●コンシェルジュサービスなど共用部も充実しています。（２４時間管理人常駐）
●専有面積は約130m2の広々空間
●駐車場専用使用権付（月額18 000円）
●JR住吉駅まで徒歩約８分
●緑豊かな敷地内庭園（お部屋以外も魅力的な物件です）
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3LDK、価格4800万円、専有面積130.13m2、バルコニー面積14.79m2
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
●現地見学会開催中
土日は午前１０時～午後１７時まで、ご都合の良い時間をご指定下さい。
平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。
※状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。
●直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。
●小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい
●ご高齢で長時間歩けない。
●他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい
●現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！
(1)ご見学について（無料）
１．ご希望の日時を事前にお聞かせ下さい。
お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。
遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。
もちろん直接現地でのお待ち合わせでも結構です。
２．当日のご予約でも結構です。
ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。
（鍵の手配等で後日の場合もございます。）予めご了承下さいませ。
■追加物件情報も用意致します。その場で出来る範囲で追加物件のご見学調整も致します。
(2)住宅ローンについて（ご相談無料・事前審査無料）
１．いくら借りれるの？どの銀行がいいの？
固定金利？変動金利？フラット３５？
どれが良いの？？是非ご相談下さい。
２．数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介致します。
（給与振り込みの銀行をお知らせください。）
(3)資金計計画について（ご相談無料）
１．無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます。
２．頭金０円でのご購入もお任せ下さい。
諸費用・リフォーム資金も借入可能です。
プレゼント情報
（２０２５年１月1日～２０２５年１２月２０日）
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お問い合わせは 日住サービス御影店 担当 小竹まで
０１２０－８４３－７４４
物件詳細情報
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物件名
|
オーキッドコート湖南館 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
4800万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
50戸 |
|
専有面積
|
130.13m2（39.36坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：14.79m2 |
|
所在階/構造・階建
|
3階/RC8階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
1996年3月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区岡本２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「住吉」歩8分
ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩13分
阪急神戸線「岡本」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産業界歴は長いですが、不動産人気物件のトレンドも刻一刻と変わってきています。常に新しい情報に目を向け、お客様のニーズに寄り添える接客が出来るよう心がけております。
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【得意エリア】
神戸市（東灘区・灘区・垂水区）西宮、尼崎
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：078-843-4414 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
オーキッドコート湖南館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
●現地見学会開催中 土日は午前１０時～午後１７時まで、ご都合の良い時間をご指定下さい。 平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。 ※状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。 ●直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。 ●小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい ●ご高齢で長時間歩けない。 ●他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい ●現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！ (1)ご見学について（無料） １．ご希望の日時を事前にお聞かせ下さい。 お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。 遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。 もちろん直接現地でのお待ち合わせでも結構です。 ２．当日のご予約でも結構です。 ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。 （鍵の手配等で後日の場合もございます。）予めご了承下さいませ。 ■追加物件情報も用意致します。その場で出来る範囲で追加物件のご見学調整も致します。 (2)住宅ローンについて（ご相談無料・事前審査無料） １．いくら借りれるの？どの銀行がいいの？ 固定金利？変動金利？フラット３５？ どれが良いの？？是非ご相談下さい。 ２．数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介致します。 （給与振り込みの銀行をお知らせください。） (3)資金計計画について（ご相談無料） １．無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます。 ２．頭金０円でのご購入もお任せ下さい。 諸費用・リフォーム資金も借入可能です。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4800万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8万4500円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
3万2500円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
その他管理費等：5万4335円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
130.13m2（39.36坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：14.79m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1996年3月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小竹 達也 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区岡本２ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「住吉」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
50戸 | 構造・階建て |
RC8階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（1万8000円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）１２．７万円 ボーナス時加算０万円
価格４８００万円、頭金０万円、借入額４８００万円
０．５９５％年利（最大２％優遇の場合） 変動金利 返済期間３５年
- 金利は２０２５年１月1日現在です。
上記内容は都市銀行の住宅ローンの場合です。（諸費用は自己資金）。また、諸費用・リフォーム費用もお借入れされたい方はお気軽に御相談下さいませ。
原則 売買契約締結時までに 住宅ローンの事前審査承認が必要となります。
源泉徴収票・健康保険証・運転免許証またはパスポート 他の借り入れがある場合その明細等が必要な場合がございます。
尚、ご自営の方は確定申告書（3期分）決算書（３期分）等をご用意頂きますとスムーズに契約締結に進めます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：078-843-4414
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74697
77766525
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
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