セセラのリノベ　ワコーレ伊丹グランシエル 4580万円（3LDK）

中古マンション
購入サポート情報

4580万円

兵庫県伊丹市

ＪＲ福知山線「猪名寺」歩8分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)セセラ不動産販売

TEL：0798-65-5055

エリア情報

●角部屋×採光◎ ●高層階11階部分で眺望良好

・築7年のまだまだ新しいマンション。共用部も室内も美麗です
・全室エアコン設置可能　季節を問わず快適な室内環境を実現
・各居室にクローゼット設置で収納充実
・高層階ならではの眺望の良さも魅力
・2面開口のリビング　明るく風通しも良く、心地よい住空間
・公園すぐ近く、緑の潤い豊富
・教育施設・買い物施設が徒歩圏に揃う便利な立地

穏やかな住宅街に位置しながらも、利便性も高い立地が魅力。
毎日の生活を快適に支える周辺環境と、機能的で洗練された一室。
家族の新しい暮らしをスタートするのにぴったりの住まいです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

明るく開放的な角部屋

【外観】
緑豊かな街並みに調和する外観デザイン。安心感と上質さを感じる佇まい。

【エントランス】
手入れの行き届いたエントランス。住まう人と訪れる人を心地よく迎えます。
【ロビー】
開放感のあるロビー空間。高級感と落ち着きを感じる共用スペースです。
【眺望】
バルコニーからの開放的な眺め。四季の移ろいを感じながら暮らせます。
2面採光の明るいリビングダイニング。家族が自然と集まる心地よい空間。

高層階ならではの眺望の良さも魅力

大きな窓から差し込む光が心地よいリビング。高層階ならではの眺望も魅力です。
リビングと隣接洋室をつなげれば、広々とした一体空間として活用可能。開放感を満喫。
【リビング棚】
リビングの一角にある収納棚は、インテリアや日用品の整理に便利。
【バルコニー】
開放感ある広々バルコニー。洗濯物や布団干しに便利で、風を感じながら過ごすひとときにも最適。

通勤・通学に便利で都心へもスムーズな住宅エリア

木目調のシステムキッチンが空間に温もりをプラス。開放感ある眺めを楽しみながら料理を。
【洋室】
明るく心地よい洋室は、寝室や子ども部屋にも最適なプライベート空間。
【玄関】
すっきりとした玄関。収納も備え、いつでもきれいに保てます。
【洗面】
三面鏡収納付きの洗面化粧台で、朝の準備もスムーズに行えます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	阪神・北摂間・大阪市内エリアで実績多数！西宮のハウスメーカー「セセラの家」。高性能住宅×経験豊富な設計士による究極の間取りで快適な暮らしを実現。省エネ＆20年保証で安心・快適な暮らしをお届けします。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 角住戸 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 宅配ボックス

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	～セセラ不動産販売の売却サポート～お住み替えに伴うマイホームの売却、早急に不動産の現金化をされたい場合など、弊社が買主となりお客様のご所有物件を直接買い取るサービスです。専門知識がなくても、ご安心ください。初めての方にも担当者が丁寧にご説明いたしますので、ぜひ一度お問合せくださいませ。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆ご売却とご購入、どちらを優先するかなど、ご希望をうかがいながら調整いたします！弊社で物件のご購入に至らない場合でも、お気軽にご相談いただけます。最善のご提案ができるよう、お客様と一緒に考えてまいります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆対象エリア阪神間、北摂、大阪市内詳細はお問い合わせください。 ◆対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　☆建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　☆住宅ローンの通常利用が可能であること ◆その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。～売却サポートの流れ～（1）購入検討物件の資料請求やご案内予約の際に買い替え予定である旨をご記載ください。（2）購入希望物件のご案内と売却希望物件の査定を並行して進めることで、スケジュールや資金計画が立てやすくなります。（3）弊社HPにも記載があります通り売却方法は数種類ございますお客様にぴったりなご売却プランをご提案させて頂きます。早急に換金希望の場合は、当社が買主となり直接お住まいの買取をさせて頂きます。より詳しい内容は、実際にお話ししながらご案内させていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
・日程／平日・土日
※毎週水曜日以外は定期的に開催中！
・時間／9:00～18:00
※土地から新築まで幅広くご対応いたします！
「何からはじめたらいいかわからない...」「家づくりってどれくらいお金がかかる？」「どんな土地を選べばいい？」
などお家づくりの悩みを、住まいづくりのプロがしっかりサポートします！

◆現地見学の流れと注意事項◆
■現地案内（約30分）
近隣のモデルハウスや展示場をご案内することも可！
■マイホーム購入の初歩的なご相談（約15分）
■建物の構造や保証内容についてのご相談（約30分）
■資金計画や税金、金利に関するご相談（約30分）
購入計画やローン、他の物件情報もその場でご相談いただけます。
ご希望の内容やご相談時間がございましたら、お気軽に備考欄にご記入ください。

◆見学は完全予約制
◆予約時にご来店時の交通手段をお知らせください。
◆予約状況により調整をお願いする場合がございます
◆天候や交通状況により、スケジュールの変更が発生する場合がございます。

