ネオハイツ甲子園口 4680万円（4LDK）

中古マンション

4680万円

兵庫県西宮市

ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩9分

情報提供日:: 25/12/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)シーズ不動産販売

TEL：0120-347606 【通話料無料】

エリア情報

■即日案内可■甲子園口9分！
98m²／4LDK、最上階！南北両面バルコニー

＼空室になりました！お気軽にお問い合わせください！／
■5階・最上階住戸！
■戸建感覚の98m²・4LDK！
■バルコニーは南向き、約18m²のルーフバルコニーは北向き。南北両面採光！
■洋室も和室もゆったりとした広さ
■LDKはゆとりの18.4帖。日当たり良好な南向き！
■6帖以上の居室が3部屋あり、全室に収納あり
■オートロック、宅配ボックスあり
■平成9年3月築。5階建ての落ち着いた低層マンションです。
＜その他周辺環境＞
・市立上甲子園小学校…徒歩5分
・市立上甲子園中学校…徒歩10分
・甲子園口幼稚園…徒歩1分
・ファミリーマート…徒歩5分
・ライフ…徒歩5分
・ビエラ甲子園口…徒歩9分

平成9年3月築。5階建ての落ち着いた低層マンションです。JR「甲子園口」駅9分！

JR「甲子園口」駅徒歩9分。暮らしやすいフラット立地に位置するマンションです。
4LDK、価格4680万円、専有面積98.63m²、バルコニー面積12m²
内覧ご希望の方は、お気軽にお問合せ下さいませ。
オートロック、宅配ボックスあり！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	シーズ不動産販売は神戸の地域密着で25年。神戸～阪神間の住まいの売買ならお任せください！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 和室 / 最上階・上階なし / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 通風良好 / 南西向き / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 整備された歩道

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■ご見学希望の方は…■

○平日、土日祝関わらずご希望の日時でご案内可能です。
○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！

＜シーズだからできること＞

(1)無料送迎サービスあり
・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。
・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です！

(2)無料売却査定実施中
・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。
・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！
・買取も行っておりますので、ご希望に合わせた幅広いご提案が可能です。

(3)リフォームをお考えの方
・ご予算やお好きなテイストに合わせて、購入と一括でリフォームのご提案致します。
・リフォーム専任担当と、専属のインテリアプランナー在籍。
・1か所のリフォームから、間取変更含む大規模リノベーションまで経験豊富！

などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！

【お問合せ（直通）】→　0120-347-606

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プレゼント情報

◆◆期間限定◆◆
シーズでご成約頂いたお客様にギフトカードプレゼント！

Amazonギフトカード5000円相当

【対象】2025年7月1日～2026年6月30日までに弊社で不動産売買契約を頂き、期間内にお引渡しまで完了された方。
○ご成約価額が1000万以上の個人のお客様（法人除く）
○決済時もしくは決済後にお渡しとなります。
○お渡しのデザイン、種類は変更となる場合がございます。

※詳細はスタッフまで。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

物件名	ネオハイツ甲子園口
価格ヒント	4680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	98.63m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	1997年3月
住所	兵庫県西宮市甲子園口３-29-2 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「甲子園」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】シーズのオフィシャルサイト「ネオハイツ甲子園口」の詳細情報ページシーズのinstagram（中古×リノベ）シーズのリフォーム事例集シーズのInstagram（仲介＋自社分譲）
担当者より	担当者宅建森田　侑志年齢：30代業界経験：16年新築販売から売買仲介、分譲事業…など様々な経験で培ってきた知識を、お客様のために活用致します！相続診断士の資格あり。シーズ不動産販売の「森田」に何でもご相談下さい。	【この物件について】ゆとりの98m²／4LDK！JR「甲子園口」駅徒歩9分。陽当たり・通風・採光良好な最上階住戸、南北両面バルコニー！まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。【得意エリア】神戸市全域、阪神間どこでもお任せ下さい
お問い合せ先	(株)シーズ不動産販売 TEL：0120-347606 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（6）第203437号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

