パラドール西院四条通マークス 6280万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

6280万円

京都府京都市右京区

阪急京都線「西院」歩12分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内

シアーズ(株)

TEL：0120-401852 【通話料無料】

エリア情報

【新築未入居物件】
お電話・メール等のやりとり不要で見学予約が可能です

◆令和7年2月築、6階建5階部分・角住戸
◆阪急京都線「西院」駅より「烏丸」駅へ4分、「京都河原町」駅へ6分、「京都」駅へ8分
◆「西院」駅徒歩生活圏の便利さに加え、小・中学校の近さや身近に充実したショッピング施設、
　テニスコートのある公園、賑やかにお祭りが行われる氏神の神社など、便利さと楽しさが魅力

◆共用廊下より送り火【左大文字】をご覧いただけます

◆隣接する「京都ファミリー」へ持ち込めるショッピングカート有

◆ガス衣類乾燥機「幹太くん」を装備
◆ペット飼育可（規約による制限有）
◆留守中に届いた宅配物を預かり、一時保管する「宅配ボックス」有、
　24時間いつでも取り出し可能

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2025年7月）撮影

3LDK、価格6280万円、専有面積70.34m²、バルコニー面積9.83m²

室内（2025年7月）撮影
開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視したカウンターキッチン。節水・省エネに加え、静かな低騒音設計仕様の食器洗い乾燥機、浄水器一体型混合水栓等、設備充実。

室内（2025年7月）撮影
浴室暖房や衣類の乾燥、カラダに優しいミストで浴室をリラックス空間にする「ミストカワック」や従来のシャワーより最大約35％の節水が可能な「エコフルシャワー」を採用。

室内（2025年7月）撮影
視界が広がるセンターオープンサッシと、バルコニーのガラス手摺の組合せによる開放感のある約15.6帖のリビング・ダイニング・キッチン。

室内（2025年7月）撮影
洗面化粧台には、くもり止めヒーター付三面鏡、ホース引出し式混合水栓を採用。雨の日でも夜中でもガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く、ふんわり乾燥できる「幹太くん」を設置。

室内（2025年7月）撮影
便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用、またトルネード洗浄で少ない水でもしっかり洗浄、さらに静かな洗浄音も実現した清潔なトイレです。

室内（2025年7月）撮影
約6.2帖の洋室
室内（2025年7月）撮影
約5帖の洋室
室内（2025年7月）撮影
リビング・ダイニングに隣接する約5帖の和室
現地（2025年7月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / ミストサウナ / 対面式キッチン / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・京都市内 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・マンション　専有面積：40m²以上　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項オンライン接客で利用するパソコンやスマートフォンの機器類、ネット環境についてはお客様ご自身でご準備をお願いいたします。 ■ご利用可能環境サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますので、ご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

イベント情報

【ご来店・ご内覧のメリット】
物件探しは「見て、聞いて、比べる」ことが重要です！
写真では伝わらない室内の空気感や眺望はもちろん、
エントランスや共用廊下の管理状態、最新の資金計画や他ご相談まで。
ご来場・ご来店いただくメリットはたくさんあります。

「見るだけ」「聞くだけ」でもOK！
不安や疑問を解消し、最適な住まい探しを私たちが全力でサポートします。

【ご予約方法】
「気になる物件をすぐ見たい！」という方も、「まずは店舗でじっくり相談・比較したい」という方も、
SUUMOの予約ボタンからご予約ください！

【ご来場、ご来店で出来る事の一例】

◆【現地で内覧】（こんな方におすすめ(1)）
・日当たりや実際の広さ、眺望を知りたい
・マンションの管理状態や共用部もチェックしたい
◎わかる情報日当たりや風通し、実際の広さや質感、お部屋の状態を直接確認できます。
ご希望の方は、物件最寄り駅から周辺環境（スーパーや学校までの距離感など）ご案内も内覧と合わせ可能です
※ご予約時にお申し付けください

