年月）ヒント	1984年5月
住所	兵庫県神戸市中央区港島中町３ [ ■周辺環境 ]	交通	ポートアイランド線「中公園」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ポートアイランド線「北埠頭」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ポートアイランド線「みなとじま」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】シーズのオフィシャルサイト「ポートアイランド住宅　４５号棟」の詳細情報ページ中央区全域で売出中の中古マンション情報はこちらシーズのinstagram（中古×リノベ）シーズのリフォーム事例集
担当者より	担当者竹倉　祥平年齢：20代「あなたに任せてよかった」と思っていただける営業マンを目指しています。お客様のよりよい生活のため、精一杯頑張ります！よろしくお願い致します。	【この物件について】ポートアイランド線「中公園」駅徒歩5分！ゆとりの78ｍ2・3LDK！敷地内に駐輪場やバイク置場有。ペットと暮らせます！まずはお気軽にお問い合わせください！【得意エリア】東灘区・灘区・中央区
お問い合せ先	(株)シーズ不動産販売 TEL：0120-347606 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（6）第203437号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

周辺環境

駅

ポートアイランド線「中公園」駅：徒歩5分（400ｍ）
中学校

神戸市立義務教育学校港島学園：徒歩10分（765ｍ）
小学校

神戸市立義務教育学校港島学園：徒歩12分（891ｍ）
ショッピングセンター

東急ポートアベニュー：徒歩7分（486ｍ）
スーパー

グルメシティポートアイランド店：徒歩8分（623ｍ）
コンビニ

ローソンポートアイランド北店：徒歩3分（163ｍ）
コンビニ

ローソンポートアイランド店：徒歩8分（620ｍ）
コンビニ

ファミリーマートみなとじま駅前店：徒歩8分（624ｍ）
ホームセンター

IKEA神戸：徒歩22分（1692ｍ）
ホームセンター

東京インテリア家具神戸店：徒歩27分（2119ｍ）
高校・高専

私立神戸学院大学附属高校：徒歩12分（899ｍ）
中学校

私立神戸学院大学附属中学校：徒歩12分（899ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園みなとじまCOCORO：徒歩3分（231ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園ポートピア：徒歩10分（754ｍ）
病院

一般財団法人神戸マリナーズ厚生会ポートアイランド病院：徒歩12分（926ｍ）
病院

医療法人社団神戸低侵襲がん医療センター：徒歩20分（1574ｍ）
病院

医療法人康雄会西記念ポートアイランドリハビリテーション病院：徒歩23分（1777ｍ）
郵便局

神戸港島中町郵便局：徒歩8分（621ｍ）
郵便局

神戸パークシティ内郵便局：徒歩14分（1070ｍ）
郵便局

神戸商工貿易ビル内郵便局：徒歩30分（2397ｍ）
図書館

神戸女子大学・神戸女子短期大学図書館：徒歩12分（902ｍ）
図書館

兵庫医科大学神戸キャンパス図書館：徒歩16分（1222ｍ）
図書館

神戸市立KIITO三宮図書館：徒歩27分（2144ｍ）
銀行

神戸信用金庫ポートアイランド支店：徒歩8分（623ｍ）
警察署・交番

神戸水上警察署：徒歩12分（909ｍ）
公園

ポートアイランド中公園：徒歩5分（362ｍ）
公園

ポートアイランド西公園：徒歩19分（1509ｍ）
公園

ポートアイランド南公園：徒歩20分（1570ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

ポートアイランド住宅　４５号棟　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～19:00 ■ご見学希望の方は…■ ○平日、土日祝関わらずご希望の日時でご案内可能です。 ○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！＜シーズだからできること＞ (1)無料送迎サービスあり・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です！ (2)無料売却査定実施中・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！・買取も行っておりますので、ご希望に合わせた幅広いご提案が可能です。 (3)リフォームをお考えの方・ご予算やお好きなテイストに合わせて、購入と一括でリフォームのご提案致します。・リフォーム専任担当と、専属のインテリアプランナー在籍。・1か所のリフォームから、間取変更含む大規模リノベーションまで経験豊富！などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！【お問合せ（直通）】→　0120-347-606 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2280万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8980円／月（一部委託(管理員なし)）
修繕積立金ヒント	7480円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	CATV使用料（4月分と10月分のみ）：3300円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	78.75m²	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.78m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1984年5月
所在階ヒント	6階	向きヒント	東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：竹倉　祥平

共通概要

所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町３	交通	ポートアイランド線「中公園」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ポートアイランド線「北埠頭」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ポートアイランド線「みなとじま」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	SRC14階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	-

住宅ローン情報

支払い例

頭金0円　ボーナス時支払0円　価格:2280万円の場合

毎月55995円　ボーナス時加算0円

借入2280万円

年利0.845％　変動金利／　返済期間40年　　　　　　　　　　（金利優遇2.03％の場合）

・紹介金融機関／民間金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／20歳から65歳
・年収に対する年間融資額の割合／25％から40％以内（年収により変わります）
・返済期間／1年～40年
・利率／年利2.875％（変動金利）
・保証料／融資金額の2.2％
※金利は2025年12月時点のものとなります。
※金利優遇につきましては審査の結果ご希望に添いかねることもございます。
※その他融資事務手数料などが必要です。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（6）第203437号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)シーズ不動産販売〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル6F
問い合わせ先	(株)シーズ不動産販売 TEL：0120-347606 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（6）第203437号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（6）第203437号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)シーズ不動産販売
〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル6F

問い合わせ先

(株)シーズ不動産販売

TEL：0120-347606 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（6）第203437号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月4日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

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78811552

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。