～大文字山を望む開放的な角住戸～
南東向きのため陽当たり、通風良好です
■南東角住戸のため、全室陽当たり良好な環境
■食器洗い乾燥機搭載の対面式カウンターキッチン
■室内干しに便利な浴室乾燥機付きシステムバス
■ご家族で同時使用できる、広々ツインボウル化粧台
■収納豊富で家事ラクな間取り（リビング収納、ウォークインクローゼット×2）
■地下鉄2線と阪急の3路線利用可！アクセス良好な立地
■徒歩3分以内にコンビニ・スーパーが揃う便利な環境です
【アクセス】
地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅 徒歩3分
阪急京都線「烏丸」駅 徒歩8分
【周辺施設】
「パントリー京都八百一本館店」徒歩1分
「ファミリーマート烏丸六角店」徒歩3分
「ドラッグユタカ烏丸三条店」徒歩5分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
五山の送り火「大文字」を望む北側バルコニーからの眺望。便利な立地でありながら都会の喧騒を忘れられる眺望良好なお部屋です。お気軽にお問合せ下さいませ。
◆地下鉄「烏丸御池」徒歩3分！10階南東角住戸のため眺望・陽当たり良好なお部屋です◆
【バルコニーからの眺望（南方向）】
10階部分につき周辺に高い建物がなく、開放的な景色が広がります
10階部分につき周辺に高い建物がなく、開放的な景色が広がります
【LDK（約15.7帖）】
ご家族やお客様と会話を楽しみながらお料理のできるLDK（※家具・調度品は販売価格に含まれません）
ご家族やお客様と会話を楽しみながらお料理のできるLDK（※家具・調度品は販売価格に含まれません）
【外観】
京都の中心地、地下鉄「烏丸御池」駅まで徒歩3分の立地。徒歩1分にスーパーやレストラン、雑貨店の入るショッピングセンターがあり利便性に優れたマンションです
京都の中心地、地下鉄「烏丸御池」駅まで徒歩3分の立地。徒歩1分にスーパーやレストラン、雑貨店の入るショッピングセンターがあり利便性に優れたマンションです
【リビングダイニング（約11.7帖）】
心地のいい空間に自然と家族が集まるリビング。陽当たり・風通し良好な南向きバルコニーに面しております。
心地のいい空間に自然と家族が集まるリビング。陽当たり・風通し良好な南向きバルコニーに面しております。
【洋室（南東側）約5.8帖】
バルコニーと東窓の2方から光の入るお部屋。LDKと合わせると計21.5帖のリビング空間として使用できます
バルコニーと東窓の2方から光の入るお部屋。LDKと合わせると計21.5帖のリビング空間として使用できます
◆ご家族と会話の弾む対面式キッチンのLDK。リビング収納やウォークインクローゼット付のため収納が豊富です◆
【ダイニングキッチン】
生活感がなくスッキリとした印象の対面式キッチン。お料理をしながらご家族の様子を見守れます
生活感がなくスッキリとした印象の対面式キッチン。お料理をしながらご家族の様子を見守れます
【キッチン】
食器洗い乾燥機を搭載したキッチン。吊戸棚付で収納豊富です
食器洗い乾燥機を搭載したキッチン。吊戸棚付で収納豊富です
4LDK、価格1億6500万円、専有面積90.12m2、バルコニー面積17.96m2
【リビング収納】
キッチン横に設けられたリビング収納。生活雑貨をまとめて片付けられるので、お部屋を広く使うことができます
キッチン横に設けられたリビング収納。生活雑貨をまとめて片付けられるので、お部屋を広く使うことができます
【洋室（東向き）約6.3帖】
爽やかな朝日の入る東向きのお部屋です。収納豊富なウォークインクローゼット付きです
爽やかな朝日の入る東向きのお部屋です。収納豊富なウォークインクローゼット付きです
◆ツインボウル洗面台や浴室暖房乾燥機など、便利で快適な設備を搭載しています◆
【浴室】
夜間や雨天に室内干しができる、浴室暖房乾燥機搭載のシステムバス
夜間や雨天に室内干しができる、浴室暖房乾燥機搭載のシステムバス
【トイレ】
手洗カウンター、収納棚、手摺のついた充実装備のトイレ
手洗カウンター、収納棚、手摺のついた充実装備のトイレ
【洗面化粧台】
家族で同時使用のできるツインボウルの洗面化粧台。背面に収納棚がついております
家族で同時使用のできるツインボウルの洗面化粧台。背面に収納棚がついております
【南バルコニー】
南向きバルコニーのため陽当たりが良く、洗濯物が気持ちよく乾きます
南向きバルコニーのため陽当たりが良く、洗濯物が気持ちよく乾きます
【スロップシンク】
バルコニーには掃除や水やりに便利なスロップシンクがついております
バルコニーには掃除や水やりに便利なスロップシンクがついております
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
/
総合病院 徒歩10分以内
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高層階
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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３面採光
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
/
全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
エレベーター
/
駐輪場
/
食器洗乾燥機
/
バイク置場
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 買い替えつなぎ融資 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 売却される不動産を担保にご融資するローンで、さまざまな目的にご利用いただける商品です。 自宅買い替えに伴う「買先行」にもご利用いただけます。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■融資対象者 個人 個人事業主 法人の方 （不動産業者の方の事業資金にはご利用いただけません） ■金利 適用年率：3.55％～5.90％ （毎月の返済額の計算に用いる利率） 実質年率：15.00％以下 （支払利息だけでなく手数料など全ての支払い合計額を年率で換算したもの） ■返済の方式 期限一括返済 （最終期限に元金全額を支払う方法。なお融資期間中の利息は月ごとにお支払いいただくか、実行時に一括でお支払いいただきます） ■返済期間 2年以内 （原則、最終期限までにご売却をお願いいたしますが、期限延長のご相談も承ります。※再審査あり） ■返済回数 1回～24回 ■融資額 1000万円～10億円 ■融資事務手数料（税込） 融資金額の2.20％ ■解約規約金（期限前償還などを行う場合の違約金） なし ■遅延損害金 年率19.50％ ■担保 不動産…原則として、売却予定の不動産に第一順位の抵当権を設定させていただきます 債権…抵当建物の火災保険金請求権等に質権を設定させていただく場合がございます ■連帯保証人 原則不要。ただし、審査結果によっては連帯保証人をお願いする場合もございます 【ご注意】 お申込みに際して所定の審査がございます。審査終了後、ご融資の可否をご連絡いたします。総量規制の対象外（適用除外）商品ですが、融資条件をご確認いただき借りすぎにはご注意ください。 （2026年4月1日現在） |