■ご覧いただく【セセラの家】は阪神間を中心に、神戸市内・大阪市内・北摂まで多数の実績あり

高性能住宅＋経験豊富な設計士で理想の住まいを実現！
省エネ＆20年保証で、安心快適な暮らしを提供。

■セセラの家で実際にお家を建てたお客様の声
・「何度も設計士さんと打ち合わせをして全てに納得。こうしておけばよかった！と思うことがなくとても満足」
・「こんな難易度の高い家づくりは他には頼めない」
心地よく快適な間取りと業界最高水準の高スペック住宅をぜひ一度ご体感ください。
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-65-5055

物件名	セセラのリノベ　ワコーレ伊丹グランシエル
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	67.87m²（20.53坪）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.02m²
所在階/構造・階建ヒント	11階/RC15階建	完成時期（築年月）ヒント	2018年11月
住所	兵庫県伊丹市南町２-7-4 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「猪名寺」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 阪急伊丹線「稲野」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】近日公開物件　水面下情報のご案内【セセラのリノベ　グランプレステージ西明石駅前】【セセラのリノベ　セントポリア神戸運動公園】【セセラのリノベ　西宮高座橋ガーデンハウス　5階】【セセラのリノベ　西宮高座橋ガーデンハウス　8階】
担当者より	担当者宅建平岡祥一年齢：40代業界経験：6年お家探しで悩まれていませんか？そんな時は平岡までご連絡下さい。間取り等のお家の事だけでなく駅や学校やスーパー等の周辺環境も調べ、お客様の理想の生活を考えご提案致します。	【この物件について】利便性の良い立地のマンション、北西角部屋です！二面に窓があるため、風通し良好。隣接する部屋が少なく、プライバシー性の高い住空間。南向きで日当たりも良好です♪ 【得意エリア】西宮市　神戸市北区・東灘区
お問い合せ先	(株)セセラ不動産販売 TEL：0798-65-5055 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第204118号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-65-5055

周辺環境

JR福知山線「猪名寺」駅まで570m
阪急伊丹線「稲野」駅まで650m
南小学校まで970m
南中学校まで200m
イオンモール伊丹まで2010m

駅

JR福知山線「猪名寺」駅：徒歩8分（570ｍ）
駅

阪急伊丹線「稲野」駅：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

伊丹市立こばと保育所：徒歩9分（650ｍ）
小学校

南小学校：徒歩13分（970ｍ）
中学校

南中学校：徒歩3分（200ｍ）
公園

南町公園：徒歩1分（50ｍ）
スーパー

スーパーマルハチ新伊丹店：徒歩5分（400ｍ）
ショッピングセンター

グンゼタウンセンターつかしん：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

伊丹稲野郵便局：徒歩10分（730ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール伊丹：徒歩26分（2010ｍ）
病院

二宮内科クリニック：徒歩14分（1050ｍ）
病院

医療法人社団森光会もりむら眼科：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-65-5055

セセラのリノベ　ワコーレ伊丹グランシエル　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中 ■現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）・日程／平日・土日 ※毎週水曜日以外は定期的に開催中！・時間／9:00～18:00 ※土地から新築まで幅広くご対応いたします！「何からはじめたらいいかわからない...」「家づくりってどれくらいお金がかかる？」「どんな土地を選べばいい？」などお家づくりの悩みを、住まいづくりのプロがしっかりサポートします！ ◆現地見学の流れと注意事項◆ ■現地案内（約30分）近隣のモデルハウスや展示場をご案内することも可！ ■マイホーム購入の初歩的なご相談（約15分） ■建物の構造や保証内容についてのご相談（約30分） ■資金計画や税金、金利に関するご相談（約30分）購入計画やローン、他の物件情報もその場でご相談いただけます。ご希望の内容やご相談時間がございましたら、お気軽に備考欄にご記入ください。 ◆見学は完全予約制 ◆予約時にご来店時の交通手段をお知らせください。 ◆予約状況により調整をお願いする場合がございます ◆天候や交通状況により、スケジュールの変更が発生する場合がございます。 ■ご覧いただく【セセラの家】は阪神間を中心に、神戸市内・大阪市内・北摂まで多数の実績あり高性能住宅＋経験豊富な設計士で理想の住まいを実現！省エネ＆20年保証で、安心快適な暮らしを提供。 ■セセラの家で実際にお家を建てたお客様の声・「何度も設計士さんと打ち合わせをして全てに納得。こうしておけばよかった！と思うことがなくとても満足」・「こんな難易度の高い家づくりは他には頼めない」心地よく快適な間取りと業界最高水準の高スペック住宅をぜひ一度ご体感ください。ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください♪
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	4750円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万520円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	自治会費：200円／月、固定管理費（ホームセキュリティ）：440円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	67.87m²（20.53坪）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.02m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2018年11月
所在階ヒント	11階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2025年11月完了　内装リフォーム：壁
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：平岡祥一

共通概要

所在地	兵庫県伊丹市南町２-7-4	交通	ＪＲ福知山線「猪名寺」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 阪急伊丹線「稲野」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC15階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（3）第204118号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)セセラ不動産販売〒662-0835 兵庫県西宮市平木町8-22
問い合わせ先	(株)セセラ不動産販売 TEL：0798-65-5055 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（3）第204118号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（3）第204118号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)セセラ不動産販売
〒662-0835 兵庫県西宮市平木町8-22

問い合わせ先

(株)セセラ不動産販売

TEL：0798-65-5055

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（3）第204118号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月8日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-65-5055

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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お問い合わせ内容	物件を実際に見てみたい物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。