周辺環境

駅

JR「甲子園口」駅：徒歩9分（720ｍ）
小学校

西宮市立上甲子園小学校：徒歩6分（473ｍ）
中学校

西宮市立上甲子園中学校：徒歩11分（868ｍ）
ショッピングセンター

ほんわか商店街：徒歩1分（80ｍ）
スーパー

ライフ甲子園店：徒歩7分（506ｍ）
スーパー

コーヨー甲子園店：徒歩9分（703ｍ）
スーパー

コープ甲子園口：徒歩12分（945ｍ）
コンビニ

ファミリーマート甲子園口三丁目店：徒歩6分（411ｍ）
コンビニ

ミニストップ甲子園口5丁目店：徒歩6分（464ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮上甲子園店：徒歩7分（534ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア西宮上甲子園店：徒歩7分（552ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ甲子園口駅前店：徒歩12分（892ｍ）
ドラッグストア

ダイコクドラッグJR甲子園口駅前店：徒歩11分（872ｍ）
高校・高専

兵庫県立鳴尾高校：徒歩15分（1151ｍ）
高校・高専

私立甲子園学院高校：徒歩17分（1353ｍ）
小学校

私立甲子園学院小学校：徒歩12分（895ｍ）
幼稚園・保育園

甲子園口幼稚園：徒歩2分（90ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園上甲子園幼稚園：徒歩5分（347ｍ）
幼稚園・保育園

瓦木みのり保育所：徒歩6分（480ｍ）
病院

医療法人芳恵会三好病院：徒歩16分（1253ｍ）
病院

独立行政法人労働者健康安全機構関西労災病院：徒歩23分（1785ｍ）
郵便局

上甲子園郵便局：徒歩2分（110ｍ）
郵便局

甲子園口郵便局：徒歩9分（708ｍ）
郵便局

西宮瓦木郵便局：徒歩10分（760ｍ）
図書館

甲子園短期大学図書館：徒歩15分（1166ｍ）
銀行

尼崎信用金庫甲子園口支店：徒歩12分（950ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店コープ西宮東店内出張所：徒歩18分（1424ｍ）
公園

瓦林公園：徒歩13分（992ｍ）
公園

小曽根緑地：徒歩12分（945ｍ）
公園

小曽根公園：徒歩15分（1158ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

ネオハイツ甲子園口　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～19:00 ■ご見学希望の方は…■ ○平日、土日祝関わらずご希望の日時でご案内可能です。 ○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！＜シーズだからできること＞ (1)無料送迎サービスあり・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です！ (2)無料売却査定実施中・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！・買取も行っておりますので、ご希望に合わせた幅広いご提案が可能です。 (3)リフォームをお考えの方・ご予算やお好きなテイストに合わせて、購入と一括でリフォームのご提案致します。・リフォーム専任担当と、専属のインテリアプランナー在籍。・1か所のリフォームから、間取変更含む大規模リノベーションまで経験豊富！などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！【お問合せ（直通）】→　0120-347-606 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4680万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	2万5850円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万7910円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	自治会費：1200円／年	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	98.63m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1997年3月
所在階ヒント	5階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：森田　侑志

共通概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口３-29-2	交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「甲子園」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	-

住宅ローン情報

支払い例

頭金0円　ボーナス時支払0円　価格:4680万円の場合

毎月114937円　ボーナス時加算0円

借入4680万円

年利0.845％　変動金利／　返済期間40年　　　　　　　　　　（金利優遇2.03％の場合）

・紹介金融機関／民間金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／20歳から65歳
・年収に対する年間融資額の割合／25％から40％以内（年収により変わります）
・返済期間／1年～40年
・利率／年利2.875％（変動金利）
・保証料／融資金額の2.2％
※金利は2025年12月時点のものとなります。
※金利優遇につきましては審査の結果ご希望に添いかねることもございます。
※その他融資事務手数料などが必要です。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（6）第203437号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)シーズ不動産販売〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル6F
問い合わせ先	(株)シーズ不動産販売 TEL：0120-347606 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（6）第203437号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（6）第203437号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)シーズ不動産販売
〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル6F

問い合わせ先

(株)シーズ不動産販売

TEL：0120-347606 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（6）第203437号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月7日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-347606

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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