≪開発が進むうめきたエリア×築年月2019年×22階部分×東向き梅田を一望≫
≪担当者おすすめPOINT≫
■高層階(22階)・東向きにつき眺望・採光・陽当り・通風どれも良好なお部屋です。
■約16.6帖の広々としたLDKは家族が集うのにおすすめで各居室も十分な広さが確保された使いやすい間取りです。
■洋室約5.7帖は引き戸を開放してLDKを約22.3帖としてもお使いになれます。
■独立キッチンから脱衣所へ動線があるので移動がしやすいです。
■納戸にシューズインクローゼットがあり収納豊富です。
≪共用施設≫
■オーナーズラウンジ(1階)
■ホワイエ(1階)
■コンシェルジュ(1階)
■ペット施設(1階)
■ゲストルーム2部屋(4階)
■コミュニティサロン(4階)
■ルーフテラス(4階)
≪外観≫
2018年11月築の39階建てマンションです。安心の免震構造です。
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3LDK+S、価格1億4500万円、専有面積79.08m2、バルコニー面積15.36m2 ≪間取り図≫
洋室5.7帖は引戸の為開放して2LDKとしてもOK！キッチンから脱衣所への動線が確保 -
≪リビングダイニング≫
LDKは約16.6帖と広々です。 -
≪リビングダイニング≫
LDKは約16.6帖と広々です。 -
≪キッチン≫
独立キッチンには食洗器完備のシステムキッチン。脱衣所へのドアがございます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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≪ロビー≫
コンシェルジュサービスも有ります。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
朝日住宅・大阪店ではお客様のご希望のエリア担当の営業がご案内いたします！
各エリアに特化しているからこそ分かるメリット・デメリット・地域性などをお伝えし、
お客様の理想の住まい探しをサポート致します。
資料請求後のフローがご不安な方は下記『ご案内の流れ』をご覧ください♪
◆ご案内の流れ◆
（Step１）
まずはお電話口で『SUUMOで〇〇の物件を見ました』とお伝えください。
エリア担当より折り返しお電話致します。
（Step２）
ご希望条件を詳しくお伺い致します。
弊社では他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、
お話を伺ってお客様のご希望に沿ったご提案させて頂きます。
（Step３）
現地へご案内！
前面道路幅や建物の外観、日当たり、騒音など、実際の目で見て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。小学校や中学校、近隣公園の周辺施設もご案内いたします。
（Step４）
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。
◆住まいの相談会開催中◆
住宅ローンや保険に関してなど住まいに関するご相談をお受けしております。
お家さがしは楽しい反面一生のうちの大きな買い物の一つです。
ご不安な点も数多くあると思いますが、１から丁寧にご説明致しますのでご安心ください♪
◆コロナ対策を実施しております◆
・全営業、検温実施・マスク着用の上でご対応致します。
・店内にアルコール常備・接客毎に徹底消毒をします
・案内時は現地集合や2台での車移動可能です。
※その他何かご不安な点などございましたらできるだけご希望に沿って対応いたします。
プレゼント情報
■ご契約・残代金お支払い後に簡単なアンケートに答えて頂くだけで、もれなくギフト券をプレゼント。
※詳しくは担当営業スタッフにお気軽にお声かけください。
ご来店お待ちしております。
物件詳細情報
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物件名
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グランドメゾン新梅田タワー | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
1億4500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
297戸 |
|
専有面積
|
79.08m2（23.92坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：15.36m2 |
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所在階/構造・階建
|
22階/RC39階建 |
完成時期（築年月）
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2018年11月 |
| 住所 |
大阪府大阪市北区大淀南２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ大阪環状線「福島」歩6分
ＪＲ大阪環状線「大阪」歩11分
ＪＲ東西線「新福島」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
人生に1度の大きな、お買い物を真摯に全力でお手伝いさせて頂きます。
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【この物件について】
昭和４６年創業の実績・不動産仲介の知見をもとにお客様のお家さがしを精一杯サポートさせていただきます。ご不安な点も数多くあると思いますが、１から丁寧にご説明致しますのでご安心ください
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-877994 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006185号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜・水曜・年末年始・夏季休暇 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
☆～パンフレット資料～☆ |
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周辺環境
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駅福島駅：徒歩6分（440ｍ）
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駅新福島駅：徒歩8分（640ｍ）
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スーパーMaxValuEx西梅田店：徒歩4分（258ｍ）
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スーパーマルシゲ viva大淀店：徒歩6分（447ｍ）
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スーパービッグビーンズ：徒歩6分（427ｍ）
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コンビニローソン 福島七丁目店：徒歩1分（40ｍ）
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コンビニセブン-イレブン 大阪大淀南１丁目店：徒歩3分（181ｍ）
-
コンビニファミリーマート 大淀南店：徒歩4分（267ｍ）
-
小学校大阪市立大淀小学校：徒歩9分（700ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
グランドメゾン新梅田タワー 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
朝日住宅・大阪店ではお客様のご希望のエリア担当の営業がご案内いたします！ 各エリアに特化しているからこそ分かるメリット・デメリット・地域性などをお伝えし、 お客様の理想の住まい探しをサポート致します。 資料請求後のフローがご不安な方は下記『ご案内の流れ』をご覧ください♪ ◆ご案内の流れ◆ （Step１） まずはお電話口で『SUUMOで〇〇の物件を見ました』とお伝えください。 エリア担当より折り返しお電話致します。 （Step２） ご希望条件を詳しくお伺い致します。 弊社では他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、 お話を伺ってお客様のご希望に沿ったご提案させて頂きます。 （Step３） 現地へご案内！ 前面道路幅や建物の外観、日当たり、騒音など、実際の目で見て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。小学校や中学校、近隣公園の周辺施設もご案内いたします。 （Step４） 最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。 今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。 ◆住まいの相談会開催中◆ 住宅ローンや保険に関してなど住まいに関するご相談をお受けしております。 お家さがしは楽しい反面一生のうちの大きな買い物の一つです。 ご不安な点も数多くあると思いますが、１から丁寧にご説明致しますのでご安心ください♪ ◆コロナ対策を実施しております◆ ・全営業、検温実施・マスク着用の上でご対応致します。 ・店内にアルコール常備・接客毎に徹底消毒をします ・案内時は現地集合や2台での車移動可能です。 ※その他何かご不安な点などございましたらできるだけご希望に沿って対応いたします。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億4500万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万8100円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
7900円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
セキュリティサービス：852円／月、窓ガラス清掃費：880円／月 | 間取り |
3LDK+S（納戸） |
専有面積 |
79.08m2（23.92坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：15.36m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2018年11月 |
所在階 |
22階 | 向き |
東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：高梨 雄大 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２ | 交通 |
ＪＲ大阪環状線「福島」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
297戸 | 構造・階建て |
RC39階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
- |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）392308円 ボーナス時加算0万円
価格14500万円、頭金0万円、借入額13500万円
年利0.745％ 変動金利／35年
- ・紹介金融機関／大手メガバンクから地方銀行、フラット35まで幅広く取り扱っております。
・販売価格に対する融資限度の割合／本体＋諸費用の借入及び110％まで借入可能です。
弊社はお客様一人ひとりに見合った住宅ローンをご提案します。
会社員、非正規社員、自営業、様々なお客様の住宅ローンを手掛けております。
住宅ローンへのご不安や質問、今の状態で借入可能なのか、月々どれくらいの支払いになるのか等
マイホームをご検討中の方は、一度ご相談ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-877994
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
株式会社竹中工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
713438429
77739029
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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