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サポート２
| サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 提携している税理士による【ご相談無料・個別相談会（完全予約制）】を実施いたします 相続税・所得税・贈与税・不動産の税務等についてお気軽にご相談ください 【ご予約方法】 当センターに事前にお電話のうえ「税務相談ご希望の旨」「ご希望日時」をお伝えくださいませ ◆三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター（通話無料：0120-111-305）◆ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【開催日】 2026年5月23日（土） 2026年7月18日（土） 2026年8月22日（土） 【開催時間】 10時～17時 （相談時間：原則1時間） 【開催場所】 三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ＜注意点＞ 定員になり次第、締め切りとさせていただきます。あらかじめご了承ください |
||
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
|
物件名
|
フォルム東洞院三条 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1億6500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
75戸 |
|
専有面積
|
90.12m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：17.96m2 |
|
所在階/構造・階建
|
10階/SRC15階建 |
完成時期（築年月）
|
2003年1月 |
| 住所 |
京都府京都市中京区三文字町東洞院通三条下る [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「烏丸御池」歩3分
阪急京都線「烏丸」歩8分
地下鉄烏丸線「四条」歩9分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
大切な資産である不動産の売買をお客さまの立場に立って、真剣にお手伝いさせていただきます。不動産に関するご相談がございましたら「京都センターの渡邊」までご連絡ください。
|
【この物件について】
2路線利用可能な地下鉄まで徒歩3分につき、交通や買物利便良好な立地。広々とした4LDK（90.12m2）の南東角住戸です。10階南向きバルコニーのため眺望・採光も良好です。是非一度お問い合わせ下さい！
【得意エリア】
京都市内
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-111305 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：水曜日 祝日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
周辺環境
-
京都市立高倉小学校まで300m （徒歩4分） -
京都市立京都御池中学校まで700m （徒歩9分） -
フレスコ烏丸店まで480m （徒歩6分） -
パントリー京都八百一本館店まで20m （徒歩1分） -
新風館まで340m （徒歩5分） -
ファミリーマート京都三条高倉店まで244m （徒歩4分） -
ドラッグユタカ烏丸三条店まで356m （徒歩5分） -
医療法人知音会京都新町病院まで588m （徒歩8分） -
中京郵便局まで170m （徒歩3分）
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小学校京都市立高倉小学校：徒歩4分（300ｍ）
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中学校京都市立京都御池中学校：徒歩9分（700ｍ）
-
スーパーフレスコ烏丸店：徒歩6分（480ｍ）
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スーパーパントリー京都八百一本館店：徒歩1分（20ｍ）
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ショッピングセンター新風館：徒歩5分（340ｍ）
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コンビニファミリーマート京都三条高倉店：徒歩4分（244ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ烏丸三条店：徒歩5分（356ｍ）
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病院医療法人知音会京都新町病院：徒歩8分（588ｍ）
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郵便局中京郵便局：徒歩3分（170ｍ）
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ショッピングセンターBEAMS JAPAN京都：徒歩5分（339ｍ）
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ショッピングセンターピルグリムサーフ＋サプライ京都：徒歩5分（339ｍ）
