セセラのリノベ　藤和シティホームズ西宮駅前 5180万円（3LDK）

中古マンション
購入サポート情報

5180万円

兵庫県西宮市

阪神本線「西宮」歩6分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)セセラ不動産販売

TEL：0798-65-5055

エリア情報

●駅徒歩2分の好立地 ●南西角部屋 ●陽当たり・眺望良好

・上層階9階住戸　眺望・開放感ともに良好
・LDK約17.5帖＋全室洋室のゆとりある3LDKプラン
・各居室に収納あり　玄関に便利なシューズクローゼットも設置
・対面キッチン採用で、家族の会話が自然と生まれる間取り
・エアコン付き(1台)　入居後すぐに快適な暮らしをスタート
・商業施設や公園、学校などが徒歩圏内に揃い、生活利便性も抜群

JR駅チカの資産性×リフォーム済みの快適性を兼ね備えた角部屋住戸。
都市の便利さと暮らしやすさを両立した、西宮中心部ならではの理想の住まいです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

利便性と快適性を兼ね備えた、駅近で暮らす理想的な3LDKマンション

スタイリッシュな印象の外観デザイン。周辺には生活利便施設も多く、暮らしやすい立地です。

3LDK、価格5180万円、専有面積81.6m²、バルコニー面積24.01m²
開放感あるLDK。南向きの大きな窓から光が差し込み、明るく心地よい時間を過ごせます。
大きな窓からたっぷり光が差し込む心地よい空間のリビング。
白と木目を基調とした明るいキッチン。食洗機・3口コンロ付きで、家事効率も抜群です。

角住戸ならではの開放感とプライベート性が両立

奥行きのあるバルコニーは洗濯物干しに便利。リビングと洋室の2部屋から出入り可能です。
バルコニーからの開放的な眺望。前面に高い建物がなく、心地よい陽当たりと風通しを感じられます。
バルコニーに面した洋室。ワークスペースや子ども部屋など多目的に活用できる空間です。
洋室にはクローゼットを完備。衣類や小物もすっきり収納でき、空間を有効活用できます。

落ち着いた住環境の中でのびのびと子育てを

ミラーキャビネット付きの三面鏡洗面台。洗濯機置き場もゆったり設けられています。
ダークブラウンのアクセントパネルが映える浴室。浴室乾燥機・追い焚き機能付きで、毎日快適にご利用いただけます。
清潔感のあるトイレ。
シックな色合いの玄関ドアが印象的。シューズボックスも備えられ、収納力もしっかり確保。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	阪神・北摂間・大阪市内エリアで実績多数！西宮のハウスメーカー「セセラの家」。高性能住宅×経験豊富な設計士による究極の間取りで快適な暮らしを実現。省エネ＆20年保証で安心・快適な暮らしをお届けします。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 角住戸 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / セキュリティ充実 / ３面採光 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / リノベーション / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	～セセラ不動産販売の売却サポート～お住み替えに伴うマイホームの売却、早急に不動産の現金化をされたい場合など、弊社が買主となりお客様のご所有物件を直接買い取るサービスです。専門知識がなくても、ご安心ください。初めての方にも担当者が丁寧にご説明いたしますので、ぜひ一度お問合せくださいませ。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆ご売却とご購入、どちらを優先するかなど、ご希望をうかがいながら調整いたします！弊社で物件のご購入に至らない場合でも、お気軽にご相談いただけます。最善のご提案ができるよう、お客様と一緒に考えてまいります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆対象エリア阪神間、北摂、大阪市内詳細はお問い合わせください。 ◆対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　☆建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　☆住宅ローンの通常利用が可能であること ◆その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。～売却サポートの流れ～（1）購入検討物件の資料請求やご案内予約の際に買い替え予定である旨をご記載ください。（2）購入希望物件のご案内と売却希望物件の査定を並行して進めることで、スケジュールや資金計画が立てやすくなります。（3）弊社HPにも記載があります通り売却方法は数種類ございますお客様にぴったりなご売却プランをご提案させて頂きます。早急に換金希望の場合は、当社が買主となり直接お住まいの買取をさせて頂きます。より詳しい内容は、実際にお話ししながらご案内させていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
・日程／平日・土日
※毎週水曜日以外は定期的に開催中！
・時間／9:00～18:00
※土地から新築まで幅広くご対応いたします！
「何からはじめたらいいかわからない...」「家づくりってどれくらいお金がかかる？」「どんな土地を選べばいい？」
などお家づくりの悩みを、住まいづくりのプロがしっかりサポートします！

◆現地見学の流れと注意事項◆
■現地案内（約30分）
近隣のモデルハウスや展示場をご案内することも可！
■マイホーム購入の初歩的なご相談（約15分）
■建物の構造や保証内容についてのご相談（約30分）
■資金計画や税金、金利に関するご相談（約30分）
購入計画やローン、他の物件情報もその場でご相談いただけます。
ご希望の内容やご相談時間がございましたら、お気軽に備考欄にご記入ください。

◆見学は完全予約制
◆予約時にご来店時の交通手段をお知らせください。
◆予約状況により調整をお願いする場合がございます
◆天候や交通状況により、スケジュールの変更が発生する場合がございます。

