令和７年築・東南角部屋・好立地
■平日も見学できます【予約制・定休日なし】
【上新庄在住の担当者が周辺環境を詳しく説明します】
■階下は共用部分につき気遣い不要
■安心の長谷工コーポレーション施工の大規模マンション（総240邸）
■共用部分はキッズコーナー・ファミリーコーナー・ゲストルームなど充実
■平面式駐車場、ホテルのようなエントランス
▽周辺環境▽
イオンスタイル東淀川・・530ｍ
万代下新庄店・・350ｍ
下新庄保育所・・660ｍ
みはと幼稚園・・680ｍ
新庄小学校・・570ｍ
新東淀中学校・・840ｍ
東淀川郵便局・・350ｍ
◆お客様にとって一生に一度の買い物ですので「必ず満足して頂く」為に物件の事・住宅ローンの事・税金の事などを分かりやすく説明！
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
LDKと洋室で25.5帖の大空間
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周りに高い建物もなく日当たりが確保されています。※東側から撮影
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3LDK+S（納戸）、価格7230万円、専有面積100.41m2、バルコニー面積15.17m2
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20帖リビングは家具の配置がしやすい形状です。
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天井が高く広々としたエントランスホール・オートロック付・管理人さんもいております。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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現地写真
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特徴ピックアップ
新築時・増改築時の設計図
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フラット３５Sに対応
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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共有施設充実
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ゲストルーム
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ハイルーフ駐車場空きあり
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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自走式駐車場
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浴室１坪以上
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複層ガラス
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平面駐車場
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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可動間仕切り
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キッズルーム・託児所
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納戸
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-2002031
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物件名
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プレサンスレジェンド上新庄 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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7230万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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393戸 |
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専有面積
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100.41m2（30.37坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：15.17m2 |
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所在階/構造・階建
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2階/RC14階建 |
完成時期（築年月）
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2025年1月 |
| 住所 |
大阪府大阪市東淀川区上新庄１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急京都線「上新庄」歩8分
阪急千里線「下新庄」歩12分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
住宅購入は「お客様にとって一生に一度の買い物である」という事を常に意識し、多様な角度から様々な情報を伝え、必ずご満足頂けるよう日々努力していきます。資金計画・住宅ローン・税金の事などもお任せください。
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【この物件について】
洋室4部屋・ＬＤＫ20帖・100ｍ2の大空間■■住宅ローン＆資金計画に自信あり！住宅ローンアドバイザー＆１級ファイナンシャルプランナーの有資格者です■■
【得意エリア】
大阪市・北摂・尼崎市
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-2002031 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第062681号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:30 ／ 定休日：なし |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-2002031
周辺環境
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スーパー関西スーパー瑞光店：徒歩11分（880ｍ）
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スーパー万代下新庄店：徒歩5分（350ｍ）
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スーパーイオンスタイル東淀川：徒歩7分（530ｍ）
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スーパーグルメシティ上新庄駅前店：徒歩9分（670ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪上新庄1丁目店：徒歩2分（160ｍ）
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コンビニファミリーマート小浦下新庄店：徒歩6分（470ｍ）
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コンビニファミリーマート豊新三丁目店：徒歩7分（560ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ上新庄店：徒歩10分（780ｍ）
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ドラッグストアキリン堂東淀川豊新店：徒歩10分（770ｍ）
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ホームセンタージョーシン吹田上新庄店：徒歩7分（560ｍ）
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高校・高専私立関西大学北陽高校：徒歩2分（100ｍ）
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中学校私立関西大学北陽中学校：徒歩2分（100ｍ）
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中学校新東淀中学校：徒歩11分（840ｍ）
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小学校新庄小学校：徒歩7分（560ｍ）
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幼稚園・保育園上新庄保育園：徒歩5分（340ｍ）
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幼稚園・保育園みはと幼稚園：徒歩9分（680ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園豊新聖愛園：徒歩7分（560ｍ）
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病院医療法人若葉会淀川若葉会病院：徒歩13分（990ｍ）
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郵便局東淀川郵便局：徒歩5分（350ｍ）
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役所東淀川区役所：徒歩8分（610ｍ）
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幼稚園・保育園下新庄保育園：徒歩9分（660ｍ）
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公園多幸公園：徒歩5分（350ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-2002031
プレサンスレジェンド上新庄 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
7230万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2350円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万40円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK+S（納戸） |
専有面積 |
100.41m2（30.37坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：15.17m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2025年1月 |
所在階 |
2階 | 向き |
東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：栗岡 豊彦 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区上新庄１ | 交通 |
阪急京都線「上新庄」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
393戸 | 構造・階建て |
RC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地内（7000円～1万8000円／月） |
住宅ローン情報
支払い例
１級ＦＰ＆住宅ローンアドバイザーの有資格者が、お客様にとって最適な住宅ローンをご提案します。
月々支払例 １７７，５６４円 ボーナス払いなし
価格7230万円、頭金0円、借入額7230万円
金利0.845％ 変動金利 返済期間40年
- 三菱UFJ銀行・りそな銀行・住信SBIネット銀行・関西みらい銀行・池田泉州銀行など多数の銀行取扱いしておりますのでお客様により良い条件の銀行・ローンの組み方をご提案します。
銀行の事務手数料・印紙代等の諸費用が必要です。(諸費用も借入可)
ご不明な点などございましたら、お気軽にご相談ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-2002031
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
(株)長谷工コーポレーション | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月7日 | 次回更新予定日 | 2026年6月15日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-2002031
20421010
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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