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スーパーフレスコ烏丸店：徒歩6分（480ｍ）
-
スーパーフレスコ御池店：徒歩9分（666ｍ）
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コンビニセブンイレブン京都高倉六角店：徒歩3分（219ｍ）
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コンビニファミリーマート京都三条高倉店：徒歩4分（244ｍ）
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ドラッグストアローソン＋ドラッグひかり蛸薬師高倉店：徒歩5分（377ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ烏丸御池店：徒歩5分（371ｍ）
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ホームセンター＋CASA大丸京都店：徒歩6分（462ｍ）
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幼稚園・保育園YMCA三条保育園：徒歩5分（386ｍ）
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郵便局京都東洞院錦郵便局：徒歩5分（384ｍ）
-
郵便局京都新町蛸薬師郵便局：徒歩8分（600ｍ）
-
銀行京都銀行三条支店：徒歩4分（251ｍ）
-
銀行池田泉州銀行京都支店：徒歩4分（320ｍ）
-
銀行北陸銀行京都支店：徒歩6分（426ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
設備仕様
|
キッチン
【キッチンシンク】
シャワー水栓がついたキッチンシンク。ノズルを引き出せるためお掃除しやすく、キッチンをいつも綺麗に保てます |
キッチン
【食器洗い乾燥機】
食器の出し入れがしやすい引出タイプの食器洗浄機。家事の時間が減る事でご家族とくつろぐ時間を増やせます |
浴室
【浴室暖房乾燥機】
雨の日や夜間の洗濯干しに重宝する乾燥機能を搭載。暖房機能は冬の浴室事故防止にもつながります |
||
|
浴室
【給湯パネル】
お風呂の温め直しができる、追い焚き機能付です。ご家族の入浴時間がバラバラでもすぐに快適な湯船につかることができます！ |
バルコニー
【スロップシンク】
掃除や水やりなどに便利なバルコニーのスロップシンクもございます。 |
エントランス
【オートロックパネル】
人の出入りを管理できるオートロックパネル。住人がモニター確認の後に解錠をしなければ、来訪者がマンションに入ることはできません |
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
構造の特徴
|
エントランス
【エントランス】
関係者以外の侵入を防いでくれるオートロックエントランス。セキュリティに配慮された安心マンションです |
ロビー
【エレベーター】
2台ございますので、待ち時間が少なくご利用いただけます。 |
室内窓
【二重サッシ】
高い断熱性によって冬には室内のあたたかい空気が逃げるのを防ぎつつ、夏は外からの熱を遮断し快適な室温を保ちやすくなります。 |
||
|
駐車場
【立体駐車場】
敷地内に駐車場もございます。 空き状況等気になることがございましたら、お問い合わせください |
駐輪場
【屋内駐輪場】
ゆとりの広さがあり屋根に守られているので、雨の日も乗り降りしやすく安全です |
エントランス
【メールボックス】
メールボックスがあることで、マンション内部へ部外者が入ることは少なくなり、防犯効果が期待できます。 |
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
フォルム東洞院三条 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億6500万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1800円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万2700円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ごみ処理料：1404円／月、自治会費：304円／月 | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
90.12m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：17.96m2 |
引渡可能時期 |
2026年9月予定 | 完成時期(築年月) |
2003年1月 |
所在階 |
10階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット※家具・調度品等は販売価格に含みません。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：渡邊 裕斗 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市中京区三文字町東洞院通三条下る | 交通 |
地下鉄東西線「烏丸御池」歩3分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
75戸 | 構造・階建て |
SRC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（1万9000円～2万3000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-111305
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
石黒建設株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月9日 | 次回更新予定日 | 2026年4月17日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
Bky250380
78563016
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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