■ご覧いただく【セセラの家】は阪神間を中心に、神戸市内・大阪市内・北摂まで多数の実績あり

高性能住宅＋経験豊富な設計士で理想の住まいを実現！
省エネ＆20年保証で、安心快適な暮らしを提供。

■セセラの家で実際にお家を建てたお客様の声
・「何度も設計士さんと打ち合わせをして全てに納得。こうしておけばよかった！と思うことがなくとても満足」
・「こんな難易度の高い家づくりは他には頼めない」
心地よく快適な間取りと業界最高水準の高スペック住宅をぜひ一度ご体感ください。
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-65-5055

物件名	セセラのリノベ　藤和シティホームズ西宮駅前
価格ヒント	5180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	81.6m²（24.68坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：24.01m²
所在階/構造・階建ヒント	9階/SRC12階建	完成時期（築年月）ヒント	1998年2月
住所	兵庫県西宮市産所町11-20 [ ■周辺環境 ]	交通	阪神本線「西宮」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】近日公開物件　水面下情報のご案内【セセラのリノベ　西宮高座橋ガーデンハウス　5階】【セセラのリノベ　西宮高座橋ガーデンハウス　8階】【セセラの家　西宮市石在町II 1号地】【セセラのリノベ　グランプレステージ西明石駅前】
担当者より	担当者宅建平岡祥一年齢：40代業界経験：6年お家探しで悩まれていませんか？そんな時は平岡までご連絡下さい。間取り等のお家の事だけでなく駅や学校やスーパー等の周辺環境も調べ、お客様の理想の生活を考えご提案致します。	【この物件について】阪神・JR・阪急3駅3路線ご利用可能、目的地に合わせて最適なルートをお選びいただけます！3か所にバルコニーがあり、日当たり良好な3方角部屋♪エアコン1台付きです！ ♪ 【得意エリア】西宮市　神戸市北区・東灘区
お問い合せ先	(株)セセラ不動産販売 TEL：0798-65-5055 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第204118号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-65-5055

周辺環境

阪神本線「西宮」駅まで480m
JR神戸線「さくら夙川」駅まで560m
阪急神戸線「夙川」駅まで1120m
浜脇小学校まで800m
浜脇中学校まで800m
エビスタ西宮まで240m
西宮市役所まで720m
ダイエー阪神西宮店まで480m

駅

阪神本線「西宮」駅：徒歩6分（480ｍ）
駅

JR神戸線「さくら夙川」駅：徒歩7分（560ｍ）
駅

阪急神戸線「夙川」駅：徒歩14分（1120ｍ）
幼稚園・保育園

西宮さんしょ保育園：徒歩4分（320ｍ）
小学校

浜脇小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

浜脇中学校：徒歩10分（800ｍ）
ショッピングセンター

エビスタ西宮：徒歩3分（240ｍ）
郵便局

西宮郵便局：徒歩3分（240ｍ）
役所

西宮市役所：徒歩9分（720ｍ）
スーパー

ドン・キホーテ西宮店：徒歩9分（720ｍ）
スーパー

ダイエー阪神西宮店：徒歩6分（480ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-65-5055

セセラのリノベ　藤和シティホームズ西宮駅前　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中 ■現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）・日程／平日・土日 ※毎週水曜日以外は定期的に開催中！・時間／9:00～18:00 ※土地から新築まで幅広くご対応いたします！「何からはじめたらいいかわからない...」「家づくりってどれくらいお金がかかる？」「どんな土地を選べばいい？」などお家づくりの悩みを、住まいづくりのプロがしっかりサポートします！ ◆現地見学の流れと注意事項◆ ■現地案内（約30分）近隣のモデルハウスや展示場をご案内することも可！ ■マイホーム購入の初歩的なご相談（約15分） ■建物の構造や保証内容についてのご相談（約30分） ■資金計画や税金、金利に関するご相談（約30分）購入計画やローン、他の物件情報もその場でご相談いただけます。ご希望の内容やご相談時間がございましたら、お気軽に備考欄にご記入ください。 ◆見学は完全予約制 ◆予約時にご来店時の交通手段をお知らせください。 ◆予約状況により調整をお願いする場合がございます ◆天候や交通状況により、スケジュールの変更が発生する場合がございます。 ■ご覧いただく【セセラの家】は阪神間を中心に、神戸市内・大阪市内・北摂まで多数の実績あり高性能住宅＋経験豊富な設計士で理想の住まいを実現！省エネ＆20年保証で、安心快適な暮らしを提供。 ■セセラの家で実際にお家を建てたお客様の声・「何度も設計士さんと打ち合わせをして全てに納得。こうしておけばよかった！と思うことがなくとても満足」・「こんな難易度の高い家づくりは他には頼めない」心地よく快適な間取りと業界最高水準の高スペック住宅をぜひ一度ご体感ください。ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください♪
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5180万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	6600円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万7450円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	駐輪場：200円／月、バイク置場：1000円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	81.6m²（24.68坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：24.01m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1998年2月
所在階ヒント	9階	向きヒント	南西
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2025年6月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面化粧台・給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：平岡祥一

共通概要

所在地	兵庫県西宮市産所町11-20	交通	阪神本線「西宮」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	SRC12階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（3）第204118号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)セセラ不動産販売〒662-0835 兵庫県西宮市平木町8-22
問い合わせ先	(株)セセラ不動産販売 TEL：0798-65-5055 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（3）第204118号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（3）第204118号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)セセラ不動産販売
〒662-0835 兵庫県西宮市平木町8-22

問い合わせ先

(株)セセラ不動産販売

TEL：0798-65-5055

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（3）第204118号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月8日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-65-5055

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。