◆【相談・比較】（こんな方におすすめ(2)）
・まずはお金（住宅ローン）の不安を解消したい
・希望条件に合う物件をまとめて紹介
・比較したい
◎わかる情報「最適な住宅ローンは？」「諸費用は？」お金の不安を「無料シミュレーション」でスッキリ解決。
SUUMO掲載前の「未公開物件」や、ご希望エリアの最新中古マンション情報に出会えるチャンスも！
複数の物件資料を並べて比較検討、ご相談も承ります。
※ご予約時にお申し付けください

ご要望に合わせたご案内も可能です。お気軽にご来店来場のご予約ください＾＾

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-401852

物件名	パラドール西院四条通マークス
価格ヒント	6280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	40戸
専有面積ヒント	70.34m²（21.27坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.83m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC6階建	完成時期（築年月）ヒント	2025年2月
住所	京都府京都市右京区西院四条畑町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「西院」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「山ノ内」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「太秦天神川」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】シアーズ株式会社
お問い合せ先	シアーズ(株) TEL：0120-401852 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第007589号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-401852

周辺環境

スーパー

イオン京都西店：徒歩2分（151ｍ）
コンビニ

ローソンストア100京都外大前店：徒歩4分（287ｍ）
コンビニ

ファミリーマート京都外国語大学店：徒歩4分（297ｍ）
中学校

京都市立四条中学校：徒歩5分（369ｍ）
小学校

京都市立山ノ内小学校：徒歩5分（325ｍ）
郵便局

京都山ノ内郵便局：徒歩10分（751ｍ）
銀行

京都中央信用金庫西院支店：徒歩10分（792ｍ）
銀行

京都銀行西四条支店：徒歩11分（880ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

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パラドール西院四条通マークス　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	【ご来店・ご内覧のメリット】物件探しは「見て、聞いて、比べる」ことが重要です！写真では伝わらない室内の空気感や眺望はもちろん、エントランスや共用廊下の管理状態、最新の資金計画や他ご相談まで。ご来場・ご来店いただくメリットはたくさんあります。「見るだけ」「聞くだけ」でもOK！不安や疑問を解消し、最適な住まい探しを私たちが全力でサポートします。【ご予約方法】「気になる物件をすぐ見たい！」という方も、「まずは店舗でじっくり相談・比較したい」という方も、 SUUMOの予約ボタンからご予約ください！【ご来場、ご来店で出来る事の一例】 ◆【現地で内覧】（こんな方におすすめ(1)）・日当たりや実際の広さ、眺望を知りたい・マンションの管理状態や共用部もチェックしたい ◎わかる情報日当たりや風通し、実際の広さや質感、お部屋の状態を直接確認できます。ご希望の方は、物件最寄り駅から周辺環境（スーパーや学校までの距離感など）ご案内も内覧と合わせ可能です ※ご予約時にお申し付けください ◆【相談・比較】（こんな方におすすめ(2)）・まずはお金（住宅ローン）の不安を解消したい・希望条件に合う物件をまとめて紹介・比較したい ◎わかる情報「最適な住宅ローンは？」「諸費用は？」お金の不安を「無料シミュレーション」でスッキリ解決。 SUUMO掲載前の「未公開物件」や、ご希望エリアの最新中古マンション情報に出会えるチャンスも！複数の物件資料を並べて比較検討、ご相談も承ります。 ※ご予約時にお申し付けくださいご要望に合わせたご案内も可能です。お気軽にご来店来場のご予約ください＾＾
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	6280万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万4070円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	7040円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	70.34m²（21.27坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.83m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2025年2月
所在階ヒント	5階	向きヒント	西
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	20ｍ第4種高度地区・20ｍ第3種高度地区・準防火地域・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域・屋外広告物沿道型第4種地域・第6種地域・居住誘導区域・既成都市区域・宅地造成等工事規制区域
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	京都府京都市右京区西院四条畑町	交通	阪急京都線「西院」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「山ノ内」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「太秦天神川」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	40戸	構造・階建てヒント	RC6階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業、準工業	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（4）第007589号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟シアーズ(株) 〒604-8171 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3階
問い合わせ先	シアーズ(株) TEL：0120-401852 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（4）第007589号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	(株)金山工務店

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（4）第007589号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ(株)
〒604-8171 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3階

問い合わせ先

シアーズ(株)

TEL：0120-401852 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（4）第007589号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

(株)金山工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月6日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-401852

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。