【見学可能。リフォーム済み】旧中区鴨江2丁目、4LDKの再生マンション
鴨江小路から南に入った場所なので、
バスを利用した通勤通学にも便利な立地ですし、
浜松街中へのアクセスも良好な立地です。
【リフォーム内容】
・キッチン新品
・コンロ新品
・お風呂新品
・トイレ新品
・洗面台新品
・クロス張替え
・フロアタイル貼り
・クッションフロア張替え
・給湯器交換
・建具一部交換
・室内クリーニング実施
ご見学予約・ご相談、お気軽にお尋ねくださいませ。
外観写真です。
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LDKです。
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浴室です。
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LDKです。
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4LDK、価格2099万円、専有面積86.24m2、バルコニー面積15.6m2 間取り図です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
来場予約・資料請求 24時間受付中
内覧予約は【053-413-3701】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！
「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！
赤い【見学予約する（無料）】または、オレンジの【資料請求する（無料）】ボタンをクリック！！
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！
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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます！
※秘密厳守・相談無料です。
お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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物件詳細情報
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物件名
|
エムズ鴨江【4階】 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2099万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
151戸 |
|
専有面積
|
86.24m2（26.08坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：15.6m2 |
|
所在階/構造・階建
|
4階/SRC12階建 |
完成時期（築年月）
|
1996年3月 |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区鴨江２-40-7 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「浜松」歩29分
遠州鉄道「新浜松」歩27分
遠州鉄道「第一通り」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
「お客さまに寄り添ったご提案を心がけています。」趣味はダーツと料理（特にパスタ作りが得意です！）。不動産業界はまだ勉強中ですが、全力サポートいたします！
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【この物件について】
Smifeは浜松市内を中心に3店舗を構え、売買・賃貸仲介や賃貸管理、買取・再販などの業務を取り扱う県内でも数少ない総合不動産会社です。相談しやすい雰囲気と真心のこもったサービス提供を心掛けております。
【得意エリア】
浜松市全域
|
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| お問い合せ先 |
TEL：053-413-3701 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009605号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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幼稚園・保育園鴨江保育園：徒歩7分（530ｍ）
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小学校浜松市立鴨江小学校：徒歩8分（590ｍ）
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中学校浜松市立西部中学校：徒歩5分（400ｍ）
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スーパー遠鉄ストアウェル鴨江店：徒歩3分（180ｍ）
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スーパーリベロマム蜆塚店：徒歩8分（590ｍ）
-
コンビニファミリーマート浜松鴨江二丁目店：徒歩5分（340ｍ）
-
コンビニセブンイレブン浜松鴨江3丁目店：徒歩8分（590ｍ）
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ドラッグストア杏林堂スーパードラッグストア鴨江店：徒歩7分（540ｍ）
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郵便局浜松根上り松郵便局：徒歩7分（530ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
エムズ鴨江【4階】 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 来場予約・資料請求 24時間受付中 内覧予約は【053-413-3701】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！ 「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！ 赤い【見学予約する（無料）】または、オレンジの【資料請求する（無料）】ボタンをクリック！！ ■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。 ■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！ なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。 ※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 「借入がある」 「勤続年数が短い」 「年収が少ない」 「頭金がない」 「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」 「派遣社員、契約社員、パートの方」 「シングルマザー、ファザーの方」 「他社で融資を断られた」 「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」 「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」 …などなど お客様のあらゆるお悩みを解決していきます！ ※秘密厳守・相談無料です。 お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2099万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9700円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万8110円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
86.24m2（26.08坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：15.6m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1996年3月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：中村 友哉 | ||
共通概要
所在地 |
静岡県浜松市中央区鴨江２-40-7 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「浜松」歩29分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
151戸 | 構造・階建て |
SRC12階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（4500円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）５４，５８５円 ボーナス払い無
価格２０９９万円、頭金４９万円、借入額２０５０万円
年利0.65％ 変動金利／返済期間35年（当初1年）
- ・紹介金融機関／静岡銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳以上、70歳以下の方
・販売価格に対する融資限度額／1億円以内
・返済期間／35年以内
・利率／年利0.625％～（変動金利）
・保証料／融資額 1000 万円あたり 15 年：119820 円 ／ 30 年：191370 円
・事務手数料／55000円から84700円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：053-413-3701
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
B02697-000155
78765578
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
